Лучшие варианты остекления балконов и лоджий: обзор профилей и систем

Удачно застеклённые, балкон или лоджия могут стать важной частью жилого пространства. Главное — правильно поставить задачу и не запутаться в богатстве возможностей. Если нужна полезная площадь для хранения сезонного спортивного инвентаря или терраса для тихих летних чаепитий, нет смысла тратить деньги на сложные и дорогие конструкции. Другое дело, если вы хотите сделать свой балкон обитаемым круглый год. У обоих вариантов остекления — и тёплого, и холодного — есть свои плюсы и минусы. На каком же остановиться?

Холодное остекление

Не хватает погреба для дачных разносолов, кладовки для саней, лыж и велосипедов? В этом случае холодного остекления вполне достаточно. За минимальные деньги вы получите защиту от грязи и непогоды, а раздвижная конструкция заметно сэкономит пространство.

Самый простой и бюджетный вариант — алюминиевая система Provedal. От дождя, ветра и снега она вас убережёт, а вот от шума — только если окна смотрят во двор тихого переулка. Звукам оживлённого шоссе такая преграда не помеха. Из-за сезонных перепадов температуры профиль может «повести», а в морозные дни уплотнители нередко замерзают и заклинивают створки. Из плюсов — лёгкость и быстрота монтажа и возможность вынести конструкцию за пределы балконного ограждения. Это позволяет получить дополнительные сантиметры и установить подоконник для рассады или держатели для складного столика.

Несколько дороже, но и значительно надёжнее — пластиковая система Slidoors. Благодаря своей прочности и лёгкости она лучше защищает как от шума, так и от непогоды и увереннее чувствует себя в непростом российском климате. В таком помещении можно уже не только хранить вещи, но и устраивать весенние чаепития, оборудовать сезонную террасу или ремонтную мастерскую для летнего инвентаря.

Для балконов очень маленькой площади, особенно в старых домах, где недопустимы излишние нагрузки, это лучший вариант. И к тому же единственный бюджетный способ остеклить небольшое полукруглое пространство. Но зимой в нём всё равно будет холодно.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— При холодном способе остекления мы советуем клиентам ставить раздвижные рамы. Это намного практичнее, особенно в маленьких пространствах. Они не мешают открывать шкафы и сушить бельё, вешать велосипед на держатели или поливать цветы. А служат они при качественной установке так же долго и надёжно, как распашные. Однако вы должны понимать, что даже самая дорогая из холодных конструкций не спасёт вас от издержек суровой русской зимы. И если вы хотите, например, использовать на балконе или лоджии дорогие отделочные материалы, вам следует задуматься о более надёжной защите.

vdomokna.ru

Тёплое остекление

Чтобы создать на балконе или лоджии по-настоящему жилое пространство, придётся всё же выбирать тёплый способ остекления. По сути — ставить знакомые всем нам пластиковые окна со стеклопакетами. Но и здесь есть свои нюансы и хитрости. Всё зависит от того, что именно вам нужно сделать: расширить прилегающую комнату, построить зону отдыха или оборудовать кабинет.

Если вы планируете, например, поставить на балконе беговую дорожку, вам хватит самых простых и экономичных систем (60-й системы). Зимой там будет достаточно тепло, чтобы заниматься спортом или точить коньки. А летом — достаточно тихо и уютно, чтобы ненадолго сбежать от домочадцев и уединиться с книгой или планшетом.

Гораздо больше усилий потребует превращение балкона в полноценный кабинет или зону отдыха, которыми можно пользоваться круглый год. Придётся не только выбирать более качественные и широкие профили (70-е и 80-е системы), но и утеплять сам балкон от пола до потолка. А в некоторых случаях — и устанавливать новое балконное ограждение.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Чтобы в застеклённом помещении было по-настоящему тепло и комфортно и зимой, и летом, нужно выбирать профиль шириной не менее 70 мм, например REHAU Sib или REHAU Delight. Это трёх- или пятикамерный профиль, который не только защитит вас от холода, но и обеспечит достаточную изоляцию от любого внешнего шума.

vdomokna.ru

Отделка

Качественно утеплённый и застеклённый балкон фактически становится частью вашей квартиры или дома. Соответственно расширяется и выбор вариантов для внутренней отделки: от традиционных пластиковых панелей и вагонки до венецианской штукатурки и шёлковых обоев.

Сам профиль может быть изготовлен в любой расцветке на ваш вкус — от белой или деревянной до красной или чёрной. Если ваши окна выходят на солнечную сторону и вы боитесь, что летом застеклённый балкон превратится в аквариум, обратите внимание на стеклопакет со специальной технологией напыления ионами серебра (стеклопакет Solar).

Эта технология отражает тепловую энергию как изнутри, так и снаружи. То есть сохраняет тепло зимой и не даёт перегреваться помещению летом.

Безопасность

Чуть ли не главный минус тёплого остекления, помимо цены вопроса, — вес конструкции. Тяжёлые толстые рамы, дополнительное утепление и отделочные материалы — не проблема для большинства лоджий, но камень преткновения для многих балконов. Выдержит ли такую нагрузку именно ваш, может оценить только специалист после тщательного осмотра.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Окончательное решение о выборе способа остекления балкона нужно принимать вместе с инженером-замерщиком, который приезжает к вам на консультацию. Ни за какое дополнительное вознаграждение грамотный специалист не возьмётся утеплять балкон, если сомневается в безопасности результата. В таких случаях мы советуем клиентам «холодные» конструкции, которые можно установить практически куда угодно.

vdomokna.ru

vdomokna.ru, pinterest.com

Что выбрать: деревянные или пластиковые окна, плюсы и минусы

Дерево или пластик, вековые традиции или современные технологии? Давайте разбираться. В основе пластикового окна — набор полимеров. В основе деревянного — несколько десятков склеенных планок древесины, очищенных от смолы и сучков, пропитанных олифой, лаком и грунтом. Понятно, что и там, и там — полный набор таблицы Менделеева. И там, и там — экологичность, безопасность и надёжность материала пропорциональны его цене и честности производителя. И всё же есть существенная разница.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Не верьте фирмам, которые обещают привезти вам деревянное окно послезавтра. Это технологически невозможно. Минимальный срок изготовления таких окон по размерам заказчика — 30 дней. Дерево нужно просушить, окрасить или затонировать, покрыть лаком, «врезать» фурнитуру и так далее. А вот пластиковое окно в особо срочных случаях возможно изготовить даже за сутки, особенно если у компании есть собственное производство.

vdomokna.ru

Цена вопроса

Трудоёмкость работы с деревом и довольно высокая цена сырья — главные причины того, что деревянные окна в своё время уступили первенство пластику. Хорошее деревянное евроокно обойдётся примерно в 3-4 раза дороже, чем окно с профилем из ПВХ. И всё же компании, выпускающие деревянные окна, не испытывают нехватки клиентов. Особая любовь к дереву как к материалу — национальная особенность.

Экологичность

Каким бы качественным и дорогим ни было пластиковое окно, насколько хорошо не соответствовало бы евростандартам, оно всё равно сделано из поливинилхлорида (ПВХ). При высоких температурах, в сильную жару или во время пожара оно будет выделять в окружающую среду намного больше вредных веществ, чем деревянный профиль. А вот наши представления о способности деревянной конструкции «дышать», в отличие от пластиковой — это чистый миф. Современное деревянное евроокно делается очень герметично и пропускает не больше воздуха, чем пластиковое.

Надёжность

Средний срок службы пластикового окна — примерно 40 лет. Деревянное гарантированно «проработает» около 10. Дальше возможны варианты. Пластик уже отлично зарекомендовал себя в непростом российском климате с резкими перепадами температур и влажности. А вот дерево, даже тщательно загрунтованное и пропитанное специальными составами, остаётся деревом и подвергается эрозии. Во что превращается деревянная рама под воздействием воздуха, солнца, ветра и влаги, все мы помним из нашего детства.

Обслуживание

Один из очевидных плюсов пластикового окна — быстрота и лёгкость монтажа. Имея минимальный опыт в строительстве, его нетрудно поставить собственными силами. С деревянной конструкцией такой вариант невозможен. Её установка — сложный процесс, требующий дополнительных навыков и специальных приспособлений.

Всё обслуживание пластиковых окон в большинстве случаев сводится к периодическому протиранию профиля тряпкой, регулировке и смазке фурнитуры, смазке и замене уплотнителя. Деревянному окну, которое может рассыхаться или впитывать влагу, внимания наверняка потребуется намного больше. С другой стороны, деревянный профиль можно отреставрировать в случае повреждения или царапин. Пластик придётся менять. Правда, и поцарапать пластиковый профиль гораздо сложнее.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Если у вас разбился стеклопакет или вы его просто решили заменить на более совершенный энергосберегающий, с пластиковым профилем, сделать это не составит никакого труда в течение нескольких дней. С деревянными окнами эту проблему решить труднее. Стеклопакет прочно вклеен в створку силиконовым герметиком, а штапик надёжно прикреплён. Извлечь стеклопакет без повреждения штапика очень сложно, так как дерево совсем не гибкий материал. Если компания-производитель отечественная, можно решить проблему за неделю или две. А вот если импортная, то на это уйдёт как минимум месяц. Всё это время вам придётся жить с разбитым или повреждённым окном.

vdomokna.ru

Эстетика

Пластиковый профиль можно заламинировать под любой цвет и материал. Даже под ценные породы дерева. Но деревянным он от этого всё равно не станет. Разница будет заметна. Красота и элегантность деревянных окон, тепло и уют, которые они создают в доме — главная причина их «обаяния» и популярности. Не случайно реставраторы и архитекторы дорогих индивидуальных проектов почти всегда предпочитают дерево: оно даёт огромную свободу творчества.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— В отличие от пластика, современные деревянные профили позволяют воплотить фактически любую фантазию заказчика и могут вписаться в любой архитектурный стиль. Высота рамы и пластичность самого материала даёт возможность создавать самые нестандартные конструкции сложных форм и размеров. Деревянные профили эффектно смотрятся в домах с застеклённой стеной от пола до потолка, в гнутых эркерах, с витражными стёклами. Правда, и изготовление подобных окон — дело длительное, кропотливое и очень недешёвое.

vdomokna.ru

vdomokna.ru, pinerest.com

Как сэкономить при выборе окон для квартиры и дома

Времена остекления всего и сразу «под ключ» прошли. И дело не только в кризисе и желании сэкономить. Современная философия проектирования жилых пространств предполагает более индивидуальный и практичный подход. И этим можно и нужно пользоваться.

За последнее время пластиковые окна стали намного светлее, тише, надёжнее, а главное — умнее. Их способность адаптироваться к различным условиям позволяет нам делать оптимальный выбор и экономить, не теряя в качестве.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Во-первых, качественные окна, которые надёжно защищают нас от уличного шума и зимних холодов, не обязательно стоят дорого. Даже у самых титулованных производителей встречаются бюджетные линейки. Например, окна Blitz у Rehau — знаменитое немецкое качество по вполне приемлемой цене. Во-вторых, далеко не везде обязательно нужно ставить окна с максимальной шириной профиля и толщиной стеклопакета. Выбор зависит от того набора функций, который вам потребуется в конкретном помещении. Поэтому прежде всего надо определиться, где для вас принципиальна максимальная тепло- и шумоизоляция, а где можно обойтись «малыми средствами».

vdomokna.ru

Планирование остекления

Если вы собираетесь всерьёз утеплять и остеклять балкон или лоджию, балконный блок с дверью, который будет отделять её от основного помещения, может быть простым и бюджетным — окон на самом балконе почти наверняка будет достаточно для защиты и от шума, и от холодов. Если вы предпочитаете «холодное» остекление, защита основного помещения должна быть уже серьёзнее, но всё равно не максимальной — балконная конструкция и тут возьмёт на себя часть функций.

В помещениях, окна которых выходят в тихий внутренний двор, можно сэкономить на шумоизоляции. А в кирпичных или монолитных домах с толстыми стенами и хорошим центральным отоплением — на толщине профиля: там наверняка будет достаточно надёжных систем экономкласса.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— В хороших городских квартирах с окнами на юг в большинстве случаев достаточно 60-х профильных систем. Исключение — оживлённая трасса под окнами и потребность в дополнительной звукоизоляции, а также комнаты, предназначенные для маленьких детей. Другое дело — отдельно стоящий дом, твинхаус или таунхаус с собственной котельной. Тут экономить на окнах не стоит — нужно ставить максимально энергоэффективные конструкции: многокамерные профили не меньше 70-х или 80-х и стеклопакеты с дополнительными свойствами. В итоге это обойдётся дешевле за счёт последующей экономии на коммунальных платежах.

vdomokna.ru

«Умные окна»

При разумном подходе окно само по себе может стать серьёзным источником экономии и повышения качества жизни. Каким образом? Именно через окна и балконные конструкции уходит большая часть тепла зимой и осенью. Особенно остро этот вопрос стоит в частных домах, где каждый лишний градус оборачивается дополнительными расходами. Хороший многокамерный профиль способен снизить потери до 70—75 процентов. В Европе способность оконной системы к теплосбережению считается сейчас одной из основных потребительских характеристик. Мы пока обращаем на это мало внимания. И зря.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Чем эффективнее окно удерживает тепло, тем больше вам удастся сэкономить. И не только с помощью профиля, но и с помощью стеклопакета. Из-за своей низкой теплопроводности именно стекло — самая уязвимая для морозов часть окна. Чтобы избежать теплопотерь, на его поверхность наносят тонкий слой серебра. По этому принципу, например, работает стекло Solar. Такие стёкла называют низкоэмиссионными. Они отражают большую часть тепла от обогревателей обратно в помещение, но свободно пропускают солнечный свет. Установка подобных конструкций окупается примерно через два года. И дальше окна напрямую начинают экономить средства своих владельцев.

vdomokna.ru

Это зимой. Летом же «умные окна» помогают оптимизировать климат в помещении, отражая избыток ультрафиолета, и экономят нам деньги, потраченные на работу кондиционера. Это особенно важно для домов с «панорамным» остеклением по солнечной стороне — летом «умный» стеклопакет не только убережёт домочадцев от жары, но и интерьер от выцветания.

Если окон мало и большая часть из них смотрит на север, ищите конструкции, которые пропускают максимальное количество света. Они помогут вам сократить счета за электричество.

Если окна уже есть

Считается, что при нынешнем уровне развития технологий дом с нулевым потреблением энергии в российских климатических условиях построить невозможно. Другое дело — пассивный дом, то есть здание, живущее в основном за счёт своих внутренних ресурсов. Попытки построить такие в средней полосе России уже были и показали вполне достойные результаты.

Наше мнение:

— Проектировщики утверждают, что средние расходы на отопление, освещение, горячую воду и все хозяйственные нужды коттеджа площадью 100—120 кв. м, построенного по стандартам пассивного дома, составят не более 2 500 рублей в месяц при условии соблюдения жильцом экологической культуры. То есть если живущий в доме человек не будет забывать выключать свет и воду, которыми не пользуется, разделять мусор, включать генератор и прочее. Экономия достигается не в последнюю очередь за счёт светопрозрачных конструкций, размещённых по сторонам света (солнечная, южная сторона «открывается» как можно больше, а северная, напротив, меньше) и снабжённых современными стеклопакетами, сберегающими энергию и предохраняющими дом от перегревания.

Технология эта вполне доступна, и использовать её уже сейчас может любой потребитель. Достаточно определиться с набором функций, которые вам необходимы, и вызвать консультанта-замерщика. Смена стеклопакета без замены профиля — процедура быстрая и чистая. Много времени и усилий она не займёт. А вот средства может помочь сэкономить впоследствии немалые.

Как преобразить окна: 6 идей для вдохновения

Окно — единственное доступное горожанину средство борьбы с унылым однообразием типовых кварталов. Но почти всегда мы ограничиваемся новым дизайном штор. А что, если повнимательнее присмотреться к самому оконному блоку? Современные технологии и материалы дают прекрасные возможности для преображения даже самого простого белого пластика.

Форма

Форма, размер и расположение окон для фасада здания — то же, что глаза для выражения лица. Определяющий архитектурный элемент. Нестандартные конструкции подчёркивают выбранный стиль. Фигурные и витринные, арочные и полуарочные, круглые и трапециевидные — современные окна могут иметь самую причудливую форму.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Необычные формы окон нужны не только при индивидуальном загородном строительстве. Сейчас реставрируется много особняков конца XIX — начала ХХ веков, ремонтируются «сталинские» дома. Да и во многих новостройках и коттеджных посёлках встречаются проёмы, требующие особенного подхода. Пластиковый профиль можно изгибать и сваривать под разными углами — и в большинстве случаев это даёт возможность выполнять самые смелые задумки архитекторов и заказчиков.

vdomokna.ru

Раскладка

Если вы хотите украсить само окно и стилизовать его «под старину» или в традициях определённого региона, легче и дешевле всего сделать это с помощью так называемой раскладки. Технически это установленный внутри стеклопакета алюминиевый профиль, который визуально разделяет прозрачную часть и добавляет ей декоративности. На практике использование раскладки позволяет добиться достоверной иллюзии окна, созданного ещё в те времена, когда большие стёкла мог позволить себе разве что член королевской фамилии. Чаще всего используются шпроссы (планки) шириной 8 и 26 мм. Чем шире — тем богаче выбор цветовой гаммы: от классических белого и металлического до имитаций элитных пород дерева.

Цвет

Оконный пластик упрямо ассоциируется с белизной. И это правильно. Классическое белое окно легко впишется в любой интерьер. Но что, если всё же рискнуть и добавить ему красок? Самый простой и надёжный способ — ламинирование. Оно позволяет придать окну как однородный цвет, так и вид дерева.

Качественная плёнка удачно имитирует не только рисунок древесины, но и фактуру её поверхности. Сама по себе она очень устойчива и к ультрафиолетовому излучению, и к перепадам температур, и к механическому воздействию: не отслаивается и не нуждается в косметическом подкрашивании. Для отделки под дерево лучше заказывать окрашенные в массе коричневые профили — тогда при открывании створки не будет заметна незаламинированная внутренняя часть.

Откосы

Пластиковым окнам — пластиковые откосы. Опыт показывает, что оштукатуривание откосов окна из ПВХ — не самое практичное решение. Через год-два на стыке неизбежно появляются трещины. И дело тут не в мастерстве маляров, а в физике. У пластика коэффициент температурного расширения (сжатия) больше, чем у штукатурки. Между тем пластик создаёт огромный простор для творчества. Оставьте окна белыми, а подоконники и откосы сделайте цветными — у комнаты появится дополнительная глубина; окрасьте весь оконный блок — у помещения «проснётся» новый характер; создайте эффект деревянной рамы — и впустите в квартиру немного природного духа, в мегаполисе его так не хватает.

Подоконник

Если окно — граница, отделяющая наш внутренний мир от внешнего, то подоконник на ней — шлагбаум, контрольно-пропускной пункт. Ребёнку — незаменимый наблюдательный пост, домохозяйке — зимний сад, трудоголику — дополнительная полка для важных мелочей. В современном интерьере подоконник перестал быть частью оконного декора и превратился в элемент меблировки: кухонную рабочую зону или письменный стол, стеллажную полку или даже уютный лежак.

Татьяна Серова, «Окна в дом»

— Спектр возможностей декорирования подоконников невероятно широк и поражает потребителя многообразием форм, расцветок и фактур. Если задача чисто эстетическая, то выбирать можно любой.

А вот если ваш подоконник — существенная часть жизненного пространства, которая постоянно используется, следует задуматься о выборе производителя. Например подоконники премиум-класса Danke позволяют хозяевам проделывать с ними всё что угодно: лежать, прыгать, царапать, двигать тяжёлые предметы, и при этом предлагают достаточное разнообразие отделок, от окраски в яркие цвета до имитации мрамора.

vdomokna.ru

Стекло

Оконный переплёт — это только рама. Как же быть с самой «картиной»? Что делать, если вид вам не по душе? Помочь сможет витраж. Заказ и изготовление настоящего витражного стекла — идея заманчивая, но очень сложная и дорогая в исполнении. А вот типовой рисунок — дело вполне доступное. Такие витражи очень практичны: они располагаются с внутренней стороны стеклопакета, а значит, им не страшны ни царапины, ни загрязнения. Между тем декоративное и цветное стекло, кристаллы, витражные эмали, которые используют мастера, позволяют добиться потрясающих оптических эффектов.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Если вы счастливый обладатель ванной или душевой с оконным проёмом, вам стоит задуматься о витражном или тонированном стекле из чисто практических соображений. Такое стекло может быть и без рисунка — матовым, цветным, с эффектом вмятин или царапин. Единственное, о чём следует помнить: как витраж, так и тонировка не могут пропускать столько же света, сколько обычное прозрачное стекло. Какие потери будут именно в вашем случае, вам скажут только специалисты. Если вы намерены, например, украсить витражами окна в детской, к их словам стоит прислушаться.

vdomokna.ru

vdomokna.ru pinterest.com, stis.ru

С чего нужно начать ремонт в новостройке: советы экспертов

Почему счастливое нетерпение в ожидании ключей от новой квартиры так часто заканчивается непредвиденными тратами и испорченной нервной системой? По статистике, почти каждый второй дом в России сдаётся с недоделками, большими и малыми.

Бюджетное и элитное жильё упрямые цифры не разделяют: столкнуться с проблемами рискуют все одинаково, независимо от вложенных сумм. В «лидерах» жалоб — кривые стены и перегородки. Следом за ними — небрежно установленные оконные блоки с расшатанной фурнитурой. И замыкают список негерметичные швы, промерзающие стены, сырость и протечки.

Ответственность застройщика

Что делать, если это именно ваш случай? Настаивать на своих правах, и настаивать быстро. По закону гарантийный срок новостройки — 5 лет с момента сдачи.

Все проблемы, которые не укладываются в нормы ГОСТа и СНиПа («Строительных норм и правил»), обнаруженные в течение этого времени, строители должны устранить своими силам и за свой счёт. Для этого придётся зафиксировать все факты недоделок и написать официальную претензию.

Наше мнение:

— Начинать нужно с внимательного осмотра полов, стен, потолков, окон, проводки, водоснабжения, отопления, счётчиков и автоматов. Все недоделки нужно зафиксировать в акте осмотра с представителем ТСЖ либо фирмы-застройщика. Этот документ (вам потребуется два экземпляра) вместе с заявлением-претензией нужно вручить застройщику. Разумный срок устранения брака по закону о правах потребителя — 45 дней. Как правило, фирма старается так или иначе договориться с клиентом. В противном случае вызывайте независимых строительных экспертов, составляйте смету на устранение неполадок и недоделок, консультируйтесь с юристами и отправляйтесь в суд.

Ничего не упустить

Некоторые проблемы не специалисту трудно распознать сразу. Они могут обнаружиться позже, когда чистовые работы уже сделаны. Тогда устранение строительного брака обойдётся вдвое дороже.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, уделите особое внимание ключевым точкам. Обязательно вызовите специалистов для проведения опрессовки труб, чтобы проверить системы водоснабжения, отопления и канализации.

Во время работы опрессовщиков осмотрите внимательно все стыки труб сами. Места, где должна быть сделана гидроизоляция, нужно на несколько часов залить водой. Электрику лучше всего проверять тоже с помощью специалиста — провода должны быть подведены к квартире и подключены к соответствующему счётчику.

Отдельное внимание — оконным блокам. В современные новостройки очень часто ставятся самые дешёвые пластиковые окна с минимальным числом камер в профиле и самым простым стеклопакетом. Этого вам может не хватить, особенно для детских комнат и спален. А заменить окно, не затронув чистовую отделку в уже отремонтированной квартире, почти невозможно.

Может быть и другая проблема. Даже самые ответственные застройщики почти никогда не вызывают для установки окна специалистов — обходятся своими силами. И часто это приводит к печальным результатам.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Производители профилей не случайно дают гарантию на свои изделия только при условии грамотного монтажа. В противном случае даже самый качественный не прослужит долго. Своими силами проверить точность установки оконного блока трудно. Лучше всего вызвать для консультации специалиста. Такая услуга на рынке существует. И она совершенно бесплатна. Инженер-замерщик осмотрит ваши окна, оценит качество установки, надёжность самого окна и его фурнитуры, толщину профиля и число камер стеклопакета и прочее, а потом даст свои рекомендации. Иногда приходится менять всё сразу, если стоит дешёвый двухкамерный профиль с расшатанной китайской фурнитурой. Бывает и такое.

Иногда достаточно поменять окно только в одном из помещений, которое требует гарантированно высокую тепло- и шумоизоляцию. Некоторые клиенты просят поменять только стеклопакеты, чтобы получить современные «умные» стёкла с дополнительными свойствами. Эти расходы очень быстро окупаются, потому что такие стеклопакеты пропускают меньше тепла: летом — внутрь, а зимой — наружу. В результате счета за отопление и кондиционирование резко снижаются. Даже если вам не придётся менять ничего, визит специалиста всё равно пойдёт на пользу — у вас появится больше информации о качестве работы вашего застройщика.

vdomokna.ru

Ремонт

С чего начинается квартира? С планировки. Прежде чем приступать к ремонту, продумайте или закажите профессионалам дизайн-проект вашего будущего пространства. Ещё до того, как вы пригласите ремонтную бригаду, нужно представлять себе, где и какие будут стоять перегородки, потребуется ли перенос основных коммуникаций, нужна ли вам дополнительная звуко- или теплоизоляция помещений и новая стяжка.

На этом же этапе нужно продумать, будете ли вы остеклять и утеплять балкон или лоджию.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— С тех пор как мы начали в массовом порядке менять старые деревянные окна на пластиковые, рынок сильно изменился. Появилось много новых опций и возможностей, как по части конструкции окна, так и по части дизайна. Прежде чем принимать решение, постарайтесь сформулировать свои требования к балкону или лоджии. Если вам нужна летняя терраса, хватит и бюджетного холодного остекления. Если же вы хотите пользоваться своим балконом круглый год, придётся выбирать профили шириной от 70—80 мм и двухкамерный стеклопакет. Потребуются и дополнительные усилия по укреплению и утеплению всей конструкции. Если ваш балкон выходит на солнечную сторону, хорошо установить туда специальное стекло Solar Plus с серебряным напылением. Оно поможет поддерживать оптимальный климат на балконе, отражая лишние солнечные лучи. Если балкон выходит на оживлённое шоссе или третье транспортное кольцо, стоит обратить внимание на профиль Rehau Intelio — самый «тихий» на сегодняшний день профиль в мире и один из самых тёплых. Если балкон — на первом и втором этаже, нужно заказывать окна со специальными стеклопакетами и фурнитурой с дополнительной защитой от взлома, такие тоже есть. Разобраться во всех этих тонкостях вам поможет замерщик, которого вы можете пригласить для консультации.

vdomokna.ru

Новостройки с отделкой

Лучший вариант для потребителя — подробный договор с застройщиком, в котором описаны все нюансы требуемого технического состояния квартиры. Но такие документы — большая редкость на рынке, хотя они позволяют быстро урегулировать все споры о качестве и сроках строительства.

Многие эксперты считают, что компания, которая готова предложить вам подобный договор, уже заслуживает доверия. В большинстве случаев решать, на что именно обращать внимание и жаловаться, приходится самому покупателю. Самая сложная ситуация возникает, если спор идёт о квартире с уже готовой отделкой.

Что вы имеете право требовать в таком случае? Если это муниципальное жильё, то стандарты определяются городским заказом. Информацию о нём можно получить в ответственном департаменте мэрии города.

В случае с коммерческой недвижимостью стандарты определяет сам застройщик. И вот здесь уже имеет смысл настаивать на подробном описании всех пунктов в приложении к договору о купле-продаже. Иначе вам будет трудно настаивать на своих правах.

Есть компании, которые предлагают минимальный набор: обои на стенах, плитку в кухне и санузлах, линолеум на полу, межкомнатные двери и сантехнику. Есть компании, которые обещают оборудовать ваше будущее жильё по последнему слову техники и дизайна, включая установку систем кондиционирования и укладку дорогих напольных покрытий.

С какой бы ситуацией вы ни столкнулись, не бойтесь бороться за свои права. Российское законодательство в большинстве случаев оказывается на стороне потребителя. Только не у каждого из нас хватает терпения и знаний, чтобы довести дело до конца.

Как сделать из балкона тёплую и уютную комнату: примеры оформления и советы экспертов

Балконы и лоджии — источник вдохновения для каждого горожанина и стратегический резерв полезного метража. И пусть БТИ считает его с понижающим коэффициентом. Любой маклер знает: подходящий размер балкона и хороший вид из окна спасли не одну сделку.

Сделать лоджию жилой комнатой полноценным жилым пространством препятствуют строгое законодательство (предмет для отдельной публикации) и суровый российский климат. Последнюю беду побороть несложно — предложений по утеплению балконов и лоджий на рынке много. Как в них разобраться?

Определяем цель

Вариантов использования балконов может быть очень много: от гардеробной, если она примыкает к спальне, до спортзала. Все их можно условно разделить на две группы: объединение пространств и создание дополнительной комнаты из балкона.

В первом случае надо иметь в виду, что целиком сносить перегородку между комнатой и балконом, выравнивая уровень по полу, не только незаконное, но и опасное мероприятие, потому что стены наших домов испытывают серьёзную конструкционную нагрузку.

Любое расширение балконного проёма и увеличение арки следует делать очень осторожно и советоваться со специалистами. Вариант проще — отказаться от балконного окна и двери, утеплив внешнюю часть. Получится что-то вроде остеклённой ниши. А выступающую часть стены можно использовать как барную стойку, полку или столик.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Самые сложные технические решения требуются при установке на балконе или лоджии кухни и сауны. Оба варианта никогда не удастся согласовать в надзорных органах. Проблема заключается в переносе основных коммуникаций — воды, газа и электричества, а главное — в превышении допустимой нагрузки на балконную плиту. Если вы всё же решили поставить какие-то кухонные элементы на утеплённую площадь, помните правило рычага из курса школьной физики: самые тяжёлые предметы располагайте вплотную к стене.

vdomokna.ru

Правила утепления

Чтобы использовать балкон как комнату, придётся его остеклить, сделать гидроизоляцию и герметизацию всех поверхностей и основательно утеплить. Инженер-замерщик, который приедет к вам для оценки фронта и стоимости работ, прежде всего должен определить, выдержит ли существующее ограждение нагрузку и как его нужно укреплять.

Мнение инженера должно быть решающим. Некоторые балконы, особенно в старых домах, остеклять тёплым способом нельзя в принципе.

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— Для серьёзного утепления балконной конструкции нужно выбирать профильные системы от 70 сантиметров и двухкамерный стеклопакет. Очень внимательно отнеситесь к покупке тёплых полов: они должны быть качественными и надёжными, как, например, Rehau, в противном случае вам придётся разбирать чистовой пол или выламывать плитку, чтобы обнаружить и исправить поломку, ведь тёплый пол на вашем балконе будет играть роль батареи, и зимой без него не обойтись. Но самая распространённая ошибка — попытка сэкономить на утеплении стен. Через них уходит самое большое количество тепла — в силу наибольшей площади. Если ваши соседи сверху предпочитают жить с холодным балконом, придётся утеплять и потолок тоже. По-настоящему тёплая конструкция возможна, только если балкон или лоджия утеплены по всему периметру.

vdomokna.ru

Для утепления стен и потолка сегодня можно применять десятки различных материалов — всё зависит от ваших потребностей, финансовых возможностей и особенностей вашей лоджии или балкона.

Единственный совет, который тут возможен: внимательно относитесь к мнению инженеров и выбирайте то, что минимально увеличит нагрузку на перекрытие и «съест» полезную площадь (чем толще слой утеплителя, тем больше потерь в сантиметрах).

Двойная защита

Владельцы однокомнатных квартир и родители, стеснённые маленькой жилплощадью, любят использовать свои балконы под спальню или детскую. Оба варианта вполне осуществимы, но потребуют усиленной защиты и от холода, и от шума. В таких помещениях должна быть такая же тепло- и шумоизоляция, как и в любой обычной комнате, или даже лучше. Как этого добиться?

Татьяна Серова, «Окна в дом»:

— В таких случаях мы советуем «умные» окна. Например шестикамерный профиль Rehau Intelio — самый «тихий» на сегодняшний день и один из самых тёплых в мире. Профиль позволяет поставить стеклопакет толще обычного и сократить теплопотери почти наполовину. А если добавить к профилю низкоэмиссионные стёкла Solar с серебряным напылением, ваши окна превратятся в настоящий климат-контроль: будут мешать уходить теплу зимой и отражать изрядное количество солнечных лучей летом. Если балкон выходит на солнечную сторону, он создаст оптимальную атмосферу внутри и снизит затраты на кондиционирование. Балкон получится даже комфортнее, чем остальные комнаты.

vdomokna.ru

Отделка

Серьёзное утепление балкона даст вашей фантазии и декораторскому чутью не менее широкое поле для деятельности, чем любое другое помещение. Черновые стены обычно закрывают вагонкой или пластиковыми панелями либо обшивают гипсокартоном под штукатурку, обои, имитацию кирпичной кладки — ограничений никаких нет.

Пол тоже позволяет массу вариаций: от плитки и ламината до половой доски. Правда, покрывать «тёплые полы» деревом специалисты всё же не рекомендуют: настоящая доска быстро портится от повышенных температур. Лучше отдать предпочтение менее капризному материалу.

Возможности

Ещё 10—15 лет назад присоединённые балконы и лоджии использовались в основном для расширения примыкающей комнаты или в качестве всесезонной мастерской. Но вкусы меняются, а с ними и «балконная мода».

Яна Лапко, дизайнер интерьеров:

— Сейчас всё зависит от размеров помещений. Если площадь квартиры большая и лоджий несколько, то их оставляют холодными или делают лёгкое утепление. Если площадь квартиры маленькая (студии и однокомнатные квартиры), то клиенты обычно высказывают пожелание её присоединять, утеплять и использовать в качестве функционального пространства. Чаще всего заказчики просят устроить там зону отдыха — особенно если с балкона или лоджии открывается красивый вид — или кабинет.

Сразу за «беседкой для уютных размышлений» и домашним офисом в рейтинге популярности идёт спортплощадка. Хорошо, если у городского поклонника здорового образа жизни есть парк поблизости. А если нет? Приходится создавать самому. Тренажёры на балконах точно ставят не для того, чтобы использовать как вешалку — слишком сложна процедура утепления.

Далее в списке — игровая, спальня, зимний сад и масса других вариантов, которые только могут прийти в голову. Если повезёт с размером балкона, ему можно доверить сразу несколько ролей, как в случае с квартирой, оформлением которой сейчас занимается дизайнер Яна Лапко.

Яна Лапко, дизайнер интерьеров:

— Мы создавали многофункциональное открытое пространство: прихожая-спальня-гостиная-лоджия. У последней в списке далеко не последняя роль. Там было больше 5,5 метра. Терять их как хозяйственное помещение было бы просто глупо. В результате мы разместили там рабочий стол и дополнительную поверхность, накрыв столешницей выступ балконного блока. Это очень удобно — есть где разложить документы, поставить второй монитор или другую дополнительную технику. Всё необходимое под рукой. Со стороны гостиной на выступе находится чёрная батарея, которая подчёркивает индивидуальность интерьера. А с другой стороны получилась вместительная гардеробная. Так что благодаря утеплению мы выиграли серьёзную часть полезного метража и решили сразу несколько проблем.