10 популярных планировок для загородного дома

Загородный дом для многих из нас — настоящая мечта всей жизни! Переехать из города в тихий пригород, с газонами, красивыми домами, чтобы вокруг было всё чисто и ухоженно, хотят многие. Но сначала предстоит решить ещё столько вопросов! Давайте посмотрим, какие планировки чаще всего выбирают семьи для переезда в пригород в свой первый дом.

Большинство планировок частных домов рассчитаны на семью из 4—7 человек. В основном это практичные коттеджи, которые позволяют жить почти на уровне пятикомнатной двухуровневой квартиры, но с собственным садом. Если исключить особняки и большие шале и шато, то мы видим именно такую картину.

Проект американского дома с современной планировкой

Первый вариант, который мы представляем вам на рассмотрение, это американский каркасный дом с четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами. Среди главных его плюсов — наличие большого гаража, трёх гостиных и приватного кабинета. Здесь даже есть кладовая при кухне и отдельная прачечная.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Эта планировка хороша тем, что и кухня, и гостиная имеют по столовой зоне. Одна может использоваться для завтраков, другая — для обедов и ужинов или приёма гостей. В современной семье отдельная большая столовая всегда становится ещё и местом для игр детей, выполнения уроков.

Проект дома для семьи с маленькими детьми

Проект по планировке существенно отличается от первого, хотя благодаря примерно одинаковой площади обоих проектов это на первый взгляд почти не заметно. Дело в том, что здесь второй этаж полностью отдан детям, а на втором расположена кухня с островом, здесь планировка открытого типа.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Этот дом может похвастаться дополнительной спальней на первом этаже и детской игровой комнатой (второй гостиной) — на втором. Это позволяет сделать первый этаж аккуратной, стабильной и «взрослой» зоной, а второй — детской и шумной.

Современный проект дома в стиле функционализм

А этот проект одноэтажного дома порадует всех любителей максимально функционального интерьера. Здесь есть большая кухня-гостиная, три спальни с двумя ванными комнатами. Вдоль всего дома тянется большая деревянная терраса, в главной спальне и коридоре есть встроенные системы хранения.

Проект дома в стиле прерий

Этот проект дома отличается особенно рациональной и компактной планировкой и по сути является уменьшенной копией дома в стиле прерий. На первом этаже у нас есть большая кухня-гостиная и маленький кабинет, а на втором — три спальни и ванная. Обратите внимание, что в предыдущем варианте кабинету досталось лучшее место в доме, а здесь, наоборот, самое непритязательное.

Проект дома в стиле минимализм

В этом проекте запланировано пять встроенных модулей хранения по всему дому — от кухни до спален. Проект рассчитан на небольшую семью, здесь только три спальни на втором этаже. Планировка построена на лаконичных линиях и любви к открытому пространству.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Этот дом спроектирован в стиле минимализм и имеет очень удобную планировку. Обратите внимание на зону дополнительного кабинета в гостиной у дивана. По сути, здесь первый этаж делится на женскую зону — кухня-столовая, и мужскую — гостиная с кабинетом.

Проект таунхауса с планировкой

Таунхаус — это несколько коттеджей, построенных в едином стиле, где каждый дом имеет отдельный вход и сад, но общие две внешние стены. В общем и целом они абсолютно автономны. Иногда у подобных домов общая система отопления.

Таунхаусы могут быть как небольшими, так и просторными. В этом случае мы имеем дело со вторым вариантом — здесь целых четыре спальни, просторные кухня-столовая и гостиная, а также терраса на крыше.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями

Среди одноэтажных домов мы чаще всего встречаем планировку, где спальни расположены в одной части дома, а кухня и гостиная — в другой. Примерно в центре находится прихожая с ванной комнатой.

Проект просторного дома с планировкой

Последний вариант планировки для современного дома имеет два этажа и три спальни. Здесь есть большая гостиная с каминной зоной, кухня в нише с отдельной столовой и три спальни на втором этаже. Рядом со спальнями есть отдельная семейная гостиная, что очень удобно.

Небольшой дом для трёх человек

Ещё один проект дома использует стандартную английскую планировку таунхауса на первом этаже, где гостиная, кухня и столовая занимают всю площадь с видом на задний дворик, а на втором этаже расположились три спальни.

Современный дом с четырьмя спальнями

А этот вариант может порадовать нас четырьмя спальнями: тремя на втором этаже и ещё одной с собственным выходом в сад на первом. Таким образом, здесь вполне может разместиться семья из 6-7 человек.

10 самых ожидаемых новостроек Москвы

Будущее, доступное уже сегодня. Это новостройки Москвы, где технологии постоянно совершенствуются, дома становятся более экологичными, а условия городской жизни — более приближенными к западным.

Теперь и в России всё более востребованными становятся принципы «зелёного» строительства. Жилые комплексы, представленные в этой статье, это технологические лидеры. Именно благодаря им всё больше застройщиков будут стремиться к высокому качеству жизни.

Расскажем о стандарте экологичного строительства LEED, который предполагает стобалльную сертификационную оценку, учитывающую расположение, энергоэффективность здания, формат водопользования, материалы строительства, качество среды в помещении.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Здания, построенные в соответствии с «зелёными» стандартами, отличаются высочайшим качеством. Все материалы, используемые для строительства, безопасны для здоровья человека и окружающей среды.

ecointeriors.ru

ЖК «Нева Тауэрс»

ЖК «Нева Тауэрс», со стоимостью апартаментов от 16-17 млн рублей, с двумя башнями (63 и 77 этажа), строящимися в концепции City Resort с собственным садом на крыше и рекреационной инфраструктурой, скоро станет частью ММДЦ «Москва-Сити». Здесь будет фитнес-студия, спа, хамам, бильярдная, кинозал.

Предусмотрена возможность жить и работать в пределах одного комплекса. Всё обустроено максимально комфортно, инфраструктура располагается в шаговой доступности. Панорамный бассейн на крыше, собственный сквер, объединяющий башни, частный lounge-парк, доступный только собственникам апартаментов, устроенный на крыше четырёхэтажного стилобата. И всё это в центре Москвы.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— «Нева Тауэрс» — это один из самых современных и высокотехнологичных комплексов в Москве. Он претендует на уровень Gold по американской системе сертификации «зелёного» строительства LEED.

Получить золотую оценку LEED сложно даже на родине стандарта, нужно соблюдать довольно жёсткие требования. Основная цель — разумное потребление природных ресурсов и создание максимально благоприятных условий. Застройщик предлагает несколько вариантов авторского дизайна. Тем, кто приобретает апартаменты без отделки, нужно выбирать экологичные отделочные материалы и мебель.

ecointeriors.ru

ЖК «Сити парк»

Где в центре города взять парк? На крыше собственного дома. «Сити парк» — новый жилой комплекс в центре Москвы, рядом с парком «Красная Пресня». Зелёные крыши и террасы в новостройке ГК «МонАрх» простираются на 1 000 метров.

ЖК «Сити парк» будет построен в центре Москвы, в Пресненском районе. Это очень масштабный и значимый для нашей столицы проект для освоения индустриальной зоны бывшего Краснопресненского сахаро-рафинадного завода (площадью 7 гектаров). Однокомнатные квартиры здесь имеют площадь от 33,7 метра и стоимость от 9,1 млн рублей.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Застройщик ЖК «Сити парк» ориентировался на международные стандарты экологического строительства. Концепция жилого комплекса включает применение энергоэффективных технологий, которые позволяют снизить эксплуатационные расходы. Использование качественных экологичных материалов обеспечивает здоровый микроклимат. Эксплуатируемые кровли, внутренние дворы и сады, террасная застройка корпусов делают проект очень комфортабельным.

ecointeriors.ru

ЖК «ВТБ Арена парк»

Инновационный ЖК «ВТБ Арена парк» включает жилые апартаменты, стадион, офисный и торговый центры. Это новый формат жилья в центре города. В «ВТБ Арена парк» предусмотрен концертно-развлекательный комплекс, возрождающий историю и атмосферу культового района столицы.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Сейчас многие стадионы, на которых планируется проводить международные мероприятия, уже прошли экологическую сертификацию. Уровень строительства ниже этих требований уже невозможен. Запущен процесс сертификации офисных зданий по двум видам экологических стандартов — американского LEED и английского BREEAM.

Людей всё больше заботит высокое качество среды обитания и эффективное управление своим временем. Чем качественнее и продуманнее будет инфраструктура, тем более востребован окажется проект. На территории комплекса есть всё для комфортной жизни: школы, детские сады, кафе, спортивные площадки, фитнес-зоны, магазины, уютные просторные дворы. Основные ценности, которые выделяют застройщики, это семья и здоровый образ жизни.

ecointeriors.ru

ЖК «Малая Ордынка, 19»

ЖК «Малая Ордынка, 19» — проект с необычным архитектурным решением жилого комплекса в элитном районе столицы — в Замоскворечье. Здание визуально разделено на несколько строений с тремя разными фасадами, поэтому улица выглядит совсем как европейская. В комплексе будут эксплуатируемые зелёные кровли, внутренний закрытый двор с детскими площадками и подземный паркинг.

Благодаря панорамному остеклению и необычному архитектурному облику проект может стать одним из самых заметных в истории московского строительства. Учитывая местную застройку в районе, проект подстраивается под традиционный формат, при этом предлагая новый уровень комфорта.

ЖК «UP-квартал Сколковский»

В ЖК «UP-квартал Сколковский» стоимость однокомнатной квартиры площадью 26 метров составит всего лишь 2,7 млн рублей. Конечно же, расположение здесь не центральное — это Одинцово, улица Чистяковой, и 16 минут на транспорте до метро «Кунцевская».

ЖК «UP-квартал Скандинавский»

Ещё один комплекс с приятными ценами — от 2,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 26 метров. Расположение — 2,5 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Остановка — в 150 метрах (автобус до метро «Медведково», 15 минут в пути). Здесь будет шесть жилых домов до 16 этажей, всего более 2 000 квартир. В целом комплекс позиционирует себя как семейный и экономичный — четырёхкомнатная квартира (90 метров) здесь стоит 10 млн рублей.

Клубный дом Magnum

Концептуальный клубный дом с эксклюзивным дизайном, современными планировками, панорамным остеклением. Тёмный камень, металл и стекло в дизайне фасадов подчёркивают индивидуальность архитектуры. Расположился дом в Хамовниках, историческом районе столицы. Здесь есть однокомнатные апартаменты от 55 метров, двухкомнатные от 130 метров и трёхкомнатные от 200 метров. Цены — от 20, 44 и 66 млн рублей соответственно.

ЖК «Лидер на Пресне»

В десяти минутах ходьбы от метро «Улица 1905 года» строится монолитная башня в 19 этажей. Современные фасады в стиле конструктивизма и с необычным остеклением напоминают манхэттенские элитные дома постройки начала прошлого века.

На первом этаже будет учебный детский центр с группой кратковременного пребывания. Здесь есть и открытые солнечные гостиные для жильцов, несколько спортивных и детских площадок, подземный паркинг. Предусмотрены высокие потолки (3,3 м) и панорамное остекление с видами на «Москва-Сити», Красногвардейские пруды, набережную Москвы-реки и на другие достопримечательности центра города.

ЖК «Элитный дом «Реноме»»

ЖК «Элитный дом «Реноме»» — это комплексный подход к всесезонному отдыху жителей комплекса. Кроме службы комфорта, которая может заказывать для вас билеты, продукты, бронировать места на различные мероприятия, здесь есть сухой бассейн для детей, беседки, ледяная зимняя горка, фитнес-клуб с занятиями по йоге, зона скалолазания и верёвочный лабиринт, а также тренажёрный зал, лобби-бар, игровая комната и детский развивающий клуб.

Расположение ЖК «Элитный дом «Реноме»» в Тверском районе позволит вам легко добраться до Большого театра, Красной площади, Екатерининского парка и спорткомплекса «Олимпийский», а также ГУМа, «Колизея» и других важных мест столицы.

ЖК «Малая Бронная, 15»

В центре города на Патриарших прудах по улице Малая Бронная будет расположен клубный дом с квартирами площадью 103—600 метров — с каминами, террасами и отделкой, есть даже пятикомнатный пентхаус. В квартирах предусмотрена система управления микроклиматом, приточно-вытяжная вентиляция, увлажнители воздуха, центральная система кондиционирования с климат-контролем и тихие лифты. Стоимость квартир составляет от 160 млн рублей, пентхаус обойдётся в 306 млн рублей. Оформленный в стиле неоклассицизма, такой дом больше подходит для Парижа, чем для Москвы, поэтому понравится всем почитателям Франции.

Секреты экономичного электрического отопления дома

Электрическое отопление на основе тёплого пола и электрического котла может быть очень эффективным как для маленького коттеджа, так и для просторного загородного дома. Выглядит оно красиво — у вас нет радиаторов, загораживающих панорамное остекление.

Конечно же, к тёплому полу можно подключить и газ, и дизельный котёл, и котёл на твёрдом топливе, но электричество спасает там, где газа просто нет. Оно же позволяет создать более экологичную обстановку в доме, особенно если само электричество берётся из солнечных панелей.

Утепление дома

Правильное утепление дома поможет вам снизить затраты на отопление в целом и вы сможете позволить себе систему отопления на основе тёплого пола.

Марина Бочарова, архитектор:

— Бытует мнение, что электрическое отопление неэкономично, наоборот, обходится дороже, чем газ. Но если правильно утеплить дом (стены, кровлю и сам пол), вы получите почти те же расходы при системе отопления на основе тёплого пола.

перейти на профиль

Поставьте солнечные панели

Вариант электрический котёл + тёплый пол + солнечные панели — система современная, технологичная, удобная, без радиаторов и разводки труб по периметру и при этом довольно доступная.

В доме площадью около 300 метров экономия составит от 100—150 тысяч рублей в год и того более — при солнечных панелях. На устройстве отопления такого типа вы тоже можете сэкономить (по сравнению с другими эковариантами), получив при этом современное качество и стильные интерьеры без радиаторов.

Поставьте систему «Умный дом»

Для полноценного отопления вам потребуется система контроля за ним. Более того, вы сможете даже со смартфона изменить настройки, например прогреть кухню к вашему приходу и не прогревать, скажем, кабинет, если сейчас он вам не нужен. При этом с тёплыми комнатами по бокам пространство прогревается не более часа.

Марина Бочарова, архитектор:

— Новое поколение тёплых полов, где управление осуществляется на основе системы «Умный дом», делает отопление на электричестве ещё дешевле. Здесь используется попеременное включение различных зон тёплого пола, что позволяет реагировать на слишком большую нагрузку вашей электросети (например, если вы включили все электроприборы) и не дать ей перегрузиться.

перейти на профиль

Проведите тёплый пол везде

Для полноценного отопления вам потребуется провести тёплый пол везде — не только в кухне, гостиной и спальнях, но и в ванных, коридорах и холлах, прихожей. Площадь отопления будет равняться примерно всей площади вашего дома.

Мощность котла рассчитывается не для прогрева всего дома, а только для единовременного прогрева. Котла в 75 кВт вам хватит, чтобы прогревать 40—60 квадратных метров (со включенными электроприборами), то есть дом площадью до 350 метров. Есть электрокотлы мощностью 120 кВт, 150 кВт. Вы можете поставить два котла по 75 кВт, этот приём часто применяется для домов от 300 метров.

Для варианта электрокотёл — тёплые водяные полы ведущие производители дают следующие значения мощности для хорошо утеплённого дома:

  • площадь 300—450 метров — мощность котла от 36 кВт;
  • площадь 200—350 метров — мощность котла от 30 кВт;
  • площадь 150—200 метров — мощность котла до 25 кВт.

Ещё около 40 кВт вам потребуется на обеспечение дома горячей водой и на электроприборы.

Сравните варианты и увидите разницу

Варианты для системы электрический котел + тёплый пол есть разные. Например, газовая котельная и система отопления для большого дома обойдётся как минимум в миллион рублей, на основе брендового газового котла и другого оборудования ваш минимум превратится в два миллиона рублей.

Такие установки, как тепловой насос, стоят ещё дороже. Система отопления будет стоить уже от трёх миллионов рублей (один немецкий тепловой насос типа рассол/вода с возможностью пассивного охлаждения и необходимой мощностью стоит 1—1,5 млн рублей), если мы говорим об энергоэффективной системе. Поэтому система электрического котла, солнечных панелей и тёплого водяного пола выйдет дешевле при выборе среди инновационных и передовых вариантов.

Марина Бочарова, архитектор:

— Фольга используется для устройства тёплого пола, чтобы тепло направлялось вверх, в интерьер, а не вниз, в землю. При условии качественного утепления всех зон дома и отсутствии мостиков холода в конструкции, дом площадью 300 метров можно отапливать в зимние месяцы за 10—12 тысяч рублей (система электрокотёл + тёплый пол, электричество по счётчику).

перейти на профиль

Стиль баухаус в частной архитектуре

Баухаус — стиль, в котором проектируются максимально функциональные и эргономичные дома. Каждая зона такого дома несёт определённую функцию. При этом баухаус популярен как в небольших загородных домах, так и в более просторных, площадью от 300 метров.

Баухаус шестидесятых, когда он был культовым и, по сути, единственным популярным из современных стилей в Европе, и баухаус 2010-х сильно различаются. Изначально такие здания были в первую очередь общественными, но уже с панорамным остеклением, удобными холлами и галереями, открытыми пространствами.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Стиль баухаус — немецкий вариант современного дома, максимально практичный и удобный. Здесь важна рациональность. Дома и коттеджи в стиле баухаус всегда функциональны.

Фасады таких домов чаще всего просто оформлены белой штукатуркой, иногда некоторые зоны дополнительно декорированы панелями под камень, кирпич или бетон. Обычно это боковые стены или выступающие элементы, а также дымоходы.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Дом в стиле баухаус часто воплощает нестандартные концепции и дизайнерские приёмы. Он оригинален и всегда готов подстроиться под нужды конкретной семьи, например иметь две, а не одну террасу, отдельную прачечную и кабинет.

В коттеджных посёлках дома в стиле баухаус обычно имеют площадь 200—450 метров, построены они по монолитной технологии с железобетонными плитами перекрытия. В качестве утеплителя в России чаще всего используется пенополистирол или минеральная вата, для остекления — тёплые двух- или трёхкамерные рамы.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Панорамное остекление в наше время стало важной чертой стиля баухаус, хотя в оригинале его не было. Сегодня часто именно угловое панорамное остекление гостиной, солнечная столовая, кухня с живописным видом на сад — признаки дома в таком стиле.

В Подмосковье дома в стиле баухаус можно купить, например, в КП La Promenade и La Promenade 2 (50—150 млн рублей), дуплекс — в КП «Парк авеню» (30—50 млн рублей), коттеджи и дуплексы — в КП «Резиденция Рублёво» (40—90 млн рублей), таунхаусы есть в КП «Журавли» (от 18 млн рублей) и в КП «Прозоровское-Голицыно» (от 5,6 млн рублей).

Скандинавский стиль в архитектуре частных домов: 30 примеров

Скандинавская архитектура в частном домостроении очень разнообразна и интересна россиянам, так как предусматривает утепление дома и подобную нашим систему отопления. Без каких-либо дополнений такие дома легко выдерживают холода в -40, -50 и даже -60 градусов.

Чаще всего скандинавский дом выполнен в строгой геометричной форме. Популярны готические остроконечные кровли, белая либо тёмно-серая отделка фасадов, озеленение кровли и панорамное остекление. Дом в скандинавском стиле выглядит очень современно и сохранит актуальность надолго.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— При оформлении дома в скандинавском стиле дизайнеры часто используют асимметрию — диагональные стены, разноформатные окна, расположенные в необычной последовательности.

Что касается технологичной начинки, дом в скандинавском стиле часто имеет отопление на тепловом насосе с тёплым полом без использования радиаторов отопления. Здесь используется вентиляция с рекуперацией тепла, иногда солнечные панели, всегда тёплое остекление и часто — дополнительное утепление кровли, фундамента и стен, которое позволяет сделать дом энергоэффективным.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— В скандинавском стиле популярны светлые цветовые палитры, сдержанные и даже монохромные. Обычно главным оттенком служит либо белый, либо тёплый светлый древесный. Благодаря этому и большим панорамным окнам в таких интерьерах будто вечно царит весна!

Кто-то находит скандинавский стиль аскетичным, ведь в дизайне фасадов, как и в интерьерах, преобладает монохромная палитра и почти нет декора. Тем не менее именно такой формат отделки отлично смотрится при долгих снежных зимах.

Скандинавский стиль используется при строительстве таунхаусов, квадроксов, дуплексов на территории Подмосковья и севернее.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— В скандинавском стиле очень важен пейзаж. Здесь дизайнер подчёркивает его, а не старается отвлечь от него внимание. Он делает всё, чтобы настроение в доме было спокойным и гармоничным.

У современных домов в скандинавском стиле больше коридоров и крылец со всех сторон дома, есть отдельная прачечная при кухне, а панорамное остекление — не только в гостиной, но и в столовой и на кухне.

Дизайнеры часто используют светло-коричневую древесину, белые деревянные элементы, белый цвет для техники, окон и дверей, один-два ярких акцента на комнату. Панорамное остекление играет очень важную роль в оформлении внутреннего пространства, ведь часто интерьер собирается именно вокруг вида из окна.

Коттеджные посёлки в скандинавском стиле

В Подмосковье дома в скандинавском стиле есть, например, в КП «Любушкин хутор» (Рублёво-Успенское шоссе, 85—265 млн рублей за дом общей площадью 600—1 400 квадратных метров), в КП «Ирбис» (в среднем 100 млн рублей за дом). Под Санкт-Петербургом есть КП «Кивеннапа Симагино» в скандинавском стиле с небольшими квадроксами (квадратный дом на четыре хозяина) по 2-3 млн рублей (75 квадратных метров), а также коттеджный посёлок «Горки» (Санкт-Петербург).

Заказывая проект дома в скандинавском стиле, нужно удостовериться, что у выбранной студии или бюро есть опыт строительства именно в этом стиле и вообще энергоэффективных домов.

Стиль минимализм в архитектуре частного дома

Кажется, что выполнить дизайн дома в стиле минимализм очень просто, но это обманчивое впечатление. На самом деле такой дом — сложнейшая структура с современной технологичной начинкой, и технологии строительства здесь используются передовые. Типичный дом в стиле минимализм — с монолитными несущими колоннами, железобетонными плитами перекрытий и заполнением стен кирпичом, керамическим или бетонным блоком. Любая довольно крупная строительная фирма в Подмосковье сможет реализовать подобный проект.

Дизайн фасадов

В отделке фасадов часто применяют светлую штукатурку, для эффектного контраста — камень, декоративный кирпич, декоративные панели под дерево. Стекло занимает столь большую площадь фасада, что становится главным элементом отделки. Фасад со стороны улицы часто проектируют приватным, с маленьким количеством окон и просветов, а фасад со стороны террасы или внутреннего дворика, напротив, почти полностью стеклянный.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Минимализм привлекает многих тем, что выглядит ультрасовременно. Но мало кто знает, что в его основе лежит азиатская культура. Именно в Азии были придуманы двери-слайдеры и террасы, как и современный силуэт кухни в таком стиле.

перейти на профиль

Дизайн интерьера

В дизайне интерьера дома в стиле минимализм часто есть белые, серые, бледные древесные оттенки. Популярно использование ценных пород дерева и его качественных имитаций — с тёмной или почти чёрной окраской, с оригинальным рисунком или медовым отливом.

Лаконичный и практичный декор

Минимализм — современная структура дома, созданная на основе множества прямоугольников. Многие думают, что такой дом лишён декора, но это не так. Здесь есть дизайнерская мебель, картины, цветы, сувениры и вазы, но общий стиль остаётся неброским и без лишних деталей, что даёт ощущение простора в каждой комнате.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Если вы используете тёплое панорамное остекление, качественное утепление стен, фундамента и кровли, то будет тепло даже при -40 градусах. Есть мнение, что зимой на участке будет скапливаться снег чуть ли не в метр высотой. Низкий цоколь и панорамное остекление многим видятся неприспособленными к таким аномалиям. На самом деле решается эта проблема просто: цоколь имеет качественную гидроизоляцию, а панорамное остекление отапливается, благодаря чему снег возле окон накапливаться не будет.

перейти на профиль

Как отличить минимализм от других стилей

Минимализм часто путают с другими стилями, например с баухаусом, иногда со скандинавским. У такого дома тонкие линии, длинные, вытянутые вдоль дома террасы, лаконичный внешний облик, отсутствие тяжёлых конструкций в дизайне.

Если у дома, похожего на минималистичный, есть чёткая и грубоватая угловатая прямоугольная форма, толстые линии и тяжёлые конструкции, чаще всего это всё же баухаус.

Тонкие линии и элегантность дизайна

В дизайне дома в стиле минимализм вы увидите тонкие линии, строгую геометрию каждой зоны и уголка. Здесь почти всегда отсутствуют такие фигуры, как круг или овал, мягкие плавные линии в основе (исключение — мебель), конструкции со сложными формами с любыми изгибами. Такой дом не просто очень эстетичен, подобный подход в дизайне рационален, он существенно облегчает его эксплуатацию (ремонт, перестановку мебели, уборку и тому подобное).

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Средняя площадь загородного дома в стиле минимализм составляет, как правило, около 400 метров вместе с подсобными помещениями. Гостиных может быть две или даже три, в двух-трёх уровнях, что позволяет всем членам семьи проводить время отдельно друг от друга. Но есть спрос и на мини-дома (60—70 метров).

перейти на профиль

Стоит ли бояться делать крышу плоской

Плоской называют кровлю с небольшим уклоном, она может быть неэксплуатируемой или эксплуатируемой (с террасами, садом), а также иметь интегрированные окна и солнечные панели.

Плоская кровля отлично подходит для дома в современном стиле, для минимализма и футуризма. В частном домостроении она часто используется в проектах с панорамным остеклением и высокими потолками, создавая образ роскошной виллы.

Плоская кровля может быть качественно выполнена только настоящими специалистами, а вам как владельцу дома нелишним будет знать несколько профессиональных терминов и нюансов. Например, какие именно бывают плоские кровли и как определить качественную технологию.

Этот тип кровли часто используется в холодном климате. Главное заблуждение — в том, что её нельзя использовать в России, в Скандинавии и других холодных странах. На самом деле в любом нашем городе вы найдёте панельные девятиэтажки именно с плоскими кровлями, которые при правильной эксплуатации отлично служили десятилетиями.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Плоская кровля будет отличным решением для современного дома. Как дизайнер экоинтерьеров, я очень люблю крыши, на которых разбиты сады, есть террасы, а иногда даже бассейны. В комплексе такой проект создаёт гораздо лучший микроклимат для семьи с детьми.

ecointeriors.ru

Инверсионная кровля — самая качественная

Если вы выбираете между различными вариантами кровли и хотите, чтобы ваша прослужила как можно дольше без ремонта, выбирайте именно инверсионную кровлю. При таком варианте монтажа гидроизоляционный материал спрятан от непогоды и поэтому не разрушится за несколько лет, не будет требовать постоянного мелкого ремонта. Кроме того, на такой крыше не будет скапливаться конденсат, так как утеплитель расположен сверху, что будет хорошо для микроклимата верхнего этажа и износостойкости всех материалов кровли. Инверсионная кровля обычно засыпана сверху слоем щебня или гравия.

Эксплуатируемая плоская кровля

Ещё одна отличная идея — эксплуатируемая кровля. Такая крыша может быть террасой, даже иметь бассейн, использоваться для отдыха семьи и прогулок, здесь можно разбить сад.

Такая кровля имеет несколько слоёв. После бетонного основания и стяжки кладётся гидроизоляция и дренаж, затем утеплитель, а сверху геотекстиль. Затем идёт песчано-цементная смесь и тротуарная или керамическая плитка. Представляете, вы можете получить террасу площадью от 60 до 150 квадратных метров прямо на своей крыше!

Зелёная кровля

Качественная зелёная кровля имеет другую структуру, гораздо более сложную, с 12 слоями, где верхним слоем становится обычный грунт. Чтобы почва была устойчива, под ней монтируется термоскреплённый геотекстиль и профилированная мембрана. На такой кровле есть и утеплитель, и слой керамзита. Зелёная кровля выглядит очень оригинально и современно.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Зелёная кровля популярна в Западной Европе, в польских и немецких проектах, а также в многоквартирных домах по всему миру. По сути не будучи чем-то инновационным, ведь похожие технологии применяли ещё в древности. Сегодня такая крыша может сделать облик вашего дома более современным, актуальным для XXI века. Зелёная кровля придаёт постройке эстетичный вид, становится дополнительным источником кислорода и обладает ещё множеством преимуществ.

ecointeriors.ru

Сухая кровля из ПВХ- и EPDM-мембран

Ещё один вид качественной плоской кровли — крыша из ПВХ (поливинилхлоридной) и EPDM (на основе этиленпропиленового каучука) мембраны. Здесь используется минерало-ватный утеплитель, есть слой пароизоляции, телескопический крепёж, полимерная мембрана и специальный двусторонний скотч. Служит такая кровля очень долго, укладка материала проста, и потому устройство её стоит недорого. Мембранная кровля обычно имеет такой вид, будто устлана листами тонкого железа. Это и есть мембрана.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Плоская крыша отлично смотрится на домах в стиле минимализм. А чтобы разнообразить фасад, в дизайне экстерьера такого дома часто используют древесину. Такой подход мне очень нравится.

ecointeriors.ru

Дачный домик: 30+ фотоидей для вдохновения

Ещё до строительства дачного домика вам предстоит решить несколько проблем. Это покупка участка, проведение коммуникаций, оформление подъезда к домику и периметра, выбор варианта сезонности проживания на даче, от чего будет зависеть тип строительства, формат утепления и отопления. Затем вам нужно подумать о материалах для строительства, о выбранном стиле для дизайна экстерьера и интерьера, а также о размере дачного домика, летней кухне и ландшафтном дизайне. Обо всём этом мы и поговорим.

Дача своими руками: что нужно знать

Перед тем как даже подумать о строительстве дачного домика, вам нужно узнать всё о доступных коммуникациях на выбранном вами участке. Как минимум вам потребуется вода, слив, электричество. Если на участке нет водоснабжения и канализации, потребуется пробурить скважину и поставить септик. Электричество, как правило, есть везде. Строительство скважины и септика обойдётся минимум в 100 тысяч рублей в дачном варианте и примерно в 350 тысяч рублей в варианте «загородной жизни время от времени», как замена городской квартире.

Дачный домик: материалы строительства

Среди самых популярных материалов для строительства дачного домика выигрывают три — блоки (керамические или бетонные), кирпичи и дерево в формате каркасной технологии. Есть и более дорогие варианты — брус для стилей кантри и шале и сруб для стиля рустик, которые мы пока рассматривать не будем.

  • Керамические и бетонные блоки. Эти материалы позволяют легко и быстро построить дачный домик на ленточном фундаменте. Дом будет прохладным летом и тёплым зимой. Кладку можно делать в половину блока или в блок, с утеплением или без него — в зависимости от того, планируете ли вы жить здесь зимой (для зимы потребуется толщина в блок и качественное утепление минеральной ватой).
  • Каркасное строительство — более простая технология для возведения, чем брус или сруб, её тоже можно выполнить своими руками. Но качество в этом случае точно пострадает. Лучше всего заказывать каркасный домик уже собранным и заказать установку на свой фундамент.
  • Кирпичи. Популярный вариант для строительства дачи из-за доступности материала и простоты кладки. Толщины в один кирпич хватит для летнего домика, в два кирпича с утеплением из минеральной ваты — даже для временного зимнего проживания.

Экстерьер дачного домика

Оформить экстерьер дачного домика вы можете самостоятельно или с помощью фирмы-подрядчика. Сейчас очень популярна отделка различным камнем — декоративным и натуральным, сланцем и известняком, светлым, тёмным и сероватым.

Вы можете использовать колонны, навесы и террасы, галереи, добавить крыльцо, патио, что позитивно скажется на внешнем облике вашего дома. В дизайне фасада можно использовать разноцветные ставни, руст, камень, а также популярные сайдинг, блокхаус и обычную штукатурку.

Какой размер дачного домика выбрать

Вы можете сделать дачный домик маленьким, например 5 на 5 метров, то есть площадью всего лишь 25 квадратных метров, выделив 5 квадратных метров на ванную комнату и 20 — на кухню-гостиную с раскладным диваном.

Можно построить дачу размером 10 на 10 метров — площадью 100 квадратных метров, с четырьмя спальнями по 15 метров, 30-метровой кухней-гостиной и двумя ванными комнатами по 5 метров.

Какой построить дом: одноэтажный или двухэтажный

Во всём мире существуют и одноэтажные, и двухэтажные загородные дома. В некоторых регионах одноэтажные ценятся меньше, чем двухэтажные. В Голливуде, например, одноэтажные виллы вовсе не считаются бюджетным жильём. Одноэтажные дома, как и двухэтажные, имеют свои плюсы и минусы, и часто бывает сложно понять, какой вариант вам подойдёт лучше. Особенно если семья не очень большая и вам точно не нужен просторный дом. Что же нельзя упускать из виду при выборе этажности дома?

Марина Бочарова, архитектор:

— Именно двухэтажные дома выглядят для нас более традиционными и уютными. Для таких стилей, как шале, кантри, рустик и других с похожей атмосферой, именно двухэтажная конструкция подходит лучше всего.

перейти на профиль

Лестница на второй этаж занимает полезную площадь и удорожает строительство

Это правда. В среднем лестница занимает 18 квадратных метров. Красивая дизайнерская лестница стоит от 400 тысяч до 1-2 млн рублей, если мы говорим о классическом стиле. Эти деньги можно использовать для строительства бассейна, к примеру.

При одинаковом метраже одноэтажный дом имеет большую стоимость фундамента

Рассмотрим пример: двухэтажный дом площадью 300 метров и одноэтажный дом той же площади. Стоимость заливки фундамента для первого будет в два раза меньше, чем для второго.

Мансардный дом смотрится красиво при любой площади

Двухэтажный дом смотрится красиво и при площади 80 метров, и при площади 400 метров. Мансардный дом всегда имеет традиционный и аккуратный облик. При этом одноэтажный дом отлично смотрится в пределах 120 метров, если построен в таких стилях, как английский или современный. При площади более 120 метров вам нужен особенный дизайнерский подход, например вариант в стиле минимализм.

Марина Бочарова, архитектор:

— В Подмосковье очень популярны и обычные трехэтажные дома, и с мансардами. Здесь можно более рационально использовать площадь застройки, оставляя много места для сада и прогулочной зоны.

перейти на профиль

Если в вашей семье есть бабушки и дедушки, им будет сложно ходить по лестнице. Иногда проблему решают так: отдают старшим родственникам спальню на первом этаже.

Лестница может быть опасна для детей

Для того чтобы дети не получали травмы, родители покупают маленькие декоративные калитки для лестницы и устанавливают их перед ступеньками.

Марина Бочарова, архитектор:

— Одноэтажный дом — тренд в строительстве частных домов в стиле минимализм. Но процент таких проектов в Подмосковье очень мал. В основном клиенты выбирают дома двухэтажные и традиционные: в английском, классическом и неоклассическом стилях.

перейти на профиль

По многим показателям побеждает двухэтажный формат дома, но всё зависит от потребностей конкретной семьи и ваших предпочтений в дизайне.

Деревянная дача своими руками: 20+ идей и решений

Мы почти уверены, что деревянную дачу вы сможете построить своими руками. Вам потребуется опыт в плотницком деле, заливке фундамента и монтаже коммуникаций, но, как показывает практика, самостоятельное строительство вполне возможно, если семья будет работать вместе. С такой идеей вы найдёте практичное, сплачивающее хобби на всё лето.

Но деревянную дачу своими руками построить сложнее, чем блочную и кирпичную. Кстати, она окажется более холодной зимой и более жаркой летом, но стоить сам домик будет дешевле примерно на 25%. Давайте узнаем об этом больше.

Деревянная дача по каркасной технологии

Популярнее всего строительство деревянной дачи по каркасной технологии, хотя есть ещё сруб, профилированное бревно, клеёный брус, а также вариант из SIP-панелей (сэндвич-панелей). Каркасная технология проста в сборке, часто используется для строительства своими силами, сам каркас стоит недорого. В идеальном варианте получается домик, похожий на американский коттедж, или красивый летний домик в стиле кантри.

Строительство дачи своими руками

Строительство дачного домика самостоятельно — это вполне реальная затея. Ниже — реальные расходы на строительство дачного дома семейным подрядом или с помощью опытных бригад. Рассматриваем различные по площади варианты — от 30 до 100 квадратных метров (от студии до дачи с 2-3 спальнями).

  • Можно купить каркас дома (0,5—2,5 млн рублей), который строители поставят на участке. Вам нужно лишь подготовить фундамент, оформить домик, провести коммуникации, вставить окна и двери и так далее. Стоимость с коммуникациями и отделкой — от 1,5 до 3,5 млн рублей.
  • Можно приобрести сборный каркас дома, который вам придётся собирать самостоятельно (что обойдётся в два раза дешевле, чем каркас дома с установкой и сборкой — 0,25—1,25 млн рублей). Стоимость такой дачи будет в пределах 1—2,5 млн рублей с отделкой и коммуникациями.
  • Строительство деревянного дома из каркаса под ключ силами фирмы из Подмосковья стоит около 3 млн рублей, в регионах — около 2,5 млн рублей при том же качестве.
  • На кирпичный или блочный домик цены будут ниже, а строительство окажется проще. Вам потребуется ленточный фундамент для кладки из блоков или кирпичей. Стоимость возведения домика — 0,5—2,5 млн рублей, включая коммуникации и отделку.

Внимание! В этом случае подразумевается вариант, где отопление электрическое, для воды делается скважина, газа нет, септик небольшой, но собственный, как это обычно и бывает на дачах.

Деревянная дача

Строить деревянную дачу своими руками проще всего квадратной или прямоугольной формы с простым зонированием на комнаты. Например, домик 9 на 6 метров, площадью 54 квадратных метра, может включать две спальни по 9 метров, 9-метровую кухню, 20-метровую гостиную, а на коридор и ванную останется 7 метров.

10 красивых домов, которые украдут ваше сердце

1. Современный дом с необычной планировкой в Канаде

Этот проект дома от архитектурной студии Bourgeois Lechasseur Architectes поражает воображение. Не только дизайном интерьера и панорамным остеклением, но и методом строительства. Благодаря удобству монтажа металлические колонны — востребованный материал в строительстве частных домов в 2018 году. Эта технология используется в Канаде, Великобритании, США, Скандинавии и в России.

2. Мини-дом будущего для небольшой семьи

Небольшой дом в Роттердаме в Нидерландах спроектировали и построили архитекторы из бюро BERG + KLEIN. Обратите внимание на планировку этого дома — здесь две приватные спальни, большая кухня-гостиная, цокольный этаж для гаража и подсобных помещений.

3. Голливудская вилла в Лос-Анджелесе

Вы наверняка видели такие виллы в голливудских фильмах и сериалах. Теперь вы можете посмотреть на их планировку. Архитекторы проекта из бюро EYRC Architects сделали так, что эта вилла понравится многим.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Этот дом в Лос-Анджелесе показывает возможности одноэтажного строительства в стиле минимализм. На плане главной спальни можно заметить, что умывальники для супругов и ванная расположены рядом с панорамным остеклением, а гардероб и туалетная комната приватные.

4. Австралийский кантри в дизайне загородного дома

На степных просторах Австралии силами эмигрантов когда-то зародилось скотоводство, которое на долгие десятилетия определило развитие экономики страны. Многие архитекторы и сейчас ищут вдохновение в истории Австралии, этот дом тому подтверждение. Профессионалы из Dan Gayfer Design, по сути, придумали новую версию ранчо.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Этот австралийский проект имеет очень необычную планировку, скопированную из азиатских интерьеров. Там были узкие террасы вдоль комнат дома, а не коридоры. Посмотрите, как ловко архитектор сделал эту планировку более современной и удобной.

5. Дом во Франции

Этот дом на берегу озера спроектировали архитекторы из бюро AUM. Дом расположен в городе Тонон-ле-Бен во Франции и имеет потрясающие панорамные виды на окружающие природные пейзажи. Рассматривая планировку, обратите внимание, что второй этаж имеет гораздо меньшую площадь, чем первый.

6. Американский дом в горах Айдахо

Удивительный дом, спроектированный студией Olson Kundig, построен по необычной технологии — с применением металлических несущих колонн довольно крупного формата. Именно поэтому проект получил слегка индустриальный облик в интерьерах и экстерьере.

7. Роскошный футуристичный особняк в Индии

Архитектурное бюро SHROFFLEoN создаёт инновационные эффектные проекты на территории Индии. В этом доме сосредоточено так много идей, что кажется, будто здесь вообще нет ничего типичного.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Концепция интерьеров этого проекта основана именно на формах, а не на оттенках или фактурах, как это бывает во многих современных вариантах оформления. Здесь дизайнер постарался подчеркнуть оригинальность проекта, заставляя смотреть на то, что обычно ускользает от взгляда.

8. Южноафриканская вилла

Архитекторы из студии SAOTA спроектировали этот дом в ЮАР, в очень зелёном районе Кейптауна. Возможно, вас удивит, что каждый участок здесь окружён высоким бетонным забором. Каждый ландшафтный проект — это, по сути, тропический мир в миниатюре, что отчётливо видно на планировке.

9. Аргентинская резиденция

Очень необычный проект сделала архитектурная студия Besonias Almeida из Аргентины. Он выполнен в стиле баухаус, но с эксклюзивными дизайнерскими новшествами. Благодаря декоративной бетонной отделке в интерьерах есть атмосфера лофта.

10. Греческая сказка на острове Санторини

На основе традиционной греческой виллы архитектурная студия Kapsimalis Architects создала потрясающий дом для отдыха туристов. Здесь есть патио с панорамным видом на море, бассейн, просторная терраса и две спальни с отдельными ванными комнатами.

10 причин построить дом в современном стиле

Современный дом может быть настоящим спасением от повседневных забот, если вы решитесь на его строительство. Такой вариант дома поможет вам жить вполне городской жизнью в пригороде, со всеми плюсами современной жизни.

Современный дом проще в эксплуатации

Эксплуатационные расходы на дом могут быть очень высокими, если дом большой, не все комнаты используются, в планировании есть излишества, а в дизайне — материалы, требующие постоянного ухода. Например, дом из бруса принесёт с собой эксплуатационные расходы, в несколько раз превышающие обычные.

Современный дом — это ультрафункциональная планировка

Планировка современного дома часто бывает отличной от стандартной или от планировок в другом стиле. Например, здесь всегда есть встроенные гардеробные, удобные кладовые для кухни, просторные прихожие и многое другое. Выбирая современный дом, вы точно получите практичное жилище.

Марина Бочарова, архитектор:

— Современное настроение — это не просто оформление фасада или интерьеров, но и эргономичная планировка. Всё чаще в современных домах делают ванную при каждой спальне и каждой детской.

перейти на профиль

Функциональность интерьеров в современном доме выше

Речь как об эргономичной планировке, так и о правильном расположении мебели и различных зон в доме, пристроенных террасах, удобных коридорах и холлах, высоких потолках, кухнях с островом и других деталях.

Отделка в современном доме более практична

Здесь используются более современные форматы и типы материалов. За многими из них намного проще ухаживать, чем за стандартными классическими. Простая отделка без каких-либо барельефов и сложных молдингов упрощает уборку.

Марина Бочарова, архитектор:

— Современный интерьер подразумевает практичность и удобное использование материалов. Например, керамогранит успешно заменяет мрамор, приемлем по цене, удобен в обслуживании и выглядит актуально в крупном формате.

перейти на профиль

Современный дом имеет технологичную начинку

Это такие системы, как «умный дом», встроенный пылесос, автоматизированное кондиционирование и отопление, тёплый пол, автоматические жалюзи и ворота, видеонаблюдение и другие полезные вещи, существенно облегчающие жизнь в собственном доме.

Многие современные дома энергоэффективны

Энергоэффективные дома очень часто строятся именно в современном варианте. Здесь есть дополнительное утепление фундамента, стен, кровли, отсутствуют «мостики холода», есть тёплое остекление. Иногда система отопления основана на солнечных батареях, тепловом насосе, часто есть вентиляция с рекуперацией тепла.

Большой выбор стилей с высоким коэффициентом полезного действия

Речь в том числе о минимализме, хай-теке, немецком стиле баухаус. Облик дома здесь различен, планировка разная, а характерные признаки могут быть даже противоположными. У вас есть довольно большой выбор в оформлении как экстерьера, так и интерьеров.

Современный дом имеет панорамное остекление

Панорамное остекление  открывает эффектные виды на округу или город вдали и делает любой дом более похожим на голливудскую виллу.

В современном доме кровля может быть эксплуатируемой

Эксплуатируемая кровля добавляет от 50 до 150 метров вашему дому за счёт террас, бассейна или джакузи, патио и летней кухни, детской игровой или спортивной площадки.

Актуальность дизайна при смене владельцев

Универсальный дизайн и планировка находят своих новых владельцев намного быстрее.

Марина Бочарова, архитектор:

— Такие дома очень популярны в Германии и Польше. Развитие подмосковной коттеджной застройки идёт по схожему сценарию. Да, различия есть, но всё-таки можно смело прогнозировать, что современные дома станут у нас ещё более востребованы.

перейти на профиль

Современный проект одноэтажного дома за 8 млн рублей

Этот проект дома от польской студии HomeKoncept стал по-настоящему инновационным подходом к планировке и дизайну семейного одноэтажного дома. Здесь вы найдёте много встроенных мест для хранения, открытую планировку кухни-гостиной, огромную террасу и удобный гараж на два автомобиля.

Дом спроектирован для строительства на ленточном фундаменте, из керамических блоков, с утеплением пенополистиролом либо минеральной ватой.

В проекте используется тёплое двухкамерное панорамное остекление. Перекрытия здесь железобетонные, что позволяет в будущем использовать мансарду.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— В проекте выбран самый экономичный вариант отопления — на основе газового котла, с подогревом пола в гостиной, столовой, кухне и других комнатах. Только в спальне и детских есть традиционные радиаторы. Подобный подход отлично зарекомендовал себя в климате Восточной Европы.

Общая площадь дома — 141,5 метра. Площадь гаража на два автомобиля — ещё 35,7 метра. Общий объём здания составляет 1 196 кубометров, что считается стандартным показателем для современного дома с тремя спальнями.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Планировка этого дома особенно удобна для семьи, которая любит общаться и быть всегда вместе. Большая и открытая кухня-гостиная дополнена угловой террасой, защищённой от ветра и солнца специальным навесом. Такой вариант идеален для коттеджа на небольшом участке.

Архитектор выбрал вальмовую кровлю с традиционным наклоном в 35 градусов. С минимальными габаритами участка для строительства (23,8 на 27,06 метра) само здание имеет размеры 15,8 на 19,06 метра. Индикатор Euco для этого проекта равен 32,9 квт*ч/м2/год, показатель Ep = 85,6 квт*ч/м2/год.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Дизайн интерьера этого дома выполнен в современном варианте с явным влиянием минимализма. Такой интерьер будет модным ещё долго и может быть легко дополнен акцентами и аксессуарами.

В смете проекта на официальном сайте студии есть два варианта окончательной стоимости в разных форматах — под ключ и экономрежим. Первый — 8,1 млн рублей, включая работу строителей, второй — около 5,6 млн рублей.

В интерьере этого дома архитектор объединил современное направление и минимализм, создав на их основе идеальный формат для семейной жизни с детьми. Он использовал сдержанную цветовую гамму для оформления, благодаря чему интерьеры получились универсальными, подходящими многим клиентам. Этот проект, как и многие другие от HomeKoncept, клиенты покупают для реализации с помощью подрядчиков или самостоятельно. Такая система типовых фирменных домов очень популярна в Польше. Подобный дом с тремя спальнями отлично подойдёт почти любой семье с 2-3 детьми.

10 хороших советов тем, кто строит дом в первый раз

Рассмотрим популярные ошибки в строительстве дома. Дадим десять важных советов тем, кто хочет воплотить мечту об идеальном доме в этом году.

Расскажите архитектору о ваших мечтах

Если вы всегда мечтали о чём-то невероятно красивом, оригинальном, о каких-то дизайнерских решениях или особенной планировке — прямо говорите об этом архитектору и дизайнеру. Вам нужно составить список пожеланий. Сначала пишите глобальные, например «дом с пятью спальнями», «двухсветное освещение в гостиной» или «кухня не меньше 20 метров», а потом дополнения вроде «гардеробная при каждой спальне» и «будуарная зона в главной спальне».

Стройте дом сразу под ключ

Это относится не только к строительству и отделке, но и к благоустройству участка. Лучше всё поручить одной компании, которая согласует свои действия, потому всё сделает вовремя.

Юлия Наместникова, ландшафтный дизайнер:

— Последнее время к нам обращаются заказчики на стадии проекта дома, и в команде с архитектором мы разрабатываем полный проект в связке дом — сад. Мы работаем по общему графику, и когда завозят мебель и вешают шторы, сад практически готов. Не ждите готовности дома, закладывайте сад как можно раньше. Пока строится дом и идёт отделка, растения подрастут.

Ландшафтный проект помогает спланировать жизнь сада на весь год, избежать ошибок и продумать всё до мелочей: планировку, растения, инженерную часть (освещение, автополив, ливневую и дренажную системы).

youna.me

Не заказывайте дом «на вырост»

Многие решаются построить дом «на вырост» — больший по площади, чем им нужен сейчас. Происходит это по нескольким причинам. Во-первых, хозяевам кажется, что их дети вырастут, заведут семьи и будут жить с ними. Во-вторых, они думают, что родители тоже переедут к ним жить или постоянно будут приезжать гости. Конечно же, это может быть и так, но мы советуем придерживаться правила трёх лет, которое гласит: не пытайтесь прогнозировать свою жизнь дальше, чем на три года.

Не выбирайте дизайнера и архитектора из разных фирм

Лучше всего выбрать фирму, бюро или студию, где вам будут предоставлены комплексные услуги. Там система взаимосвязи архитектора и дизайнера уже налажена, они понимают и ценят чужие решения и работают слаженно.

Ответственно отнеситесь к выбору участка

Особенности участка и его окружение гораздо важнее, чем кажется на первый взгляд. Лучше покупать участок там, где уже есть коммуникации и инфраструктура. Если вам обещают школу и детский сад к 2019 году, это не значит, что их действительно построят к сентябрю 2019. Проверяйте репутацию застройщиков.

Характеристики участка влияют и на ландшафтный проект. Если рядом есть лес, это значит, вы покупаете место с хорошим микроклиматом, потому здесь гораздо проще будет создать оазис спокойствия и релаксации, просто построив террасы для отдыха.

Юлия Наместникова, ландшафтный дизайнер:

— Терраса будет идеальным дополнением вашей кухни на свежем воздухе и добавит к ней минимум 20 метров. Здесь можно поставить столовую группу, а на межсезонье предусмотреть остекление, чтобы её можно было использовать как можно дольше.

youna.me

Попросите архитектора сделать больше встроенных систем хранения

Этот пункт кажется не слишком важным, но это не так. При переезде в большой дом вы почувствуете настоящую свободу. За первые 2-3 года вы купите много всего для дома и для себя, и вещей у вашей семьи станет в два раза больше.

Выбирайте панорамное остекление

Общий совет таков: выбирайте проект с самым габаритным остеклением. Так вы получите максимальный результат. Дизайн не устареет со временем, а благодаря естественному свету каждая из комнат будет казаться более красивой и просторной.

Не покупайте участок дальше, чем в 50 км от места вашей работы

Обычно 50 км преодолеваются на автомобиле за полчаса. Но при этом сборы — от прихожей до гаража, парковка, затем прогулка до офиса с парковки, лифт и тому подобные мелочи — занимают ещё полчаса.  Участок можно покупать на расстоянии до 80 км от места вашей работы по нескольким причинам: вы бываете в офисе не каждый день, участок находится близко к заповедной зоне, в вашем коттеджном посёлке или очень близко есть школа и детский сад.

Не бойтесь чего-то нового

Если архитектор из выбранной вами фирмы с портфолио, которое вас устраивает, предлагает вам какие-то решения, не отказывайтесь от них. Кухонный остров, столешница вдоль окна, ванная с большими окнами, плоская кровля, необычная форма дома — всё это хорошо, архитектор знает, как сделать ваш дом идеальным.

Вид — это важно

Если вы всегда мечтали жить на море, в тёплых краях либо из спальни вы хотели иметь вид на сосновый бор и просыпаться в чудотворном аромате хвои, воплощайте свои мечты.

10 футуристичных новостроек Москвы, достойных Нью-Йорка

Общая тенденция для новостроек премиум-класса в 2020-х годах — продавать образ жизни, основанный на комфорте, безопасности и комплексном подходе в архитектуре и эргономике.

Вместе с дизайнером экоинтерьеров Ярославой Галайко мы расскажем вам о таких инновационных московских жилых комплексах, как «Нева Тауэрс», Roza Rossa, «Сити-парк», Level Амурская, «Прайм Парк», «Резиденция архитекторов», «Виноградный», Redside и Jazz.

Современный человек больше всего ценит своё время, именно поэтому многие застройщики предоставляют возможность жить и работать в пределах комплекса. Такой подход к архитектуре называется многофункциональным жилым комплексом, или UP-кварталом. Он включает офисную, жилую недвижимость с развитой инфраструктурой, подземной парковкой (концепция «двор без машин») и проектом ландшафтного озеленения. Застройщики предлагают варианты недвижимости уже с готовой отделкой, чистовой либо черновой.

ЖК «Нева Тауэрс» — вперёд, в будущее!

В ЖК «Нева Тауэрс» видна ориентация на комфорт: всё, что нужно для работы и жизни, располагается в шаговой доступности. Собственный парк, позволяющий гулять с детьми прямо у дома, бассейн, спа и фитнес, а также кинотеатр. Такая недвижимость всегда востребована. Она особенно интересна для зарубежных компаний, которые снимают апартаменты для своих сотрудников.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— ЖК «Нева Тауэрс» в Москве получит статус Gold по системе экологической сертификации LEED, что говорит о высочайшем качестве материалов, применении лучших инновационных разработок ресурсосбережения, энерго- и водоэффективности. Эта новостройка будет задавать качественно новый уровень для всех застройщиков.

ecointeriors.ru

ЖК Roza Rossa — когда эстетика и комфорт превыше всего

Если вы хотите купить квартиру, где и через 20 лет сохранятся комфортабельные условия для жизни, вам стоит присмотреться к современным новостройкам премиум-класса. Многие из них предоставляют такой сервис, который не будет доступен в спальных и даже некоторых центральных районах города ещё многие годы.

Roza Rossa сочетает мультинациональную городскую архитектуру мегаполиса типа Нью-Йорка и столичное настроение, комбинируя это в едином проекте. Здесь есть апартаменты с авторской отделкой, бассейн, спа и ресторан на первом этаже. Сдать объект планируется во втором квартале 2020 года.

Апарт-комплекс «NOVA Алексеевская»

Архитектурная концепция комплекса — это оригинальный архитектурный облик фасадов и современные дизайнерские решения, которые определят и облик всего района. Комплекс находится возле метро «Алексеевская», рядом будет построен отель 7 Days Premium.

На первом этаже запланированы супермаркет и аптека, отделение банка, фитнес-клуб, салон массажа и иглорефлексотерапии, стоматологический кабинет, салон красоты, кафе с рестораном и химчистка. Площадь квартир здесь начинается от 22 метров.

ЖК «Сити-парк» — экология и дети на первом месте

Насыщенная инфраструктура, эргономичные планировки, экологичные отделочные материалы, применение энергоэффективных технологий, собственная парковая зона, подземная парковка и двор без автомобилей. Для детей будут организованы креативные детские площадки.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Премиум-недвижимость выходит на совершенно иной уровень комфорта и ценностей.  Жилой комплекс «Сити-парк» — это сад с террасной архитектурой, который построен с ориентиром на международные стандарты экологического строительства. Более тысячи метров зелёных насаждений создают в городе атмосферу загородной жизни.

ecointeriors.ru

ЖК «Level-Амурская» — доступная роскошь

Основная тенденция в строительстве новых жилых комплексов состоит в организации качественной придомовой территории с удобной внутренней инфраструктурой. На первых этажах в «Level-Амурская» будут располагаться кафе, фитнес-клуб, магазины и конференц-зал. «Level-Амурская» предлагает низкие цены на недвижимость в пределах МКАД.

ЖК «Прайм Парк» — тёплый пол и дизайнерский ландшафт

Новый дизайнерский жилой квартал, который определит стандарт качества жизни в нашей столице, это ЖК «Прайм Парк» рядом с метро «Динамо». Этажность комплекса — до 41, всего здесь будет девять двухсекционных башен.

В проект заложены высококачественные инженерные системы, кондиционирование, шумоизоляция, встраиваемые конвекторы, тёплый пол в зоне ванных комнат и санузлов, дополнительная очистка воды. Можно установить систему «умный дом».

На территории двора будет располагаться частный парк, разделённый на несколько тематических участков с оригинальным ландшафтным дизайном.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Строительство только начинается. ЖК «Прайм Парк» будет строиться по проекту английского архитектурного бюро Dyer. Очень удобно, что часть квартир продаётся с отделкой под ключ, можно выбрать один из девяти вариантов в разных стилях интерьера. Доступны классический или современный стиль отделки, в светлом или более тёмном исполнении. Лаконичность объёмно-пространственного решения и использование высококлассных отделочных материалов подчёркивает современный характер комплекса.

ecointeriors.ru

ЖК «Резиденция архитекторов» — для инвестиций

ЖК «Резиденции архитекторов» — часть проекта редевелопмента промзоны на берегу Яузы. Застройка ведётся на месте бывшего Московского ткацко-отделочного комбината. Сейчас этот район мало озеленён. Проект представляет собой восемь зданий разной этажности, на внутренней территории будут парки, велодорожки, красивое озеленение и разнообразные зоны для отдыха на свежем воздухе.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Самое интересное, что здесь же будет построен пешеходный мостик через Яузу. Это позволит жителям ЖК «Резиденция архитекторов» легко пользоваться станцией метро «Электрозаводская». Так что покупка квартиры здесь может стать выгодным вложением.

ecointeriors.ru

ЖК «Виноградный» — экологично и красиво

ЖК «Виноградный» расположен на берегу Серебряно-Виноградного пруда, в нескольких шагах от Измайловского парка, что повышает привлекательность комплекса с точки зрения экологичности района. Одно из преимуществ — концепция «двор без машин»: здесь предусмотрена подземная парковка.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— В отличие от других новостроек, в архитектуре ЖК «Виноградный» использованы традиционные элементы неоклассики. Двери входных групп отделаны шпоном, первые этажи облицованы природным камнем. При строительстве используются качественные инженерные системы и материалы. В план строительства включено комплексное улучшение ландшафта, озеленение и создание объектов инфраструктуры.

ecointeriors.ru

ЖК Red Side в центре

Red Side — это закрытый жилой комплекс, с площадью квартир от 44 метров. Он окружён парками и садами Пресненского района, до станции метро «1905 года» — пять минут. На территории есть фитнес-клуб, супермаркет, частная клиника, детский сад, кафе и пекарня — всё, что нужно для европейского уровня жизни.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— Red Side уже построен, многие владельцы квартир уже приступили к отделочным работам. Уютный парк внутри комплекса доступен только для резидентов. Учитывая удобное расположение — практически в самом центре города, можно в полной мере реализовывать идею пешей доступности. К тому же многое, что нужно для комфортной жизни, ведения бизнеса и хорошего отдыха, можно найти прямо на территории Red Side.

ecointeriors.ru

ЖК Jazz — вдохновение лучшей эпохой

Каждое здание жилого комплекса Jazz имеет индивидуальный дизайн, свой образ и характер и поддерживает общий стиль концепции, вдохновлённой эпохой джаза. Благодаря такому архитектурному решению получилось создать атмосферу современного западного города, более привлекательной для жизни, нежели обычная высотная застройка. ЖК Jazz, а благодаря ему и прилегающий квартал, теперь выглядит как улица Манхэттена. Технологическая часть проекта тоже интересна. Здесь есть система фильтрации водопроводной воды до уровня питьевой, современная вентиляция и центральная система кондиционирования воздуха.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

— В ЖК Jazz можно выбрать квартиру с дизайнерской отделкой в двух вариантах: современный и более классический. И в том и в другом используются только качественные материалы: итальянская плитка и двери, электрооборудование, сантехника, осветительные приборы и фурнитура от ведущих производителей. Деревянные поверхности привносят в интерьер атмосферу тепла и уюта. Необычная многоуровневая детская площадка, напоминающая саксофон, спроектирована специально для ЖК Jazz. В оформлении фасадов архитекторы использовали глазурованную терракоту, клинкерный кирпич, благородный гранит и архитектурный камень. В парадной использовались мрамор, панно, метлахская плитка и латунь.

ecointeriors.ru

Плюсы и минусы жизни в таунхаусе

Таунхаус — это особый тип частного дома, который по бокам имеет общие стены с другими такими же домами. Дома могут быть выполнены как в едином стиле, так и в разных или просто немного отличных. Таунхаусы строятся по шесть, десять и даже двадцать в ряд, что позволяет сэкономить площадь застройки, сделать подведение коммуникаций и строительство дорог менее затратным для подрядчика. Дома имеют отдельные входы для каждой семьи.

Плюс: дешевле, чем квартира или дом, но с садом

Таунхаусы популярны в Великобритании, США, Австралии, Голландии, Испании, есть они во Франции и Канаде, набирают популярность в Германии и России. Благодаря небольшой площади земли стоимость квадратного метра в таунхаусе ниже, чем в загородном доме, и гораздо ниже, чем в центре города в квартире в новостройке. Обычно площадь земли у таунхауса в Москве и области равняется примерно четырём соткам. Этого достаточно для парковки, зелёного газона, крыльца и террасы, но сад в таком случае разбить невозможно.

Плюс: таунхаус — это престижно и по-европейски

Если в Великобритании и на северо-востоке США (Нью-Йорк, Бостон), как и в России, популярны таунхаусы из кирпича, то в других регионах США и других странах таунхаусы могут быть построены по любой технологии. Керамические блоки характерны для Испании, каркасная технология часто используется в Канаде.

Есть регионы, например Нью-Йорк и Париж, где таунхаусы построены в основном в XVIII—XX веках. Сейчас, будучи архитектурными памятниками и находясь в руках частных лиц, они охраняются государством. Стоимость таких таунхаусов начинается от пяти миллионов долларов.

Плюс: разная площадь

По площади таунхаусы тоже могут быть различны. Например, в Нью-Йорке и в Париже таунхаусы считаются элитным жильём и имеют площадь от 350 квадратных метров. В России таунхаусы делятся на несколько классов: с площадью 40—150 метров, 150—250 метров и от 250 метров.

Плюс: архитектурный облик посёлка более презентабелен

При той же ценовой категории коттеджный посёлок с таунхаусами будет смотреться более европейским и современным, архитектурно завершённым и целостным, чем такой же по цене вариант загородного дома. Экономя на площади, разводке коммуникаций и дорогах, застройщик может позволить себе более дорогую отделку фасадов, полноценное тротуарное мощение, европейский облик зелёных территорий.

 

Плюс: планировка таунхауса эргономичнее стандартного дома

Планировка таунхауса имеет несколько особенностей. Например вытянутую форму. Размеры могут быть около 6 х 10 или 10 х 20 метров. При этом фасады с окнами узкие. Такая планировка влияет на внешний облик комнат и имеет ряд минусов. Для их компенсирования используют некоторые хитрости. Для того чтобы освещать длинные и узкие комнаты, архитекторы давно придумали эркеры, позволяющие солнечному свету проникать в комнату в гораздо большем количестве, чем через обычное окно. Да и открытая планировка с несколькими окнами на одну большую комнату тоже спасает положение.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Главный плюс таунхауса — вовсе не наличие маленького сада, как многие думают, а современная планировка. Она позволяет использовать 150—200 квадратных метров так, как это почти невозможно в обычной одноуровневой квартире: можно выделить собственную приватную зону для каждого члена семьи, спланировать удобные места хранения.

перейти на профиль

Плюс: инфраструктура посёлка таунхаусов может быть европейской

Инфраструктура посёлка таунхаусов зависит от конкретно выбранного вами варианта. При этом в самой Великобритании, на родине таунхаусов, подобных посёлков нет, там таунхаусы просто стоят в ряд на какой-либо улице.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Важный аспект при выборе таунхауса — обустройство и инфраструктура самого коттеджного посёлка. Хорошо, если это будет формат европейского городка с настоящими улочками, отсутствием заборов, площадками с фонтанами и скверами. Тогда вы получите не только красивый вид из окна, но и зону для отдыха прямо рядом с домом.

перейти на профиль

Таунхаус даёт большую площадью, чем квартира, примерно по одинаковой цене. Плюс частный вход в дом, парковка и иногда даже гараж.

Минус: традиционно небольшой формат остекления

Среди минусов можно назвать отсутствие остекления на двух из четырёх стен в таунхаусе, меньший выбор в отношении стилей и отделки фасадов на рынке в Подмосковье.

Минус: невозможность изменений, сложный мелкий и крупный ремонт в ходе эксплуатации

Невозможно расширить таунхаус с помощью пристройки. Дизайн фасадов может быть запрещено менять при обычном плановом косметическом ремонте, чтобы не испортить облик улицы. Эксплуатация таунхауса по цене равна эксплуатации любого дома в той же ценовой категории и той же площади. Наличие общих стен с соседями поможет сэкономить разве что несколько тысяч рублей во время весеннего оштукатуривания (при условии, что таунхаус не кирпичный).

Ремонт таунхауса часто затруднён различными регламентами. Здесь мало что можно изменить, если это касается общих систем отопления и коммуникаций, а также отделки фасадов. В целом таунхаус ближе к квартире с отдельным входом, чем к автономному загородному дому.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Основной минус: таунхаусы подразумевают проживание в непосредственном контакте с соседями. По сути, это двух- или трёхуровневая квартира в районе с очень неплотной застройкой, и это гораздо лучше, чем в высотном здании, но хуже, чем в отдельном особняке.

перейти на профиль

Дизайн интерьера таунхауса: плюсы и минусы

В премиум-сегменте вы получите эксклюзивную планировку с парадным лестничным холлом, роскошной гостиной с камином и эркером, кухней, иногда с зимним садом. В доме может быть 3, 4 или даже 5 уровней, включая цоколь и мансарду с детскими спальнями.

В дизайне интерьера традиционного английского таунхауса лучше использовать такие стили, как неоклассика, английский, классика, а в современном таунхаусе у вас есть выбор из всех современных стилей — от хай-тека до минимализма.

Загородная резиденция в элитном посёлке под Москвой

Потрясающий дом в элитном посёлке «Сады Майендорф» в Московской области с первого взгляда поразил нас своим архитектурным решением. Архитекторы Саша Лукич, Сретен Йованович, Йовица Вуичич и дизайнер интерьеров Анна Громова сделали так, что мы надолго запомним этот практически идеальный проект.

Архитектор Саша Лукич, бюро Portner Architects

Бюро Portner Architects создал в 2005 году сербский архитектор Саша Лукич. Штат сотрудников из 40 архитекторов и инженеров занимается созданием знаковых объектов большой архитектуры и элитных загородных домов в духе функционализма и современной архитектуры чистых форм. Бюро — победитель девяти международных и российских конкурсов. Его сотрудники реализовали почти 50 частных резиденций и около 80 крупных общественных объектов на территории РФ и Евросоюза.

www.portner.ru

Материалы, использованные в проекте, отобраны с особой тщательностью. Для отделки фасадов использован клинкерный кирпич голландского завода CRH, отборный натуральный камень доломит из Владимирской области, а навесной объёмный деревянный фасад сделан из термообработанного балканского ясеня. Для мощения территории использован термообработанный камень габро и деревянный декинг из тика.

— Участок в виде треугольника площадью 2 250 квадратных метров из-за своей формы считался неликвидным, несмотря на то, что был расположен в самом дорогом посёлке России. Заказчик обратился в нашу компанию для решения сложной задачи, выбрав подход Portner Architects — логику архитектурной школы функционализма (где всегда функция определяет форму, а форма — фасад) и наш почерк — стилистику современной архитектуры.

Будто архитектурная мозаика в стиле лего, дом собран, реализуя конкретные нужды клиентов, и стал настоящей крепостью — большой, неприступной и очень стильной.

Учитывая треугольную форму участка, архитекторы решили спроектировать дом из двух корпусов разного функционального назначения, которые образуют приватный внутренний двор. На патио выходят окна всех основных жилых помещений и спа-зоны, все они выполнены с максимальным раздвижным остеклением.

В основном корпусе на первом этаже расположена просторная зона гостиной и каминный зал, столовая и сервировочная кухня, на втором этаже — три спальни со вспомогательными помещениями.

На цоколе с отдельным входом предусмотрены помещения для персонала, производственная кухня, технические помещения и гараж на шесть машин. Во втором корпусе, закрывающем патио, расположена спа-зона с плавательным бассейном и сауной, на верхнем этаже — кабинет и гостевая спальня. Ещё в одной небольшой, ориентированной к улице, — помещения для водителей и охраны.

Внешний вид дома соответствует его элитному расположению. Для фасадов использованы натуральные материалы земляных цветов в палитре коричнево-бежево-серых тонов. Клинкерный кирпич голландского завода CRH коричнево-серых оттенков с присутствием ангоба фиолетовых оттенков. Отборный натуральный камень доломит из Владимирской области — серо-бежевых тонов с тонкими серыми прожилками.

Навесной объёмный деревянный фасад из термообработанного балканского ясеня с выраженным рисунком, усиленным использованием чёрной патины, обработан морилкой кофейного оттенка и маслом. Для мощения территории использован термообработанный камень габро, гранит антрацитового оттенка и деревянный декинг из тика.

При выборе места для комплекса строений архитекторы старались сохранить все ценные столетние деревья, расположенные на участке. При проектировании руководствовались идеей, что граница внутренней части дома и террас, переходящих в сосновый лес, не должна быть жёсткой. Хотелось создать пейзажную атмосферу, с мягкими линиями. Раздвижные конструкции остекления, открывающие вид на лес от стены до стены и от пола до потолка, летом полностью открываются и делают границу между внутренним и внешним размытой. Уличный фасад спроектирован компактным и строгим.

Фотографии: Илья Иванов и Виктория Иваненко.

Самые частые ошибки при строительстве деревянного дома

Оцилиндрованное и рубленое бревно, как и брус, требует при обращении с ним осторожности и профессионализма. Если опыта работы с этим материалом у вас нет, лучше построить вместо деревянного дома коттедж из блоков или кирпичей.

Покупка старого, залежавшегося дерева для строительства дома из брёвен

Если брусовый материал пролежал на влажном складе год или два, велика вероятность, что кладовщики его отмоют и отбелят и постараются продать как новый. При этом цена на него будет такая заманчивая, что вы согласитесь на такую покупку. Дом из бруса, которому больше года, может быть холодным, гнилым и недолговечным.

Когда брёвна гниют, они начинают приобретать голубоватый оттенок, который смывается при помощи хлора. А из-за хлора у вас будут проблемы с обработкой такой древесины маслом. Кроме того, если дом строит одна бригада, а дерево рубила другая, каждая из них будет говорить о чужих ошибках. Вы не сможете понять, из-за кого сгнил ваш дом.

Покупайте деревянный дом под ключ. Фирма будет отвечать одним контрактом за всё, а вы получите квалифицированную техподдержку.

Выбор слишком сложного проекта

Часто люди, насмотревшись картинок шале из бруса, выбирают архитектора с модными и красивыми проектами. Он делает им планы и чертежи, при этом деревянный дом — это в первую очередь узлы, а не просто комнатки и расположение окон и мебели. Кажется, что всё прекрасно, красиво и практично. Проблемы начинаются потом.

Человек приходит в местное строительное бюро с проектом роскошного дома с пятью спальнями, летней кухней, баней, необычными нишами, нестандартными окнами и сложной кровлей, а в регионе есть всего две-три компании, которые проводят строительство деревянных домов по вменяемым ценам со сторонними проектами. И у этих двух-трёх компаний — всего одна-две мастерские и десяток станков, а вовсе не сотня.

Берите проект там же, где будете покупать древесину, иначе вы получите вариант, не адаптированный к реальности фирмы или всего вашего региона.

Строительство дома из бревна с малой шириной межвенцового паза

Ещё одна частая ошибка — малая ширина межвенцового паза в доме из бревна. То есть там, где бревно одной стены ложится на бревно другой стены, ширина соприкосновения брёвен разных стен слишком маленькая. Из-за этого весь дом не имеет цельной и плотной структуры, брёвна могут провисать, потому дом никогда не сядет так, как нужно.

Не выбирайте фирму для строительства, ориентируясь на низкие расценки. Лучше всего найти такую, у которой уже заказывали дом ваши соседи. Посмотрите на их дома из бруса или бревна (которым 3-4 года) и только тогда принимайте решение.

Строительство деревянного дома за короткий срок

Некоторые фирмы обещают построить дом из бруса или сруб за один сезон, что в принципе невозможно. Один сезон уйдёт на строительство дома, затем ещё год на усадку, и только на следующий сезон вы сможете ставить перекрытия, окна и двери, что уж говорить об отделке.

Строительство дома не может быть простым. Если для вас всё это слишком сложно, заказывайте дом под ключ у фирмы с большим портфолио и воплощёнными проектами, куда они готовы вас свозить на экскурсию.

Строительство дома из бревна без учёта колец

Древесина — непослушный, особенный материал. Северная сторона кольца бревна имеет более плотную древесину, потому что туда попадает меньше солнца. Именно эту сторону нужно использовать для наружной кладки стен, иначе дом будет на 10—20% холоднее.

Обычно фирма предлагает услуги по кладке брёвен с учётом колец. И это может серьёзно уменьшить количество трещин в вашем доме в будущем.

Плюсы и минусы дома с мансардой: факты и советы

Как понять, стоит ли покупать проект мансардного дома? Покажем примеры передвижений по дому, стиль дизайна экстерьера, стоимость лестницы и габаритного фундамента у одноэтажных домов. Вы узнаете главные плюсы и минусы мансардного дома.

Плюс: традиционный внешний вид

На фотографиях американских или европейских жилых зданий в пригороде часто можно увидеть двухэтажный мансардный дом. Именно такой коттедж и представляется нам идеальным. Мансарда в нём используется как для спален, так и для организации второго света в гостиной.

Анна Рагулина, дизайнер интерьеров:

— Дом с мансардой может быть практичнее, чем одноэтажный, благодаря рациональному использованию участка. Да и в эстетическом плане он неплох, поскольку выглядит традиционно.

перейти на профиль

Плюс: фундамент стоит дешевле

Представьте себе условный дом площадью 100 метров. Площадь его фундамента будет 100 метров в одноэтажном варианте и всего лишь 50 метров — в двухэтажном. То есть стоимость фундамента уменьшится вдвое, если вы выберете второй вариант. Правда, есть и другие нюансы: на лестницу нужны как средства, так и пространство — около 15 метров на обоих этажах.

Плюс: мансарда дешевле полноценного этажа

Несмотря на то что этот пункт можно в первую очередь отнести к экономклассу, он есть и в более дорогостоящих проектах. Если ваш дом стоит около 20 миллионов рублей, с мансардным вторым этажом вы сможете сэкономить до миллиона рублей.

Плюс: больший выбор проектов

Так как мансардные дома очень популярны и у них много плюсов, архитекторы чаще проектируют именно такие варианты. В каталогах польских и немецких домов есть мансардный формат, будь то дом площадью 150 или 400 метров. Вы получаете больший выбор планировок, предпочитая мансардный тип коттеджа.

Плюс: адаптивность и гибкость планировки

Спальни и детские на втором этаже всегда занимают большую площадь, чем кухня и гостиная. На первом этаже почти всегда есть место для ещё одного помещения — комнаты для родителей, кабинета, гостевой, комнаты прислуги. Таким образом, такой дом легче адаптировать под нестандартные нужды, например для трёх поколений.

Плюс: уютные спальни в мансарде

Обустроить спальни и детские в мансарде — отличная идея. Если сделать панорамное остекление, вы получите уютное место для отдыха и сна.

Анна Рагулина, дизайнер интерьеров:

— Интерьер мансарды получается более интересным, если использовать аутентичные стили. То есть те, где в оригинальном варианте домов тоже были мансарды, например шале.

перейти на профиль

Минус: мансардный дом выглядит обычным

Но при этом он выглядит ещё и более уютным. Мансарды подходят для спален, детских комнат и кабинета. Ванные комнаты тоже получаются очень комфортабельными.

Минус: необходимость подниматься по лестнице

Лестницы небезопасны для детей, пожилых людей, беременных и слабовидящих. Лучше задуматься, будет ли удобен для вашей семьи мансардный дом. Чего в нём будет больше — плюсов или минусов?

Как выбрать коттеджный посёлок: 5 вопросов, которые нужно задать застройщику

Чтобы выбрать коттеджный посёлок правильно, нужно запомнить правило: смотрите на то, что уже есть, а не на то, что вам обещают. К сожалению, в России многие застройщики не выполняют свои обещания или растягивают их на долгие годы. И в лучшем случае детский сад будет построен, когда ваш ребёнок уже пойдёт в первый класс. Задайте пять вопросов представителю застройщика или риелтору этого коттеджного посёлка.

Когда будет детский сад? А школа?

Главная проблема коттеджных посёлков — детские сады и школы. Вы увозите ребёнка из города и теряете при этом транспортную доступность. Если фундамент детского сада или школы ещё не заложен, чаще всего их не стоит ждать в ближайшие пять лет, особенно если речь идёт о небольшом коттеджном посёлке. Если фундамент заложен, здание появится в течение трёх лет. Если вы видите уже построенное, но ещё не приведённое в порядок здание, значит, через год-два ваш ребёнок уже сможет здесь учиться. Не верьте, что на пустом клочке земли «к следующему сентябрю» возникнет школа с качественно укомплектованным учительским составом. Увы, такого не бывает. Особенно если речь идёт не о проекте крупного застройщика.

Сколько домов уже продано? Какие?

В любом ценовом диапазоне благоустроенные места с хорошей архитектурой продаются быстро. Если вам отказываются рассказывать детали, значит, посёлок мало заселён. В этом есть свои плюсы. Но есть и ряд скрытых минусов. Обратите внимание на то, какие именно дома проданы. Так вы увидите тенденцию, ведь сначала продаются самые хорошие. Выбирайте участки к ним поближе.

Каким будет вид из окна моего дома? А через год?

Попросите показать вам полный план застройки или наглядный 3D-макет, чтобы оценить вид из каждого окна.

Почему вы не отвечаете на звонки?

Если в будний день с 9 до 17 часов вы не можете дозвониться до вашего застройщика или риелтора, следует насторожиться. Если такое повторилось один раз, можно списать на личные дела конкретного человека, но два раза и более — это тенденция. Особенно если вы звоните в офис застройщика. Значит потом, при появлении каких-либо проблем с жильём, дозвониться вы точно не сможете.