2018-06-24T11:00:35+00:00 2018-06-23T20:31:35+00:00 Как выбрать правильный коттеджный посёлок: 5 вопросов, которые нужно задать застройщику Боитесь прогадать с выбором коттеджного посёлка? С нашими советами это исключено Как выбрать правильный коттеджный посёлок: 5 вопросов, которые нужно задать застройщику

Как выбрать правильный коттеджный посёлок: 5 вопросов, которые нужно задать застройщику

Боитесь прогадать с выбором коттеджного посёлка? С нашими советами это исключено

Чтобы выбрать коттеджный посёлок правильно, нужно запомнить одно простое правило: «Смотрите на то, что уже есть, а не на то, что вам обещают». К сожалению, ситуация в России такова, что многие не самые крупные застройщики и девелоперы отказываются от своих обещаний или растягивают их выполнение на долгие годы так, что они становятся бесполезными. Например, детский сад будет построен в 2022 году, когда ваш ребёнок уже пойдёт в первый класс, и так далее.

Избежать ошибок в выборе коттеджного посёлка вам помогут пять вопросов, которые нужно задать… нет, не риелтору, а представителю вашего застройщика или специально «прикреплённому» к этому коттеджному посёлку риелтору.

Когда будет детский сад? А школа?

Главная проблема коттеджных посёлков — детские сады и школы. Вы увозите ребёнка из центра города и теряете при этом транспортную доступность. И если для вас (при наличии автомобиля) это не проблема, то для ребёнка это гораздо более актуально.

Если фундамент детского сада или школы ещё не заложен, чаще всего их не стоит ждать в ближайшие пять лет, особенно если речь идёт о небольшом коттеджном посёлке. Если фундамент заложен, то можно ожидать здание в течение трёх лет. Если вы видите уже построенное, но ещё не приведённое в порядок здание, значит через год-два ваш ребёнок уже сможет здесь учиться. Не верьте, что на пустом клочке земли «к следующему сентябрю» возникнет школа тысячелетия на 500 человек с качественно укомплектованным учительским составом. Увы, такого не бывает. Особенно если речь идёт не о проекте крупного застройщика.

Сколько домов уже продано? Какие?

Если дома распродаются медленно, на это есть причина. В любом ценовом диапазоне действительно хорошие и благоустроенные места с хорошей атмосферой и архитектурой разлетаются, как горячие пирожки. Если вам отказываются отвечать на этот вопрос, значит посёлок стоит пустой. В этом определённо есть свои плюсы. Но есть и ряд скрытых минусов, о которых вы пока не догадываетесь. А кто-то уже догадался и купил себе дом в другом месте. Обратите внимание и на то, какие именно дома проданы. Так вы увидите тенденцию, ведь сначала продаются самые хорошие. Выбирайте участки к ним поближе.

Каким будет вид из окна моего дома? А через год?

Обратите внимание, что если коттеджный посёлок ещё не построен или строится очередями, вид из ваших окон остаётся под вопросом. Попросите показать вам полный план застройки или наглядный 3D-макет, чтобы оценить вид из каждого окна.

Почему вы не отвечаете на звонки?

Если в будний день с 9 утра до 17 вечера у вас возникли какие-то проблемы с тем, чтобы дозвониться до вашего застройщика или риелтора, следует насторожиться. Если такое повторилось один раз, можно списать на личные дела конкретного человека, но два и более раз — это тенденция. Особенно если вы звоните напрямую в офис застройщика. Значит потом, при появлении каких-либо проблем с жильём, дозвониться вы точно не сможете и останетесь один на один со своим домом.


Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нет отправить
Благодарим Вас за оставленный голос.

Комментарии:

Вам необходимо авторизироваться для написания комментариев.

Другие статьи по теме:

Рубрика: Дом и дача
Элемент интерьера: Экстерьер
Реклама Roomble Classified

Все статьи: