Ремонт Roomble.com 2016-01-17T07:10:51+00:00 10 самых распространённых дефектов строительства в многоэтажках и как с этим жить Всякий раз, въезжая в новостройку или перекупив квартиру, приходится сталкиваться с трудностями, связанными с дефектами существующей постройки. О том, как не загрустить от такой несправедливости, и пойдёт речь далее 10 самых распространённых дефектов строительства в многоэтажках и как с этим жить https://cdn9.roomble.com/wp-content/uploads/2015/12/first-class-fantastic-apartment-interior-design-ideas-studio-apartment-ideas-uncategorized-picture-apartment-interior-design-ideas-1366x1025-1200x900.jpg

10 самых распространённых дефектов строительства в многоэтажках и как с этим жить

Всякий раз, въезжая в новостройку или перекупив квартиру, приходится сталкиваться с трудностями, связанными с дефектами существующей постройки. О том, как не загрустить от такой несправедливости, и пойдёт речь далее

Ошибки строительства, излишества перепланировки и прочие факторы существенно влияют на внешнее состояние помещения и дома в целом. Особенно часто с подобными проблемами сталкиваются обладатели квартир в многоэтажных домах, которым приходится как-то жить со всем этим. Выхода тут два: либо смириться и пытаться не замечать дефекты, либо устранять! Причём самым кардинальным способом, который обеспечит надёжность и долговечность изменений вкупе с комфортным существованием обитателей.

Дефект 1. Плохая звуко- и теплоизоляция

Самый распространённый дефект, встречающийся в многоквартирных домах. Тонкие стены и непродуманность системы обогрева помещения ведут к тому, что в доме становится просто-напросто некомфортно жить, не говоря о холоде, пронизывающим зимой с головы до пят. А некоторые жители высоток жалуются на то, что ночью они слышат, как через четыре этажа от них соседи шёпотом поют караоке.

Зачем с этим жить? Необходимо оперативно разобраться с вопросами звукоизоляции и теплоотдачи. Изоляционные панели, пробка, гипсокартон — всё это немного уменьшит общую площадь комнаты, зато даст массу полезных функций. Среди них и защита от соседского шума, и возможность слушать музыку на полной громкости, и даже сохранение тепла. Добавив новых батарей либо заменив их на более совершенные, можно будет добиться идеального климатического состояния своего личного пространства.

Дефект 2. Трещины от усадки

Ещё одной проблемой многоэтажек становятся трещины, которые начинают появляться со временем в самых неподходящих местах. Можно их декоративно завесить растениями, проводами, картинами или ковром, но кардинально ситуацию это не изменит. И пока трещина не стала настолько огромной, что через неё можно видеть панораму вечернего города (что обычно ведёт к жалобам на застройщика или в муниципалитет и, как следствие, к капитальному ремонту или сносу дома), можно воспользоваться приёмами утепления квартиры.

Наше мнение:

— Если квартира расположена в новостройке и вы уже заметили небольшие трещины, мы настоятельно не рекомендуем вам стены красить. Лучше выберите обои или стеновые панели. Иначе трещин в течение пары лет может добавиться, и все они проявятся на ваших красивых крашеных стенах. А если вы выберете обои, возможно, что трещины их не затронут.

Другой вариант — воспользоваться заполняющим цементом, оштукатурить и окрасить стены. Или применить большие изоляционные панели. Но так стоит делать только в том случае, если трещина не прогрессирует в размерах. Иначе нужно срочно обращаться к экспертам.

Людмила Росошик, Parralab:

— Обычно возникновение дефектов связано с тем, что дом просаживается, когда его начинают активно заселять. Некорректно рассчитанный фундамент, неправильно выбранная этажность или ошибки в планировании конструкций ведут к тому, что дом просаживается и идут трещинки. Риск купить такую недвижимость есть всегда, и надо как-то затем устранять все проблемы. Одно из мероприятий — усиление стен или перегородок такими материалами, как фиброволокно. Его наклеивают и тем самым увеличивают прочностные характеристики несущих конструкций.

Дефект 3. Плохие окна

Слишком тонкие или неправильно вставленные окна ведут к сквознякам, сырости и холоду. Пластиковые, в отличие от деревянных, настолько герметичны, что скапливается конденсат и стёкла потеют. На таких подоконниках можно обнаружить что угодно, в том числе и плесень, возникающую от влажности, недостатка циркуляции воздуха или плохо работающей вентиляции. Что в таких случаях делать?

Воспользоваться средствами против плесени, которые можно найти в магазине или заказать по Интернету, либо найти дома подходящие для выведения компоненты — уксус, перекись водорода, отбеливатель. И продолжать с этим жить, вновь и вновь вытирая появляющийся грибок. Но ведь можно поступить гораздо проще — потратить немного сил и средств, но заменить окна на самые современные. Например деревянные трёхкамерные, алюминиевые или стеклокомпозитные.

Дефект 4. Проблемы с водой

Очень часто приходится сталкиваться с проблемами сантехнического характера. Отсутствие горячей воды, плохой напор, трубы могут быть ржавыми и обветшалыми. Если не возникает никакого дискомфорта при подтекании труб либо при мытье в полностью холодной воде — конечно, можно всё оставить и так.

Но если сейчас такое время, что заменить можно абсолютно всё? Даже без вызова специальной бригады вам будет под силу заменить трубу, кран, насос или стояк. Хотя в последнем случае всё же стоит вызвать сотрудника коммунальной службы и предупредить соседей о том, что на несколько часов подача воды прекратится.

Дефект 5. Проблема с полами

Неграмотное проектирование иногда может привести к таким осложнениям, как неровный пол или слишком большой порог. В этом случае чувство свободного полёта будет неизменно сопровождать всякого входящего в помещение, потому как разница между уровнями действительно велика. В квартиру приходится буквально нырять. А чем больше угол наклона пола, тем большее количество вещей будут скатываться в одну сторону.

Выход есть и из этой ситуации. Можно сделать дополнительную ступеньку либо нарисовать на полу ярким цветом надпись «Осторожно». А если пойти на совсем уж кардинальные меры, то стоит произвести засыпку и заливку пола до нужного уровня, либо насколько это возможно. Потому что после такого высокого порога общий уровень полов в квартире сводится к единому значению, поэтому варианта два: либо менять всё, либо искать другое решение. К тому же если перепад огромный, то по вопросу заливки и стяжки следует проконсультироваться с управляющей организацией.

Дефект 6. Единственная дверь

Когда между квартирой и подъездом лишь одна дверь — это грустно. Ради соображений, связанных с теплом, безопасностью и шумоизоляцией вкупе с отводом запахов, и ставят вторую дверь в проём. Желательно железную, хотя функции защиты от взлома возлагаются обычно именно на внешнюю. Она считается входной, уличной, а вторая — более личностной, служащей больше для украшения интерьера при взгляде изнутри квартиры.

Дефект 7. Слишком мало розеток

Без проводов в современном мире, зависящем от электричества, никуда. Телефон, компьютер, холодильник, телевизор, настольная лампа и чайник — огромное количество бытовых приборов требуют столь же огромного количества розеток, которые обычно устанавливают в домах в минимальной компоновке. Самое простое — купить несколько удлинителей и жить спокойно, со временем переставая замечать болтающиеся повсеместно провода.

Но никакого эстетического удовольствия это не принесёт. Зачем оставлять всё так, если можно как минимум спрятать их в симпатичный короб или за заборчик. Как максимум — за один день опытный электрик сможет сделать вам такую разводку по квартире, что количества розеток хватит не только на вас, но ещё и на дюжину гостей со смартфонами и планшетами.

Дефект 8. Кривой потолок

Въехав в новую квартиру, счастливые обладатели жилплощади вдруг заметили, что потолок-то выглядит неровно или на нём присутствуют портящие всё восприятие швы! Безусловно, кажется, что это такая мелочь, но со временем чувство досады будет становиться сильнее и сильнее. Способов избежать доведения себя до такого неутешительного состояния много: обои, фальшбалки, плитка, панели или навесной потолок. Иногда специально делают выравнивание, а в последнее время наиболее популярным стал натяжной потолок из особых материалов, защищающий, ко всему прочему, и от внезапного прорыва трубы у соседей сверху.

Наше мнение:

— На взгляд редакции, самый удобный способ борьбы с неровным потолком — это натяжной потолок. Они сейчас бывают красивые, матовые, делают их аккуратно, и вообще их сложно уже отличить от хорошо окрашенного потолка.

Дефект 9. Упомянули потолок, вспомним и про стены

И действительно, если уж руки добрались до потолка, то как не упомянуть стены. Дефект, встречающийся в них, абсолютно идентичен предыдущему пункту — кривизна поверхности, несоблюдение пропорций и размеров, допуск в несколько сантиметров в обе стороны, неравномерные стыки. Жить с этим можно, но можно и произвести несколько изменений: добавить слой гипсокартона, выровнять штукатуркой или наклеить сверху обои. Или воспользоваться бесчисленными идеями по декору стен, которые встречаются на страницах нашего издания.

Дефект 10. Не дефект, а недоделка

При строительстве домов в основном не предусматривается остекление балкона, так как на это расходуются дополнительные материалы, время и силы. А жители, въезжающие в новый дом, сразу складывают на балкон какие-то коробки, велосипеды, коляски и прочие вещи, мешающиеся в основной части квартиры. И так там всё и хранится — от зимы к лету, от лета к зиме.

Если же вложиться в балкон, то он перестанет быть дополнением к жилой площади, а станет полноценным элементом планировки, наравне с ванной, кухней и прихожей. Из него может получиться зимний сад, тёплое помещение, кладовка, рабочее пространство, зона отдыха, а при действительно больших размерах — и целая комната. Интересные идеи по обустройству балкона можно почерпнуть отсюда.

Поделитесь статьей:

Другие статьи по теме:

Рубрика: Ремонт

Комментарии:

Вам необходимо авторизироваться для написания комментариев.

ЧИТАТЬ 1 КОММЕНТАРИЙ СКРЫТЬ КОММЕНТАРИИ

В нашей старой квартире был просто ужас какой плохой напор, да ещё и вода ржавая иногда текла. Надеюсь, в Химках с этим делом всё намного лучше обстоит! Квартиру купили прямо около канала им.Москвы в Доме у реки, думаю, с напором уж точно проблем быть не должно. А в остальном все эти «дефекты» из статьи уже дело отделки. Главное, дом свой дождаться, остальное уже всё решаемо.

Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нет отправить
Благодарим Вас за оставленный голос.
Реклама Roomble Classified
Магазин Roomble - бесплатная примерка мебели для наших читателей
Диваны
Кресла
Кровати
Стулья
Столы
Комоды
Люстры
Декор
Текстиль
Посуда
Аксессуары
Перейти
в магазин

Все статьи: