Ремонт двухкомнатной квартиры всего лишь за 1,7 млн рублей

Михаил Маркевич (Michał Markiewicz), владелец этой квартиры в Сопоте (Польша), а по совместительству дизайнер, решил оформить её для сдачи в аренду туристам. Главные задачи нового дизайн-проекта были такими: добавить курортного шарма и вписаться в бюджет.

Обустройство и ремонт этой квартиры для дизайнера не стало проблемой, скорее, ещё одним опытом и огромным удовольствием. На проекте он был и дизайнером, и инвестором. Квартира Михаилу Маркевичу досталась от бабушки с дедушкой. Дом, в котором она находится, построен в 1970 году.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Вне зависимости от суммы вашего ремонта есть риск неэффективных решений. Получится интерьер, который вам не понравится. При этом с правильным, эргономичным и продуманным дизайн-проектом за 1,5—2,5 млн рублей вы можете получить интерьер, который вас будет радовать.

перейти на профиль

Местонахождение в курортном городке само подсказало владельцу идею жилья для краткосрочной аренды. Общая площадь квартиры — всего 40 метров. Она была двухкомнатной, с гостиной, спальней и отдельной кухней, и требовала капитального ремонта. Специалисты сняли весь пол, частично заменили перекрытия, отремонтировали старую печь, новый пол положили из плит OSB.

Для улучшения шумоизоляции стену со стороны соседей дополнили десятисантиметровым слоем минеральной ваты. Новые перегородки возвели из гипсокартона. Довольно сложной задачей было создание системы электропроводки и отопления. Трубы радиаторов оказались проложены внутри стен, всё пришлось демонтировать и переделывать.

Дизайнер решил использовать сразу несколько синих оттенков в интерьере этой двухкомнатной квартиры. Керамическую плитку с высокой износостойкостью купили в Castorama, кухню взяли в ИКЕА.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Увеличенные радиаторы, грамотная изоляция и ремонт деревянных стеклопакетов могут сделать квартиру в старом доме более тёплой даже без утепления стен.

перейти на профиль

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Использование разных монохромных оттенков в окраске одной из стен в спальне может быть отличным решением для маленькой комнаты. Оно позволяет сфокусировать внимание на акцентной стене, растворяя светлые стены.

перейти на профиль

Ремонт под отделку обошёлся в 450 тысяч рублей с учётом материалов. Работы делала местная бригада. Весь ремонт стоил 1,4 млн рублей, включая мебель, отделку, работу бригады.

Если добавить сюда то, что делал Михаил Маркевич — собрал мебель, положил на пол паркет и плитку, выкрасил стены, — то общая стоимость ремонта могла составить 1,7 млн рублей, если бы всё делали отделочники и другие профессионалы. Михаил не хотел выходить за пределы бюджета в один миллион рублей. Проблем добавило отопление и вентиляция в туалете, которая теперь автономная и выходит прямо на крышу — квартира расположена на последнем этаже. Около 450 тысяч рублей ушло на то, чтобы убрать старые материалы, заменить отопление, проложить новую электропроводку и сделать вентиляцию в ванной. В эту сумму входят и материалы, и работа строителей.

Кухня из ИКЕА обошлась в 50 тысяч рублей. Ламинат на всю квартиру — 25 тысяч рублей. На обустройство ванной комнаты потребовалось 320 тысяч рублей. Диван-кровать — 35 тысяч рублей, около 20 тысяч рублей пришлось потратить на остекление, на остальную мебель — около 90 тысяч рублей. Межкомнатные и входная дверь обошлись в 70 тысяч рублей. В общую сумму также включены все черновые материалы, плинтусы, клей, декор, постельное бельё, шторы, посуда и тому подобное.

Квартира мечты в Крыму

Квартира оказалась большой, но очень неудобной. Дизайнеры сделали глобальную перепланировку — увеличили кухню, объединили детскую с балконом, спальню с другим балконом, перенесли санузел, выделили гардеробную.

Владельцы хотели получить кухню с мойкой вдоль окна. Дизайнеры это сделали, перенеся газовые коммуникации. Для этого потребовалось делать новый газовый проект.

Отделка стен кухни по большей части выполнена из декоративной штукатурки, есть и декоративные элементы типа панелей с подсветкой и рейки. Так как высота панели составляет 3 300 мм, невозможно сделать отделку из них бесшовно. Дизайнеры сделали такой шов, зашпаклевали его, панели покрыли декоративной штукатуркой под дерево.

На кухне газовый котёл находится в левом фасаде. Фартук кухни — декоративная штукатурка, покрытая стеклом, сосновые рейки куплены в обычном строительном гипермаркете, окрашены в мебельном цехе.

Такие же рейки есть и в спальне. Полы в этой комнате и по всей квартире — ламинат Exquisit.

Марина Баучкина, архитектор-дизайнер; Кристина Полищук, руководитель отдела снабжения; Ольга Дуквен, руководитель студии

перейти на профиль

Дизайн-студия «Домострой» специализируется на разработке проектов и реализации их под ключ, сотрудничает с оптовыми поставщиками. Отдел снабжения и комплектации анализирует цены на рынке, поэтому компания может проектировать реальные идеи, простые в реализации.

 

Проекты ВСЕ

Оформление интерьера — современное с элементами арт-лофта. Заказчики — молодая семейная пара с годовалым ребёнком, предпочитают урбанистичный дизайн. Им нравился стиль лофт и контрастная цветовая гамма. Однако лофт, как правило, плохо подходит для детских комнат, поэтому дизайнеры разбавили его яркими красками, как и хотел хозяин квартиры. Спальня вышла современной. У заказчиков много одежды и обуви, поэтому в шкафах помимо выдвижных ящиков пришлось разместить обувницы на 240 пар обуви.

Самое оригинальное — перепланировка, которую дизайнеры, несмотря на все сложности, смогли согласовать. В квартире будет жить маленький ребёнок. Чтобы малыш мог спокойно отдыхать и расти, родители попросили сделать шумоизоляцию. Дизайнеры выполнили это пожелание.

Демонтировали все перегородки, наружные стены обшили гипсокартоном и ОСБ с использованием виброподвесов, минеральной ватой и опять гипсокартоном. Той же «подушкой» дополнены полы и потолки. Ударный шум имеет свойство проникать через поверхность, и если обшить не все стены, полы и потолки, а только часть поверхностей, избежать ударного шума от перфораторов не удастся. Поэтому мастера фактически собрали из гипсокартона квартиру в квартире. В квартире установлена приточная вентиляция.

Бренды и материалы

Весь ламинат — Exquisit, плинтус — «Европласт», электрофурнитура — Werkel, двери — «Зодчий», точечные светильники — Ambrella (Россия).

На кухне — декоративная штукатурка «Деруфа», люстра MW-Light (Германия).

На стенах детской — фотообои с животными от «Мирфотообоев», стена в точечку — обои Aura Sweet Dreams, детская кроватка — Stokke.

В спальне стена в изголовье кровати оформлена декоративными панелями с подсветкой по тому же принципу, что и на кухне. В спальне освещение от Centrsvet, дверь в гардеробную — Union, кровать — Minotti.

В коридор дизайнеры выбрали панели от VForm.

В ванной комнате плитка «Италон», ванна — Ravak, полотенцесушитель — Terma, мойка — Laufen, унитаз — Grohe, смеситель в ванне и смеситель в раковине — Hansgrohe.

Визуализатор — Марина Баучкина.

9 популярных способов испортить интерьер во время ремонта

Расскажут нам об этом профессионалы из дизайн-студии «Домострой» — архитектор-дизайнер Марина Баучкина, руководитель отдела снабжения Кристина Полищук, руководитель студии Ольга Дуквен.

Марина Баучкина, Кристина Полищук, Ольга Дуквен — дизайн-студия «Домострой»

перейти на профиль

Имеют большой опыт работы с современными проектами и всегда в курсе международной моды в дизайне.

 

Проекты ВСЕ

Гипсокартонные волны в стиле девяностых

Причём как на потолках, так и на стенах. Перегородки, арки, ниши, подвесные потолки со сложной геометрической формой из гипсокартона — вчерашний день и признак дурного вкуса. При этом сам материал в некоторых случаях незаменим. Он отлично подходит для выравнивания стен, сборки подвесных потолков и маскировки коммуникаций.

Пёстрые натяжные потолки

Даже самый строгий интерьер легко испортить глянцем или насыщенностью цвета натяжного потолка. Усугубят ситуацию сложные многоуровневые конструкции, волны и «живопись», разглядеть которую можно, только если улечься на пол. Всё это особенно изуродует интерьер, если площадь помещений и высота потолков невелики.

Фотообои

Здесь речь скорее о нелепых фотообоях эпохи девяностых, но не только о них. Современные фотообои могут быть стильным дополнением интерьера, а могут, наоборот, внести хаос и свести на нет все усилия по созданию оригинального пространства.

Выбор фотообоев неподходящей стилистики или несовпадение цветовой гаммы приведут к плачевному результату. Легко перебрать с эффектом, если задекорировать не одну, а все стены в помещении. Слишком мелкие или, наоборот, увеличенные в масштабе рисунки перегрузят нервную систему.

Вся квартира в одной цветовой гамме

В современном российском интерьере всё реже встречаются пёстрые ковры, вычурная мебель или обои в цветочек. И это хорошо. Но категоричный уход в однотонную цветовую гамму тоже не лучшее решение, особенно для семьи с детьми. Интерьер без ярких красок или хотя бы разных оттенков — это скучно и безлико.

Несовместимые оттенки

Интерьер, в котором представлены цвета разной яркости и насыщенности, создаст ощущение безвкусицы. При выборе цветового решения интерьера важно выбрать основной цвет, а дальше в соответствии с готовыми цветовыми схемами выбирать вспомогательные.

Отсутствие акцентов

Перебрать с акцентами в интерьере довольно легко, но и бояться их и всячески избегать — другая крайность. Нехватка акцентов сделает интерьер незавершённым, поэтому способ их расстановки лучше освоить ещё на стадии проектирования. Акцентами могут стать текстильные детали, геометрические принты на стенах, использование разной отделки. Важно выдержать баланс и не переборщить.

Перегруженный деталями интерьер 

Сегодня можно купить интересные сувениры и дизайнерские аксессуары. И порой кажется, что в ваш интерьер впишется всё, настолько они стильные и необычные. Увы, в результате стихийных покупок все свободные места заполняются вазами и шкатулками, горшками для цветов и рамками для постеров. Это создаёт ощущение хаоса и захламлённости. Выставленная напоказ коллекция сувениров может испортить даже самый дорогой интерьер.

Кухонный уголок в обеденной зоне 

Когда-то г-образный диванчик на кухне был пределом мечтаний любой российской хозяйки. Он позволял разместить на небольшой кухне вдвое больше гостей и максимально использовать пространство. Сейчас такой аксессуар тоже имеет право на жизнь, однако не стоит его выбирать среди фабричных элементов, внешний вид которых сейчас практически не отличается от тех, что были 20—25 лет назад.

Душевая кабина

Речь не о современных стильных душевых ограждениях из стекла, а о тех кабинах, которые были признаком достатка их владельцев 10—15 лет назад. Ни в один интерьер не впишутся громоздкие и нелепые крытые боксы с подсветкой, радио и гидромассажем — им на смену пришли лаконичные душевые уголки со стильным исполнением.

8 гениальных идей для квартиры площадью до 30 метров

Перепланировка однокомнатной квартиры может быть серьёзным испытанием. Для того чтобы всё прошло гладко, мы собрали лучшие идеи по перепланировке однокомнатной квартиры.

Объединение кухни и гостиной

Перепланировка однокомнатной квартиры чаще всего подразумевает объединение комнат. Объединение кухни и гостиной в такой квартире — очень распространённое решение, правда, не всегда доступное. Например, если кухня у вас газифицирована, то по закону вам такую перепланировку делать просто нельзя. Да и вообще объединение кухни и гостиной во многих домах разрешается только при установке стеклянной перегородки.

Планировка квартиры-студии с кроватью

Если вам хочется иметь и диван, и кровать в своей однокомнатной квартире-студии, вам пригодится ниша либо современный вариант расстановки мебели, когда диван и кровать ставятся напротив друг друга.

Встроенные системы хранения в интерьере

Встроенные системы хранения в однокомнатной квартире очень важны. Без них об ощущении простора придётся просто забыть.

Проходная кухня

Проходная кухня в квартире-студии и однокомнатной квартире обустраивается в коридоре, в нише либо на своём прежнем месте со смещением в сторону прихожей или входа в квартиру. Это позволяет высвободить больше места для остальной мебели, и чаще всего такой вариант оформлен в виде мини-кухни (гарнитур до 1,8 метра к примеру).

Стеклянные перегородки

Для зонирования в современном интерьере используются различные варианты. Но для перепланировки однокомнатной квартиры лучший — именно стеклянные перегородки, так как они пропускают много света и выглядят неброско.

Перепланировка однокомнатной квартиры в трёхкомнатную

При удачном стечении обстоятельств однокомнатная квартира даже может стать трёхкомнатной, например, если гостиная переносится в большой холл, а в жилой комнате два окна. Но пространство новых комнат будет намного меньше, и вы не сможете себя ощущать в них комфортно.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— Экономия при покупке квадратных метров с перспективой подобной перепланировки не всегда разумна. Особенно если застройщик такое помещение с назначением «свободной планировки» позиционирует изначально как однокомнатную квартиру. Это ведь не случайно. Архитекторы и проектировщики продумали за вас, сколько квадратных метров в квартире положено на одного человека.

www.mm-2.ru

Стиральная машина под раковиной

В однокомнатной квартире площадь ванной комнаты обычно менее четырёх метров. Важно сделать особые варианты хранения и установить стиральную машину так, чтобы она не мешала проходу. Можно разместить стиральную машину под раковиной.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— Дизайнеру перед началом работы необходимо проанализировать потребности будущих жильцов. Это позволит спроектировать пространство максимально точно под нужды каждого. Тем более это необходимо, когда пространство сильно ограничено и нельзя оставить без внимания ни одну деталь.

www.mm-2.ru

Индивидуальный подход всегда лучше

Нужно учитывать, какой мебелью вы пользуетесь чаще всего. У всех людей разные способы и ритм передвижения по квартире, как и стиль жизни. Потому важно объяснить дизайнеру, что вам необходимо.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— Возможно, размещение на стене вашего любимого арт-объекта внушительного размера окажется важнее, чем грамотно продуманная и предложенная дизайнером система хранения.

www.mm-2.ru

10 трендов в ремонте квартир

Ремонт квартиры включает не только выбор материалов отделки и мебели. Важны технологичная начинка, остекление, освещение. Спланировать ремонт правильно, не упустив ни одной детали, сможет только дизайнер.

Панорамное остекление в обычной квартире

Увеличение площади остекления возможно даже в обычной городской квартире. Нужно присоединить и утеплить балкон и лоджию. Панорамные окна можно сделать как у лоджии, так и у самой комнаты.

Эффекты омбре

Эффект омбре — это градиент цветов, например от фуксии до бледно-розового, с захватом таких оттенков, как ярко-розовый, цвет розовой жвачки и других. Пока что эффекты омбре популярны именно в отделке, а не в дизайне мебели. Их можно часто увидеть в европейских квартирах.

Керамический паркет

Керамический паркет стал одним из тех трендов, которые просто нельзя оставить без внимания. С имитацией древесины он позволяет сделать интерьер кухни или ванной более уютным, а после монтажа системы тёплого пола ещё и очень технологичным.

Дизайн стены декоративным кирпичом

Акцентные стены из кирпича как тренд уже давно вышли за пределы стиля лофт. Они используются в скандинавском стиле, минимализме и некоторых других.

Модная отделка оконных откосов

Отделка оконных откосов в привычном нам виде выглядит следующим образом: штукатурка под покраску, цвет белый. В некоторых случаях откосы принято зашивать пластиковыми панелями, которые устанавливаются вместе с окнами из ПВХ.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— Пластиковые откосы, конечно же, самый дешёвый и быстрый способ отделки. Но в России всё чаще используются индивидуальные дизайн-проекты домов и квартир, где откосы становятся частью интерьера и требуют более детальной проработки. Вариантами оформления могут стать: окраска в какой-либо цвет, отделка гипсовой лепниной, декоративными панелями, роспись, не говоря уже о натуральном дереве или металлических листах с эффектом старения.

При выборе отделки главное — соблюдать стиль и исходить из размеров оконных проёмов и назначения помещения.

перейти на профиль

Отделка натуральным камнем и слэбами

В квартире премиум-класса часто есть отделка натуральным камнем, например мрамором в формате плит. Ещё эффектнее смотрятся слэбы оникса, агата, аметиста и других поделочных и полудрагоценных камней.

Лепной декор

Декоративная отделка стен в помещениях представлена широким спектром материалов: краска, декоративная краска, декоративная штукатурка, обои из различных материалов (бумага, винил, стекло, ткань, полимер), панели (дерево, ПВХ, текстильные), искусственный и натуральный камень, плитка и прочее. Особое место следует отдать лепному декору, который может быть как из гипса, так и из пенополиуретана.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— В дополнение к лепному декору часто используют металлические профили, которые предназначены для удобства укладки плитки как разделительный и стыковочный материал. Они несут и декоративную функцию. В сочетании с элементами лепнины хромированные детали в глянце или матовые подчеркнут рельеф стен. Такие приёмы используются в американском ар-деко и современной классике.

перейти на профиль

Цементная плитка

Напольные покрытия могут быть представлены таким стильным материалом, как цементная плитка.

Оксана Евдокимова, дизайнер интерьеров:

— Цементная плитка будет уместна в лофте, классике и в любом другом интерьере, в дизайне которого есть винтажность и состаренность. Преимущество цементной плитки — широкий выбор рисунка и цветовых сочетаний, а также износостойкость благодаря огнеупорности и водонепроницаемости материала. Экологичность материала делает его ещё более привлекательным для использования.

www.mm-2.ru

Кухонные столешницы вдоль окна

Перепланировка кухни часто подразумевает интересное расположение гарнитура. В маленьких типовых кухнях можно очень удобно расположить часть рабочей столешницы вдоль окна, чтобы солнце освещало её наилучшим образом.

Открытая планировка

Для настоящей перепланировки потребуется снос нескольких стен, присоединение к общей зоне кухни-гостиной прихожей, коридора, лоджии, а иногда даже одной из спален.

Как оформить современную квартиру в экостиле: пример из Москвы

Как на 70 метрах создать комфортный интерьер на четверых? На этот вопрос нам ответит интересный дизайн-проект квартиры, где дизайнер Ярослава Галайко воплотила принципы экодизайна и сделала интерьеры очень светлыми.

Из технологий, полезных для здоровья, в этом проекте применяется система фильтрации воды. И конечно же, используются только безопасные отделочные материалы, качество которых подтверждается сертификатами.

Ярослава Галайко в каждом проекте проводит химический анализ воздуха (ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населённых мест»). Эта квартира тоже прошла проверку.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров

перейти на профиль

Дизайнер Ярослава Галайко из студии Ecologica Interiors получила два высших образования: с отличием окончила Институт природных ресурсов Томского политехнического университета и Томский институт бизнеса по специальности «дизайн среды». 

Студия Ecologica Interiors специализируется на создании интерьеров, ориентируясь на международные стандарты экологичного строительства, такие как LEED и BREEAM. Применяется комплексный подход, состоящий из четырёх основных принципов: использование безопасных отделочных материалов, удобство планировки, визуальный комфорт и применение энергоэффективных технологий.

ecointeriors.ru
 

Проекты ВСЕ

Дизайнеры выбрали палитру на основе природных оттенков. Линейно расположенный кухонный гарнитур с фасадами в белом мате дополнен фартуком из спилов дерева за стеклом. Смотрится фактурно, а благодаря гладкой поверхности не доставит хозяйке хлопот по поддержанию его в чистоте.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— К нам в студию обратилась супружеская пара с двумя детьми. Они мечтали об экологичном и современном интерьере. Им очень хотелось ощущения гармонии в городской квартире и возможности эффективно использовать имеющееся пространство, не загромождая его. 

перейти на профиль

Квадратная комната площадью 22 метра с двумя окнами позволила удобно разместить кухню, столовую и гостиную в формате открытой планировки. Вместе с заказчиками дизайнеры рассмотрели несколько вариантов расположения разных зон, и мы остановились именно на этом планировочном решении.

Подвесные модули вокруг телевизора смотрятся стильно. Пространство пола под ними декорировано белоснежной галькой с подсветкой, что создаёт особенное настроение. Свет от светодиодных лент привносит уют и красоту в любое помещение. Большинство предметов мебели выполнено по эскизам Ярославы Галайко.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Квартира на 17 этаже новостройки давала простор для творчества. Панорамные виды на город и парк нужно было дополнить соответствующим интерьером. Владельцам хотелось, чтобы их кухня, гостиная и столовая были максимально удобны и функциональны, а детская и спальня стали местом комфорта и безопасности.

перейти на профиль

Вся мебель в спальне выполнена по эскизам дизайнера. Стул выбрали от бренда Aurora Marcello Ziliani, а туалетный столик — от ИКЕА. Каркас кровати и изголовье изготовлены из массива ясеня, он отличается благородными оттенками, высокой твёрдостью, прочностью и эластичностью. 

Важно помнить о том, что пропитка или лак тоже должны быть безопасными для здоровья. На этикетке встречается информация о содержании в материале летучих органических соединений, или Volatile organic compounds (VOCs). Желательно, чтобы показатель стремился к нулю.

Спальня — пространство многофункциональное. Учитывая это, дизайнеры продумали разные световые сценарии, меняющие настроение комнаты.

Для оформления комнаты разнополых детей, да ещё и с большой разницей в возрасте, лучше выбрать нейтральную цветовую гамму. Она идеально подходит для экостиля и благоприятна для гармоничного развития ребёнка. Ярослава Галайко выбрала обои Grandeco — Ideco из коллекции Jack’N Rose, светильники в форме медовых сот от Puzzle (модель ESTARES Sota-12).

В отделке этой стильной и современной ванной был использован каменный шпон Slate Lite от фирмы Eco Stone, а также сантехника брендов Vitra, Jacob DelafoneДля интерьера ванной комнаты важен не только правильный визуальный образ, но и технические показатели всех элементов. Современные конструкции унитазов, биде и смесителей позволяют сэкономить около 60% воды.

Удобный комод в прихожей позволяет поддерживать в порядке все необходимые мелочи. Перед выходом владельцам не придётся тратить время на поиски чего-то важного, например ключей или подходящей сумки.

Помимо верхней одежды и обуви, в этом вместительном шкафу-купе нашли своё место гладильная доска, пылесос, швабры и прочие предметы.

Пол выполнен из керамического гранита от бренда Kerama MarazziСкамья с полкой для обуви, вешалка и комод в этой прихожей — от ИКЕА. Подсветка над картиной — Arte Lamp (модель Picture Lights Lum). Светильник — Flos (модель Teardrop Small).

Дизайн двухкомнатной квартиры в стиле минимализм

Этот интерьер был спроектирован для одинокого мужчины, который работает в сфере IT. Общая площадь квартиры позволяла создать удобные и функциональные пространства. Особое внимание дизайнеры уделили выбору мебели и материалам отделки. Получился оригинальный проект с плавными переходами и лаконичным обликом.

Отделка под бетон, мрамор и дерево в этом проекте особенно привлекает внимание. Благодаря сочетанию таких разных материалов получился эксклюзивный и урбанистический вид. Здесь преобладает серо-белая цветовая гамма, благодаря изящной подсветке, футуристичным деталям, тонким линиям и древесине кофейного оттенка квартира очень эффектна. В интерьере много мебели, сделанной на заказ.

Павел Герасимов и Алексей Иванов, дизайнеры интерьеров

перейти на профиль

Студия дизайна Geometrium создаёт интерьеры в разных стилях, использует только экологичные, безопасные материалы. Павел Герасимов — окончил МХУПИ(к) — и Алексей Иванов (окончил СПАСК и СпбГТУ) делают квартиры лучше, больше, просторнее и «умнее».

www.geometrium.com
 

Проекты ВСЕ

Функциональные задачи дизайнерам хозяин квартиры поставил сразу. Он хотел видеть своё жильё суперсовременным, хорошо спланированным, без квадратной мебели. Владелец предпочитал уклон в футуристичный интерьер с необычными гранями.

Дизайнерам он поставил следующие задачи:

  • создать достаточно места для общения с друзьями, не в ущерб спальне и гардеробу;
  • сделать квартиру максимально не похожей по планировке на типовые квартиры;
  • добавить комнату для стиральной машины, чтобы она не стояла в ванной;
  • объединить балкон с комнатой.

На кухне — гарнитур от SCHMIDT, выполненный на заказ, стильный фартук от PIETRA (мрамор), на кухне уложен керамогранит.

Отделка стен в гостиной — модный оттенок краски Elegant Vaggfarg Halvmatt, оформление рейками. На полу — керамический гранит Sensi Pietra. Среди мебели — объёмный модульный диван Herman от Manzoni & Tapinassi, полки под телевизор и саундбар сделаны по эскизам дизайнеров. Биокамин — «Эколайф» Window 1500 black.

Для спальни выбрано кресло от бренда The Reader, кровать от Sofia (Askona), элегантная прикроватная тумба и подвесной стол на заказ, дизайнерский гардероб Dalmonte.

В ванной комнате использован керамогранит Sensi Arabesque и Sensi Pietra. Мебель — тумба под раковину, полочка из металла, подвесная угловая полка, шкаф и стеллаж в душевой, на заказ. Ванная чаша — от LAUFEN, унитаз — LAUFEN, полотенцесушители — TERMA ZIGZAG и TERMA LUKKA.

Дизайн квартиры в стиле минимализм

Яна Сахаревич, дизайнер интерьеров:

перейти на профиль

Участник и лауреат многочисленных конкурсов дизайна, окончила БГУ (факультет ГИУСТ по специальности дизайн предметно-пространственной среды).

ysaxarevich.wixsite.com/intrerior-template
 

Проекты ВСЕ

Для дизайна этой квартиры выбран современный минималистичный стиль. Дизайнер Яна Сахаревич работает преимущественно в этой стилистике, заказчикам именно это и было по душе. В проекте мы видим лаконичные плоскости и формы, минимум мебели, визуальную лёгкость и открытый чёрный цвет. В отделке использована паркетная доска, фанера, штукатурка под бетон.

Объект сдавали в виде свободной планировки. Дизайнер спроектировала отдельные спальные комнаты и большую открытую гостиную с кухней, объединила часть балкона с зоной кухни-столовой, немного увеличив проём. Появилась и небольшая хозяйственная комната.

Главное пожелание заказчиков: создать общее пространство так, чтобы было больше свободы в интерьере, минимум загромождающих вещей и мебели. Нужно было спланировать комфортные спальные комнаты. Дизайнеры не опускали потолки, сохраняя максимально возможную высоту. Они увеличили балконный проём, соединив его с кухней и столовой, и компактно разместили зоны столовой и гостиной. Спокойные нейтральные светлые оттенки вместе с контрастными деталями увеличивают пространство.

Цветовую гамму Яна Сахаревич определила, как только познакомилась с заказчиками. Она сразу поняла, что им будет близко и комфортно. И угадала.

Самым оригинальным в проекте стало сочетание части бетонного потолка с белым, на контрасте с чёрными фасадами кухни и чёрными накладными светильниками на шинопроводе. Этот приём обозначил границы гостиной и столовой, отделив их от прихожей. Интересным решением стала фанерная плоскость на стене в зоне телевизора и деревянные рейки-вешалки в прихожей.

Здесь полностью отказались от всех плинтусов и карнизов, кроме детской и бытовой комнаты, где они играют декоративную роль и выкрашены в чёрный цвет. Везде сплошное примыкание. Для заказчиков это было необычно.

Бренды

  • Кухня-столовая: гарнитур — на заказ, обеденный стол — Imodern, стулья — First, светильники подвесные — Ring Verben.
  • Гостиная: паркетная доска — Olymp parket, журнальный столик — Inmyroom, диван — Bosofa, тумба для TV — на заказ.
  • Детская: кроватка — ИKEA, шкаф — ИKEA, дверь — Porta Prima, постер — Alltowall, бра — Edison.
  • Гостевая: диван — Kansas, шкаф — на заказ, бра — Favourite Deckel.
  • Спальня: кровать — Parc, консоль — на заказ, шкаф — на заказ, светильник потолочный — Cerchi.
  • Санузел: ванна — Vitra, унитаз — Roca, душ — Hansgrohe, тумба — на заказ.

Визуализатор: Денис Петрулевич

В динамике Петербурга: квартира высшего класса

Дом, в котором расположена эта квартира, находится в самом центре Петербурга (на Кирочной), и дизайнеры не могли это проигнорировать. Культура и интеллигентность здесь повсюду. Дизайнеры Сергей и Илья всегда используют окружение и настроение места в проектах, поэтому стиль здесь однозначно петербургско-современный.

Сергей Клочков, дизайнер интерьеров; Илья Шарцев, архитектор

перейти на профиль

Бюро Dinamika Architects работает в Санкт-Петербурге и по всей России. Его авторский стиль узнаваем, а дизайнер Сергей Клочков и архитектор Илья Шарцев настолько трепетно относятся к своему делу, что их можно считать фанатами эстетики и дизайна международного уровня.

https://www.behance.net/dinamika
 

Проекты ВСЕ

Для Dinamika Architects это принцип — создавать проекты, где есть атмосфера этого удивительного города, неважно, современная классика это или минималистичный дизайн. Над архитектурой пространства работал Илья Шарцев, дизайном интерьера занимался Сергей Клочков, визуализатор — Данияр Гайнуллин.

В отделке — джентльменский набор материалов для квартир такого уровня. Натуральный паркет уложен традиционной французской ёлочкой, на стенах — МДФ-панели, короба для кондиционирования и вентиляции декорированы грубой штукатуркой под бетон для контраста с гладкими и минималистичными МДФ-шкафами.

Квартиру проектировали для молодой пары, к которой изредка будут приезжать родственники, поэтому дизайнеры запланировали изолированную спальню и большое пространство кухни-гостиной. Изначально в квартире было два санузла, но по просьбе хозяйки один отдали под прачечную — важное пространство в любом доме.

Заказчики хотели получить современную удобную квартиру, в которой комфортно жить и удобно принимать гостей. Именно таким и должно быть современное жильё — единое пространство кухни-гостиной, где есть много света и простора, бытовая комната и обязательно удобная прихожая.

«Когда мы проектируем квартиры, мы не думаем об оригинальности. Это получается само собой, исходя из опыта «насмотренности». Оригинальность формируется из индивидуальных потребностей клиентов и нашего взгляда на дизайн. Здесь нет каких-то ярких нестандартных решений — всё довольно органично и спокойно. Наверное, есть особенности и приёмы, у нас это пропорции и сочетания объёмов и простых форм».

Кухня — Record Cucine; стулья — Minotti; диван в гостиной — Ditre; журнальный стол — Muto; кровать в спальне — Poliform; кресло в спальне — Ditre.

Сколько стоит ремонт квартиры площадью 45 метров: 2 варианта на разный бюджет

Чтобы посчитать, сколько стоит ремонт квартиры, придётся учесть много нюансов. Конечно же, гораздо проще заказать услугу «ремонт под ключ», которую часто предлагают профессионалы, там все частности уже суммированы и вы видите итог.

Стоимость стандартного ремонта квартиры под ключ

Расценки на стандартный ремонт квартиры — около 8 500 рублей за квадратный метр. Плюс черновые материалы — около 4 500 рублей за квадратный метр. При этом предусмотрены капитальные работы: замена инженерных сетей (сантехники, электрики), выравнивание всех потолков, стен и полов.

Эти расценки не включают стоимость чистовых материалов, которые есть в стандартном варианте отделки (скандинавский, кантри, прованс, недорогой минимализм, лёгкий лофт). Чистовые материалы добавят ещё от 2 500 до 3 500 рублей на квадратный метр.

Полный ремонт квартиры, например, в скандинавском стиле, площадью 45 квадратных метров будет стоить около 720 000 рублей, включая окна, двери, инженерию, чистовые материалы, сантехнику в ванной и прочие накладные, транспортные расходы, уборку после ремонта. В эту сумму включено остекление лоджии, ремонт ванной (100 000—200 000 рублей под ключ, с мебелью).

Стоимость улучшенного ремонта квартиры под ключ

Если вы хотите, чтобы дом выглядел более изысканно, можно остановить выбор на стилях неоклассика, классика или подобных. Стоимость ремонта улучшенного качества вырастет до 10 000 рублей за квадратный метр, а черновых материалов — до 6 000 рублей за квадратный метр.

Стоимость чистовых материалов тоже может быть заметно выше, чем в стандартном варианте: от 3 000 до 7 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от выбранных типов отделки. Посчитаем на примере ремонта со стоимостью чистовых материалов 5 000 рублей за квадратный метр.

Итак, ремонт квартиры площадью 45 метров улучшенного качества стоит 945 000 рублей в неоклассике, классике, лофте и некоторых других. В эту сумму не входит стоимость мебели и декора.

Сколько стоят подготовительные работы: стены, коммуникации

Если предстоит перепланировка, демонтаж перегородок обойдётся около 200 рублей за квадратный метр. Возведение новых перегородок — около 4 000 рублей за квадратный метр (перегородка из ГКЛ). Разводка водопровода и канализации по всей квартире будет стоить около 10 000 рублей за санузел и 5 000—10 000 рублей за кухню. Монтаж электропроводки и слаботочки рассчитывается по погонному метру (около 50 рублей за метр) + установка коробки (около 250 рублей за штуку).

Сколько стоит предфинишная и финишная отделка

Стяжка пола рассчитывается обычно вместе с финишной стяжкой (уже под отделку) и стоит 350—400 рублей за квадратный метр. Монтаж окон и дверей — 2 000—3 000 рублей за штуку, более сложных конструкций — около 6 000 рублей за штуку.

Укладка плитки в обычном формате будет стоить 400—500 рублей за квадратный метр, ламината и паркета — 300—400 рублей за квадратный метр. Тёплый пол — 1 500—2 000 рублей за квадратный метр (работа и материалы, нагревательный кабель или инфракрасный тёплый пол).

Штукатурка или отделка гипсокартоном потолка стоит 250—350 рублей за квадратный метр. Сложные подвесные потолки — 600—1 000 рублей за квадратный метр (материалы и работа, с подсветкой). Штукатурка стен обойдётся в 200 рублей за квадратный метр, часто применяется монтаж ГКЛ (400 рублей за квадратный метр для идеально ровных стен).

Для классического стиля и неоклассики потребуется монтаж декора и лепнины, стоимость составит около 80 рублей за погонный метр. И не забудьте про качественную гидроизоляцию в ванной — 100 рублей за квадратный метр.

Дизайн двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Клочков Сергей, дизайнер интерьеров

перейти на профиль

Дизайнер и сооснователь бюро Dinamika Architects, где занимаются дизайном интерьеров, их комплектацией и разработкой архитектурных проектов, реализуют смелые мечты заказчиков.

www.sergeyklochkov.com
 

Проекты ВСЕ

Стиль выбрали современный, с учётом требований и пожеланий заказчика. Владелец — молодой представитель креативного класса. Основное решение в планировке — это объединение кухни и гостиной, а также санузлов в один удобный и просторный. Благодаря новой планировке получилась просторная прихожая, где разместили большой шкаф, лавку и тумбу для обуви.

Заказчик показал дизайнерам несколько примеров того, что ему нравится в интерьере. Проект был согласован с первого раза без единой поправки. Сейчас идёт реализация.

Дизайнеры предложили сделать глубокий тёмный интерьер, но не чёрный, а серый или оттенка кофе с молоком, элегантный и урбанистичный. Такой проект выглядит международным, идеально подходящим для новостройки в Токио, Барселоне или Москве.

Разработка удобных и красивых прихожих — конёк Клочкова Сергея. В этом проекте в прихожей есть очень вместительная гардеробная и зона с зеркалом, а также скамейка с подиумом. В ванной комнате — стиральная машинка с сушилкой, ванная чаша, раковина и унитаз, рядом с чашей — большой полотенцесушитель.

Не менее важна и гостиная — зона, где собираются друзья и гости, пространство для отдыха и место силы. Здесь сделали интересную подсветку. Для этого проекта дизайнеры придумали стеклянное панно в раме, которое вечером подсвечивается. Есть здесь и библиотека с намеком на лофт в дизайне.

Интересно и решение в спальне с проходной стеклянной гардеробной. Подобный приём сделал помещение визуально больше и функциональнее. Так как комната вытянутая, место, где расположена гардеробная, не использовалось бы полностью, осталось бы тёмным без естественного освещения. В спальне сделано удобное рабочее место со столешницей вдоль окна.

Вся мебель в проекте сделана на заказ по авторским эскизам — шкафы, тумбы, кухня и другая габаритная мебель. Диван, стулья — BoConcept, кровать — Poliform, свет — Light Star.

Визуализатор – Данияр Гайнуллин.

30 фото модных идей для ремонта спальни

Мы собрали самые модные и интересные идеи дизайна и отделки спальни в 2018 году. Все идеи подходят как для небольших комнат, так и для просторных.

Изголовье кровати как часть отделки стен

Благодаря созданию интегрированного в стену изголовья для кровати вы получите современный облик спальни. Для оформления можно использовать текстиль, декоративные панели под дерево, кожзам и другие материалы.

Акцентные стены и зонирование цветом

Любая комната должна быть фотогеничной. И не только в привычном для съёмок понимании, но и для того, чтобы мы с радостью просыпались здесь по утрам. Акцентные стены — отличное решение для тех, кто хочет сделать комнату более оригинальной или провести зонирование там, где будут лишними любые перегородки.

Екатерина Черникова, дизайнер интерьеров:

— При оформлении маленькой спальни в нише важно визуально зонировать пространство — цветом, текстилем, материалами отделки. Тогда интерьер получится уютным и элегантным.

перейти на профиль

Спальня на лоджии — плюс комната в квартире

Расположение спальни на лоджии возможно при её предварительном присоединении к площади квартиры, утеплении и установке дополнительного отопления. Обычные радиаторы, подключённые к общей системе, здесь устанавливать нельзя. Вам потребуются электрические приборы для отопления, например тёплый пол.

Екатерина Черникова, дизайнер интерьеров:

— Обустройство спальни на лоджии — интересная возможность сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. В этом случае необходимо предусмотреть утепление лоджии, адекватное вашим климатическим условиям. Для зонирования лучше всего использовать французские окна, они будут пропускать естественный свет из спальни в гостиную.

перейти на профиль

Монохромная цветовая гамма

В дизайне спален популярны монохромные цветовые гаммы: серо-чёрные, чёрно-белые, серо-пепельные, бежевые, бежево-шоколадные и другие. Их легко изменить, если выбранные тона вам наскучат.

Золотые светильники — гламурный шик

Ещё одна модная идея в дизайне спальни — золотые светильники и аксессуары с гламурным или индустриальным шармом. Они сделают даже обычную спальню с уже завершённым ремонтом более модной.

Студийная планировка

В современном интерьере кровать, выставленная напоказ, уже не считается признаком плохого тона.

Ванная комната при спальне

При перепланировке часть коридора вы можете превратить в ванную комнату с мини-душевой кабиной, унитазом и раковиной.

Ниши, подиумы и шкафы из гипсокартона

Благодаря гипсокартону легко оборудовать ниши для хранения или декора, встроенный гардероб или даже подиум для кровати.

Плюсы и минусы дома с мансардой: факты и советы

Как понять, стоит ли покупать проект мансардного дома? Покажем примеры передвижений по дому, стиль дизайна экстерьера, стоимость лестницы и габаритного фундамента у одноэтажных домов. Вы узнаете главные плюсы и минусы мансардного дома.

Плюс: традиционный внешний вид

На фотографиях американских или европейских жилых зданий в пригороде часто можно увидеть двухэтажный мансардный дом. Именно такой коттедж и представляется нам идеальным. Мансарда в нём используется как для спален, так и для организации второго света в гостиной.

Анна Рагулина, дизайнер интерьеров:

— Дом с мансардой может быть практичнее, чем одноэтажный, благодаря рациональному использованию участка. Да и в эстетическом плане он неплох, поскольку выглядит традиционно.

перейти на профиль

Плюс: фундамент стоит дешевле

Представьте себе условный дом площадью 100 метров. Площадь его фундамента будет 100 метров в одноэтажном варианте и всего лишь 50 метров — в двухэтажном. То есть стоимость фундамента уменьшится вдвое, если вы выберете второй вариант. Правда, есть и другие нюансы: на лестницу нужны как средства, так и пространство — около 15 метров на обоих этажах.

Плюс: мансарда дешевле полноценного этажа

Несмотря на то что этот пункт можно в первую очередь отнести к экономклассу, он есть и в более дорогостоящих проектах. Если ваш дом стоит около 20 миллионов рублей, с мансардным вторым этажом вы сможете сэкономить до миллиона рублей.

Плюс: больший выбор проектов

Так как мансардные дома очень популярны и у них много плюсов, архитекторы чаще проектируют именно такие варианты. В каталогах польских и немецких домов есть мансардный формат, будь то дом площадью 150 или 400 метров. Вы получаете больший выбор планировок, предпочитая мансардный тип коттеджа.

Плюс: адаптивность и гибкость планировки

Спальни и детские на втором этаже всегда занимают большую площадь, чем кухня и гостиная. На первом этаже почти всегда есть место для ещё одного помещения — комнаты для родителей, кабинета, гостевой, комнаты прислуги. Таким образом, такой дом легче адаптировать под нестандартные нужды, например для трёх поколений.

Плюс: уютные спальни в мансарде

Обустроить спальни и детские в мансарде — отличная идея. Если сделать панорамное остекление, вы получите уютное место для отдыха и сна.

Анна Рагулина, дизайнер интерьеров:

— Интерьер мансарды получается более интересным, если использовать аутентичные стили. То есть те, где в оригинальном варианте домов тоже были мансарды, например шале.

перейти на профиль

Минус: мансардный дом выглядит обычным

Но при этом он выглядит ещё и более уютным. Мансарды подходят для спален, детских комнат и кабинета. Ванные комнаты тоже получаются очень комфортабельными.

Минус: необходимость подниматься по лестнице

Лестницы небезопасны для детей, пожилых людей, беременных и слабовидящих. Лучше задуматься, будет ли удобен для вашей семьи мансардный дом. Чего в нём будет больше — плюсов или минусов?

Как выбрать коттеджный посёлок: 5 вопросов, которые нужно задать застройщику

Чтобы выбрать коттеджный посёлок правильно, нужно запомнить правило: смотрите на то, что уже есть, а не на то, что вам обещают. К сожалению, в России многие застройщики не выполняют свои обещания или растягивают их на долгие годы. И в лучшем случае детский сад будет построен, когда ваш ребёнок уже пойдёт в первый класс. Задайте пять вопросов представителю застройщика или риелтору этого коттеджного посёлка.

Когда будет детский сад? А школа?

Главная проблема коттеджных посёлков — детские сады и школы. Вы увозите ребёнка из города и теряете при этом транспортную доступность. Если фундамент детского сада или школы ещё не заложен, чаще всего их не стоит ждать в ближайшие пять лет, особенно если речь идёт о небольшом коттеджном посёлке. Если фундамент заложен, здание появится в течение трёх лет. Если вы видите уже построенное, но ещё не приведённое в порядок здание, значит, через год-два ваш ребёнок уже сможет здесь учиться. Не верьте, что на пустом клочке земли «к следующему сентябрю» возникнет школа с качественно укомплектованным учительским составом. Увы, такого не бывает. Особенно если речь идёт не о проекте крупного застройщика.

Сколько домов уже продано? Какие?

В любом ценовом диапазоне благоустроенные места с хорошей архитектурой продаются быстро. Если вам отказываются рассказывать детали, значит, посёлок мало заселён. В этом есть свои плюсы. Но есть и ряд скрытых минусов. Обратите внимание на то, какие именно дома проданы. Так вы увидите тенденцию, ведь сначала продаются самые хорошие. Выбирайте участки к ним поближе.

Каким будет вид из окна моего дома? А через год?

Попросите показать вам полный план застройки или наглядный 3D-макет, чтобы оценить вид из каждого окна.

Почему вы не отвечаете на звонки?

Если в будний день с 9 до 17 часов вы не можете дозвониться до вашего застройщика или риелтора, следует насторожиться. Если такое повторилось один раз, можно списать на личные дела конкретного человека, но два раза и более — это тенденция. Особенно если вы звоните в офис застройщика. Значит потом, при появлении каких-либо проблем с жильём, дозвониться вы точно не сможете.

Вентилируемый фасад для загородного дома: плюсы и минусы

Главное отличие вентилируемого фасада — наличие воздушной прослойки между стеной дома и облицовкой. Вентилируемый фасад — популярное и современное решение. При этом в Германии этот тип облицовки дома ещё более популярен, чем в России, потому что там теплоизоляционные свойства и технологичная начинка ставятся на первое место. В России не все готовы мириться с тем, что из-за такого фасада стена дома становится толще.

Вентилируемый фасад — альтернативное решение для оформления загородного дома. Чаще всего его применяют при ремонте старых зданий, чтобы сделать их более тёплыми.

Плюс: отсутствие конденсата

Вентилируемый фасад используется давно и позволяет защитить дом от влаги. Доступ воздуха позволяет конденсату выходить наружу, а не оставаться на стенах, что уменьшает их прочность и срок эксплуатации.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Вентилируемый фасад — хорошее и экологичное решение для утепления коттеджа и его защиты от влаги. Такая система позволяет уменьшить количество строительного материала, необходимого для возведения здания, что приводит к экономии средств при строительстве. К преимуществам вентилируемого фасада можно отнести быстрый монтаж, ремонтопригодность, долговечность, устойчивость к погодным условиям.

перейти на профиль

Плюс: всесезонность монтажа

Сделать фасад дома вентилируемым можно даже в декабре или марте. Если ваш дом просто отделан штукатуркой, задача для мастеров облегчается. На внешние стены крепится металлический каркас, монтируется утеплитель, затем всё покрывается облицовочным материалом (сайдинг, панели, камень и тому подобное).

Плюс: модные дизайнерские решения

Благодаря особенной конструкции у вентилируемого фасада есть ещё один большой плюс — возможность использования интересных видов облицовки. Это композитные материалы, искусственный и натуральный камень, металлокассеты и евровагонка, разнообразные имитации бруса и другие сложные и эффектные варианты. Выбор столь широк, что позволяет реализовать архитектурный проект международного уровня, например в стиле лофт, шале и других.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Варианты дизайна вентилируемого фасада разнообразны. Вы можете сделать его в экостиле с применением деревянных панелей, использовать для отделки натуральный камень или керамогранит и другие экологичные материалы. Однако чтобы решение было действительно экологичным, важно выбирать только сертифицированные материалы и строго соблюдать технологию монтажа.

перейти на профиль

Плюс: снижение затрат на отопление дома

Благодаря воздушной прослойке дом медленнее теряет тепло и не так подвержен холоду. Значит, снижаются расходы на отопление. Весомый аргумент, особенно при большой площади.

Плюс: срок эксплуатации — 50 лет

Срок эксплуатации относится не к облицовочному материалу, а к самой конструкции вентилируемого фасада. У каждого из облицовочных материалов свой срок годности, например 10 или 25 лет. Дольше всего прослужит натуральный и искусственный камень. Обратите внимание и на материал каркаса. Нержавейку придётся менять через 6-7 лет.

Плюс: лёгкий ремонт фасада

Такой тип облицовки подразумевает ячеистую конструкцию. Это значит, что при одной разбитой панели вы можете заменить только её, вам не придётся ремонтировать весь фасад.

Минус: более высокая стоимость по сравнению со штукатуркой

Конечно же, отделать дом штукатуркой проще всего. Потребуется лишь освежать её раз в 3—5 лет, в зависимости от количества осадков в вашем регионе. Качественная штукатурка, сделанная профессионалами, считается самым практичным решением.

Минус: пожароопасность вентилируемого фасада, сделанного из дешёвых материалов

Если вы выбираете пенополистирол с маркировкой «С», он будет гореть не больше четырёх секунд. Так называемый самозатухающий пенополистирол получается при использовании антипирена при изготовлении плиты. Увы, этого вполне достаточно, чтобы повредить здание, ведь по четыре секунды горит каждый отдельно взятый маленький участок, а не весь дом. Если вы выберете пенополистирол с маркировкой «Ф», то получите более пожаробезопасный проект. По заявлениям производителей, гореть такой материал будет всего лишь одну секунду.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты: проекты с ценами

Стоимость ремонта ванной комнаты начинается от 15 тысяч рублей и доходит до 50—60 тысяч рублей за квадратный метр. В эту сумму входит оплата работы и материалов, без стоимости сантехники (раковина, тумба, ванная чаша, унитаз, смесители, электрический полотенцесушитель и тому подобное).

Итоговая сумма с учётом стоимости сантехники колеблется от 80 тысяч до 250 тысяч рублей, а при большой площади, от 8 квадратных метров, до 650—750 тысяч рублей.

Рассмотрим конкретные примеры с ценами и списком проведённых работ в том или ином проекте. Вы увидите, сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета в пяти проектах.

Стандартный ремонт ванной в бежевом цвете

В этом варианте использована стандартная плитка с декоративными вставками, обычная ванная чаша и унитаз, раковина небольшого размера с недорогим зеркалом со шкафчиком. Вместо экранов предусмотрена шторка для душа.

Стоимость ремонта такой ванной комнаты площадью 4,3 метра составляет около 33 тысяч рублей за работу, 32 тысячи рублей — за материалы и около 25 тысяч рублей — за сантехнику, не считая водонагревателя. Итоговая стоимость с сантехникой — 90 тысяч рублей, или 21 тысяча рублей за квадратный метр.

Стоимость ремонта ванной комнаты в стиле минимализм

Площадь ванной комнаты — 2,35 метра. Отдельный санузел — ещё один метр. Стоимость работ составила 60 тысяч рублей, материалов — 50 тысяч рублей, сантехники — около 55 тысяч рублей. Итоговая стоимость ремонта — 165 тысяч рублей, или 50 тысяч рублей за квадратный метр. Ремонт в стиле минимализм более чем в два раза дороже стандартного.

Ремонт ванной в современном стиле

Следующий вариант — ванная комната в современном стиле. Плитка здесь дизайнерская, есть подсветка для ванной чаши, красивая декоративная ниша. Общая площадь ванной и санузла — 6 метров. Стоимость работ — 80 тысяч рублей, материалов — 100 тысяч рублей (включая итальянскую плитку на 60 тысяч рублей), сантехники — 105 тысяч рублей. Итоговая стоимость ремонта составляет 285 тысяч рублей с сантехникой, или 50 тысяч рублей за квадратный метр, как и в предыдущем варианте.

Ремонт ванной комнаты в скандинавском стиле

Ванная комната оформлена в скандинавском стиле, площадь 2,8 метра. Стоимость работ составила 50 тысяч рублей, стоимость плитки (итальянской) — около 50 тысяч рублей, сантехники — ещё 50 тысяч рублей. Итоговая стоимость ремонта — 150 тысяч рублей, или 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Ремонт ванной комнаты в современном стиле

Проект выполнен в современном стиле с использованием керамического паркета, роскошной отделки для ванной чаши, встроенного сливного бачка для унитаза, гипсокартонных перегородок и встроенной подсветки. Площадь ванной составляет около 10 метров. Примерная стоимость работ — 200 тысяч рублей, материалов — 200 тысяч рублей, сантехники — 170 тысяч рублей. Итоговая стоимость ремонта — 570 тысяч рублей, или 57 тысяч рублей за квадратный метр.

Пентхаус в стиле ар-деко для истинных ценителей прекрасного

Этот пентхаус расположен в новостройке представительского класса в центре столицы. Он впечатлит вас площадью 230 квадратных метров, интересной планировкой и дизайном интерьера в стиле ар-деко. Заказчики обратились к Анне Куликовой и Павлу Миронову за декоративным обустройством своей просторной квартиры.

Павел Миронов и Анна Куликова, дизайнеры интерьеров

перейти на профиль

Павел Миронов окончил Московский художественно-промышленный институт им. С. Г. Строганова в 1993 году по специальности «художник декоративно-прикладного искусства» (кафедра проектирования интерьеров). С тех пор работал по специальности.

Анна Куликова в 1994 году окончила МВХПУ им. С. Г. Строганова по специальности «художник декоративно-прикладного искусства» (кафедра проектирования мебели).

В 2000 году Анна и Павел открыли собственное бюро. С тех пор они работают над многими проектами — квартирами, пентхаусами и другими объектами недвижимости.

www.mironov-studio.ru
 

Проекты ВСЕ

Гостиная отделена застеклённой перегородкой от зимнего сада с большими окнами, выходящими на город. Здесь царит атмосфера эстетики благодаря отделке мрамором, камину с витражами, дизайнерской мебели в глянце и декоративным аксессуарам. Интерьер оформлен в стиле ар-деко, который славится своей роскошью.

Гостиная, столовая, зимний сад и холл отделаны мрамором Palissandro Oniciato. По всей квартире — отделка панелями, двери с глянцевой поверхностью эмали и декоративными стёклами, сделанными на заказ.

Анна Куликова, дизайнер интерьеров:

— В стилевом решении интерьеров преобладает ощущение ар-деко. Это наш любимый стиль, в нём мы и черпали вдохновение. Три стены гостиной покрыты рельефом (художественная резьба по гипсу и тонировка) по нашим эскизам на тему райского сада. На стекле четвёртой стены декор продолжен в технике объёмной пескоструйки.

перейти на профиль

В оформлении трёх спален использованы классические приёмы и решения из стиля ар-деко. Благодаря особенной форме окон и очень высоким потолкам эти интерьеры скорее похожи на спальни во французском шато, чем на комнаты в городской квартире.

Анна Куликова, дизайнер интерьеров:

— Ванная комната тоже оформлена в духе ар-деко, с большими поверхностями из оникса — элитного натурального камня. Стена напротив двери покрыта зеркалом, что визуально увеличивает пространство и выводит на первый план роскошный оникс. Его природная окраска имеет много оттенков и богатый рисунок, что создаёт необходимое ощущение сложности, искусности интерьера и не требует украшений.

перейти на профиль

Покупка новостройки: как выявить недоделки и отстоять свои права

Каждый покупатель квартиры в новостройке должен знать, что у него есть право получить в собственность качественное, практичное жильё с прописанными в договоре и реализованными отделкой и коммуникациями.

Если же эти условия не были выполнены, вы можете требовать от компании-застройщика устранения недоделок. Ни в коем случае не подписывайте акт приёмки квартиры в новостройке без полного технического осмотра.

Принять квартиру — это не просто осмотреть окна и двери, проверить их на прочность и убедиться в наличии горячей и холодной воды. Всё сложнее.

Давайте посмотрим, как выявить недостатки и оговорить их устранение при приёмке квартиры в новостройке.

Приёмка квартиры в новостройке: стены

Штукатурка на стены вашей новой квартиры должна быть нанесена с отклонением не более 3 мм на один метр длины (не более 15 мм на всю длину) для жилья экономкласса (стандартный уровень отделки), с отклонением не более 11 мм для высококачественной отделки и 2 мм — для улучшенной отделки (эти стандарты прописаны в СНиП 3.04.01-87).

Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. В противном случае вам необходимо составить акт нарушений (акт дефектов) при приёмке квартиры в новостройке и обязательно сделать это до подписания акта о приёмке-передаче.

Вы можете проверить дверные откосы, оконные откосы, пилястры, столбы и лузги. Все отклонения не должны превышать 4 мм на метр (простой формат), 2 мм (улучшенный) и 1 мм (для высококачественной) и до 10, 5 и 3 мм на всю длину соответственно. Можно предъявлять претензии, если на обоях есть следы клея, пузырьки, пятна, отслоения, пустоты, зазоры между полотнами.

Как узнать тип или уровень отделки квартиры в новостройке

Уровень отделки (простая, улучшенная или высококачественная) прописан в вашем договоре. Обычно делается это в самом начале, в пункте «Характеристика объекта», и начинается со слов: «Квартира передаётся дольщику с отделкой / без отделки…» Обычно этот тип прописан на все виды работ. При этом если в договоре написано «пластиковые окна», у вас есть право требовать чистые окна без царапин, сколов, с чистыми новыми ручками.

На фотографии ниже вы видите разные типы отделки: квартира под отделку, под чистовую отделку, с отделкой и с меблировкой. На московском рынке чаще всего встречается вариант под отделку, но всё же проверьте этот пункт в вашем договоре.

Проверяем качество отделки пола

Если на ламинате или любом другом материале пола есть пятна клея или краски, вы можете потребовать замены покрытия или устранения пятен. Можно предъявить претензии, если швы на плитке неодинаковой ширины и разного цвета. Общие параметры для отделки — не более 7 мм отклонения на всю поверхность или 1-1,5 мм на каждый метр.

Потолок, электричество и протечки

Очень важно осмотреть потолок — качественно ли замазаны швы стыков, нет ли влажных пятен от протечек. С электрикой сложнее — нужно взять план разводки, который есть в техпаспорте (он вам уже должен быть выдан), сравнить все размещённые розетки или разъёмы для розеток. Обязательно проверьте ванную, кухню и радиаторы отопления на наличие протечек. Записывайте все выявленные нарушения и всё фотографируйте.

Маленьким электрическим прибором проверьте розетки, если они уже поставлены. Возьмите с собой мел, чтобы обводить недочёты и потом фотографировать. Можно купить лазерный дальномер для измерения площади комнат и кривизны стен.

Процесс сдачи квартиры собственнику

Важно знать весь процесс сдачи квартиры покупателю. Сначала застройщик получает декларацию о вводе многоквартирного здания в эксплуатацию. Это значит, что у здания есть все необходимые функции (лифт, пожаробезопасность и так далее), чтобы в нём могли жить люди. Затем получаются техпаспорта на все квартиры.

После этого весь дом с квартирами переходит на активный баланс компании, которая занимается эксплуатацией. Когда вас пригласят на осмотр, ни в коем случае не подписывайте акт приёмки-передачи сразу же (не путайте с актом осмотра, который на самом деле не имеет практической ценности). Если вас давно приглашали осмотреть квартиру (а вы были в другом городе или заняты), проверьте дату в договоре — до какого числа должен быть подписан акт приёмки-передачи. Осмотр должен проходить не только в квартире, но и в подъезде, на лоджии и балконе.

После подписания акта приёмки будет уже гораздо сложнее добиться устранения недоделок. Хотя по закону у вас есть несколько лет для выявления дефектов, лучше всё-таки это сделать сразу.

Как составить акт нарушений (акт дефектов)

Если вы обнаружили нарушения, вам нужно составить специальный дефектный акт. Для этого обратитесь к представителю застройщика и пригласите специалиста-оценщика. Заранее всё сфотографируйте. Затем специалист-оценщик должен подтвердить наличие всех описанных дефектов. Если они есть, оценщик даёт задание подрядчику их устранить.

Помните, что в акте дефектов и нарушений также указывают размер квартиры. Если вы думаете, что она меньше, чем заявлено, произведите замеры. Кстати, убедитесь, что в техпаспорте написаны размеры по внутренним стенам — по внешним вы замерить не сможете. Если разница большая (более чем на квадратный метр), вы можете записать это в акте нарушений.

Приёмка квартиры с дефектами

Можно ли подписать акт приёмки-передачи квартиры с дефектами и при этом всё равно получить компенсацию? Да. Только сделать это надо до подписания акта. Вместо передачи оценщиком задания подрядчику устранить недостатки вы можете попросить его составить акт о компенсации недочётов.

По сути, это тот же список, только с суммами компенсаций. Составить акт о неисправности инженерного оборудования можно в течение трёх лет, по строительным работам — в течение пяти лет.

Проект одноэтажного умного дома с панорамными окнами

Общая площадь этого дома — 206 метров, не считая гаража (40 метров). Минимальные габариты для возведения такого дома — около 43 х 21 метр, что эквивалентно участку 10 соток.

Примерная площадь обеих террас — почти 130 метров, что полностью меняет наше представление о практичном использовании маленького участка земли. Здесь внимание уделяется функциональности, а не исключительно декоративным зелёным посадкам. С таким подходом даже в этом небольшом доме можно проводить званые вечера, барбекю-вечеринки. Да и места для детских игр на свежем воздухе тоже предостаточно.

С 2010 года загородное строительство в России развивается невероятно быстрыми темпами. Если до этого выбор проектов и стилей был  минимальным, а постсоветские решения строителей редко радовали, то сегодня на российскую «арену» вышли международные стили.

В Подмосковье всё чаще строят кирпичные дома в английском стиле, с эстетичным внешним видом и элегантными дизайнерскими решениями. В России начинают появляться и дизайнерские проекты, которые основаны на монолитной технологии строительства (как в этом проекте). Стены здесь заполняются кирпичом или блоком, что делает такой формат современным и подходящим для наших условий.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Этот дом с тремя спальнями идеален для жизни семьи с двумя разнополыми детьми. Особенно хорошо то, что архитектор предусмотрел сразу две большие террасы — внутреннюю и внешнюю. Это позволит всем членам семьи отдыхать в своём любимом уголке.

перейти на профиль

Площадь гостиной — 34 метра. Кроме трёх спален (от 12 до 15 метров) есть кабинет (14 метров), а у просторной кухни (20 метров) отдельная парадная столовая (17 метров). Две ванные комнаты предназначены для главной спальни и для детской.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— В дизайне этого дома используется цветовая гамма в стиле эко. Здесь много естественных светлых оттенков древесины. Природные тона очень привлекательные и спокойные.

перейти на профиль

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Панорамное остекление в этом проекте тёплое. Для России лучше всего подошли бы двухкамерные или трёхкамерные стеклопакеты, в зависимости от того, хотите ли вы сделать дом энергоэффективным. Для большой площади остекления стоит выбрать трёхкамерные стеклопакеты.

перейти на профиль

Ремонт однокомнатной квартиры: 10 идей для расширения пространства

Ремонт однокомнатной квартиры площадью 30 или 40 метров — испытание для любой семьи. Мы всегда советуем выбирать для этого дизайнеров интерьеров, но нужно знать, чего именно вы хотите.

Кухня в коридоре

Перенос зоны кухни в коридор или прихожую — хороший вариант перепланировки однокомнатной квартиры. Вы можете ограничиться простым и маленьким гарнитуром, а можете объединить коридор с кухней и сделать на их основе кухню-гостиную.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— В большинстве случаев кухня с островом более эргономична. Остров одновременно может служить и рабочей столешницей, и столом, поэтому вы экономите от двух до четырёх квадратов площади однокомнатной квартиры. Согласитесь, весомый аргумент.

перейти на профиль

Однокомнатная квартира с нишей

Во многих однокомнатных квартирах в жилой комнате (гостиной) есть ниша, которую очень легко превратить либо в отдельную спальню, либо в гардеробную. Ту часть, которая не относится к нише, объедините с кухней, создав единое пространство кухни-гостиной.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Зачастую гардеробная в нише получается более удачным решением для организации мест хранения в однокомнатной квартире, чем два-три шкафа в разных местах. Но не каждая планировка позволяет обустроить её, здесь нужен индивидуальный подход.

перейти на профиль

Дизайн гостиной без окна

Ещё один вариант дизайна дополнительной спальни — её расположение за декоративными перегородками в самой жилой комнате, но у окна. Таким образом комната делится на спальную зону и гостиную, а кухня остаётся отдельной.

Кухня со спальней

Если вы можете разделить кухню на две зоны (одну с лоджией или присоединённым балконом и вторую ближе к коридору) по 7-8 квадратных метров, можно получить отдельную спальню. Правда, такую перепланировку узаконить нельзя. Вы можете назвать новую спальню гардеробной или кабинетом, и только.

Можно оформить кухню как кухню со спальней или кухню-гостиную со спальным местом.

Объединение кухни с другими зонами

Можно объединить вообще всё. Обычно на это решаются владельцы 20—34-метровых квартир, где слишком мало места для нескольких комнат. Такую квартиру можно стилизовать под отельный номер или французский будуар. Объединение кухни, комнаты и коридора часто выглядит отлично.

Присоединение лоджии

Хорошая дверь превращает лоджию ещё в одну комнату. Конечно же, речь идёт о квартирах с лоджиями не меньше 4—6 метров. Здесь может быть расположена кухня (нельзя ставить только слив и газ, а вот электрические приборы установить можно).

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Расширить пространство комнаты можно за счёт лоджии. Утепление, остекление, панорамные окна в пол (если есть возможность) — и ваша квартира будет залита солнечным светом, который сделает её визуально больше и даст возможность для размещения рабочего стола, системы хранения или места для отдыха.

перейти на профиль

Двухкомнатная или трёхкомнатная квартира из однокомнатной

Можно перенести кухню в коридор, в кухне сделать одну комнату, а жилую комнату разделить на две — гостиную ближе к коридору без окна и ещё одну спальню у окна. Тогда квартира может считаться двухкомнатной. Кстати, площадь спален в России в таком формате должна быть не менее 8 метров, в однокомнатной квартире главная жилая комната должна быть не менее 14 метров, кухня в однокомнатной квартире не менее 5 метров в нише и 6 метров в приватном формате с дверью.