Как узаконить перепланировку: список документов и всего необходимого

Одним из оснований для отказа в перепланировке служит отсутствие необходимых документов или предоставление неправильно оформленных бумаг, поэтому к списку документации нужно отнестись максимально внимательно. Компания «Домострой», которая делает ремонт под ключ, знает, какие документы необходимы.

Первое, что потребуется — подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения.

Проект перепланировки включает в себя:
— общую пояснительную записку;
— архитектурное решение;
— конструктивные и объёмно-планировочные решения;
— систему электроснабжения;
— систему водоснабжения;
— отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
— требования к обеспечению безопасности эксплуатации объектов капитального строительства;
— пожарную безопасность.
Это типовой состав проекта перепланировки, в зависимости от ситуации он может меняться.

Второе, что понадобится: правоустанавливающие документы на перестраиваемое или перепланируемое помещение.

Третье — технический паспорт перестраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Четвёртое — письменное согласие всех членов семьи старше 18 лет, живущих в помещении.

Пятое: заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Если проведение переустройства или перепланировки связано с переводом нежилого помещения в жилое, необходимо ещё предоставить уведомление департамента архитектуры и градостроительства о соответствующем переводе.

И последнее, что необходимо: договор на вывоз мусора.