Ремонт Roomble.com 2015-03-10T14:00:00+00:00 Как обустроить квартиру, чтобы быстро и выгодно её сдать: 5 важных моментов Какая планировка будет пользоваться большей популярностью у арендаторов? Нужно ли тратить деньги на мебель? Какие материалы предпочтительнее использовать? Сегодня разбираемся, как подготовить квартиру к быстрой и выгодной сдаче Как обустроить квартиру, чтобы быстро и выгодно её сдать: 5 важных моментов https://cdn10.roomble.com/wp-content/uploads/2015/import/3610ae4c162a5325db6dfccc2b7b36d803ef9b0e.jpg

Как обустроить квартиру, чтобы быстро и выгодно её сдать: 5 важных моментов

Какая планировка будет пользоваться большей популярностью у арендаторов? Нужно ли тратить деньги на мебель? Какие материалы предпочтительнее использовать? Сегодня разбираемся, как подготовить квартиру к быстрой и выгодной сдаче

Вы являетесь счастливым обладателем бетонной коробки в новостройке с нулевой отделкой? Что ж, поздравляем, теперь вы инвестор! В любом случае в квартире необходимо провести некоторые приготовления перед вселением будущих жильцов. Но вот как её лучше обустроить, чтобы учесть возможные потребности арендаторов, а также наиболее выгодно и быстро начать её сдавать? Этот животрепещущий вопрос волнует многих владельцев квартир, и для того, чтобы получить комплексное руководство на эту тему, мы обратились к профессионалу — дизайнеру Юлии Алексеевой.

Юлия Алексеева, дизайнер, декоратор, руководитель студии JulyAlex Interior Design & Decoration

Дизайном и декорированием интерьеров занимается уже более 12 лет, имеет высшее образование — МГУДТ и УГТУ УПИ, к тому же окончила «Международную школу дизайна». В своей работе главным считает взаимопонимание с заказчиком и создание интерьера, который будет актуальным на несколько лет вперёд. Юлия активно сотрудничает с итальянскими дизайнерами и архитекторами, а также с производителями мебели.

facebook.com/JulyAlexInteriors

Секреты успешной планировки

Давайте рассмотрим вариант не самых маленьких апартаментов, но и не премиум-сегмент этого рынка. Основой удачного инвестирования и, соответственно, быстрой окупаемости квартиры является рациональная планировка. Вот несколько важных моментов, которые следует принять во внимание:

  1. Предпочтительно объединение зон кухня-столовая-гостиная. Это визуально сделает вашу квартиру больше и произведёт приятное впечатление на арендатора.
  2. Наличие гостевого санузла даёт повышение общего статуса апартаментов.
  3. По возможности нужно сделать хорошую систему хранения в приватных комнатах.
  4. Наличие гардеробной комнаты. Меняя квартиру на большую, арендатор хочет получить увеличение зоны хранения в том числе.
  5. Система хранения в ванных комнатах, в том числе для чистого неглаженного белья.

Квартира площадью около 80—90 квадратных метров, как правило, имеет две спальни. Если общая площадь — более 100 квадратов, то имеет смысл сделать третью спальню, а не огромную гостиную, как это было бы удобно для владельца, потому что эту квартиру может снять семья уже с 2-3 детьми.

Цветовое решение

Идеально подходит нейтральная светлая (бежевая или серая) отделка для стен, на фоне которой любой цветной аксессуар, привнесённый новыми жильцами, будет уместен и не испортит общий вид квартиры.

Текстиль для окон тоже желательно выбирать в нейтральной светлой гамме. Практично установить рулонные или римские шторы в качестве теневых, а поверх них — лёгкий тюль, который можно стирать в стиральной машине. Лучше установить двухрядные потолочные карнизы, таким образом арендатор сможет добавить тяжёлые шторы, если в них будет необходимость. Светлые и нейтральные тона текстиля для окон позволят добавить любой цветовой акцент по выбору арендатора.

Материалы

Самым экономичным вариантом являются обои под окраску — они прекрасно скроют мелкие дефекты стен, которые возникнут при усадке нового дома, и не потребуется столь тщательной и дорогостоящей подготовки стен, как при окраске.

В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат светлых оттенков. С паркетом возникнут проблемы, так как никто не будет поддерживать необходимый режим влажности, а светлая поверхность легче поддаётся уходу.

Потолок из гипсокартонных листов более экологичен, чем натяжной и позволяет размещать любые потолочные светильники, не переживая из-за закладных конструкций. Также гипсокартонный потолок позволит оставить ниши вдоль окон для монтажа бюджетного потолочного карниза.

Юлия Алексеева, дизайнер, декоратор, руководитель студии JulyAlex Interior Design & Decoration:

— Основной принцип отделки квартиры для сдачи в аренду — «вандалоустойчивые» материалы, которые легко поддаются уборке, имеют прекрасный внешний вид и адекватную стоимость. Мы рассматриваем обустройство апартаментов с минимальными вложениями и с возможностью максимально легко найти арендаторов.

facebook.com/JulyAlexInteriors

Особенности освещения

Использование точечных светильников более экономично, чем установка различных люстр, и это позволяет легко создавать различные линии освещения. При желании можно добавить настольные и напольные светильники, но можно оставить их покупку арендаторам, если у них возникнет в этом необходимость.

Желательно устанавливать проходные выключатели, которые делают максимально комфортным управление световыми сценариями. Позаботьтесь о подсветке рабочей поверхности на кухне (под подвесными шкафами), а в ванной комнате удобным будет наличие «дежурного» освещения. Для гардеробной необходим направленный свет в зоне хранения и рассеянный — рядом с зеркалом.

Мебель

В небольших квартирах, однушках или двушках, нет необходимости думать о назначении всех помещений, здесь легко предположить любой сценарий проживания. Для апартаментов большего размера не всегда нужно укомплектовывать все 2-3 спальни мебелью.

Например, эти апартаменты может снять семья с детьми, и тогда во второй спальне будет детская, а не кабинет, в чём, в свою очередь, нуждается молодая пара без детей. Таким образом владелец может не тратить лишние деньги и сделать квартиру более универсальной, с учётом вкусов и потребностей разных арендаторов. Новые жильцы без проблем докупят мебель, необходимую именно им.

Юлия Алексеева, дизайнер, декоратор,руководитель студии JulyAlex Interior Design & Decoration:

— Это же касается покупки большого телевизора в гостиную — вполне возможно, что арендаторы приедут со своей большой плазмой или купят что-то экономичное. Платить больше за аренду квартиры из-за огромного телевизора не все готовы. Лучше расширить круг потенциальных съёмщиков и сэкономить деньги инвестора.

facebook.com/JulyAlexInteriors

все фото предоставлены Юлией Алексеевой

Поделитесь статьей:

Другие статьи по теме:

Рубрика: Ремонт

Комментарии:

Вам необходимо авторизироваться для написания комментариев.

Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нет отправить
Благодарим Вас за оставленный голос.
Реклама Roomble Classified
Магазин Roomble - бесплатная примерка мебели для наших читателей
Диваны
Кресла
Кровати
Стулья
Столы
Комоды
Люстры
Декор
Текстиль
Посуда
Аксессуары
Перейти
в магазин

Все статьи: