Как выбрать коттеджный посёлок: 5 вопросов, которые нужно задать застройщику

Чтобы выбрать коттеджный посёлок правильно, нужно запомнить правило: смотрите на то, что уже есть, а не на то, что вам обещают. К сожалению, в России многие застройщики не выполняют свои обещания или растягивают их на долгие годы. И в лучшем случае детский сад будет построен, когда ваш ребёнок уже пойдёт в первый класс. Задайте пять вопросов представителю застройщика или риелтору этого коттеджного посёлка.

Главная проблема коттеджных посёлков — детские сады и школы. Вы увозите ребёнка из города и теряете при этом транспортную доступность. Если фундамент детского сада или школы ещё не заложен, чаще всего их не стоит ждать в ближайшие пять лет, особенно если речь идёт о небольшом коттеджном посёлке. Если фундамент заложен, здание появится в течение трёх лет. Если вы видите уже построенное, но ещё не приведённое в порядок здание, значит, через год-два ваш ребёнок уже сможет здесь учиться. Не верьте, что на пустом клочке земли «к следующему сентябрю» возникнет школа с качественно укомплектованным учительским составом. Увы, такого не бывает. Особенно если речь идёт не о проекте крупного застройщика.

В любом ценовом диапазоне благоустроенные места с хорошей архитектурой продаются быстро. Если вам отказываются рассказывать детали, значит, посёлок мало заселён. В этом есть свои плюсы. Но есть и ряд скрытых минусов. Обратите внимание на то, какие именно дома проданы. Так вы увидите тенденцию, ведь сначала продаются самые хорошие. Выбирайте участки к ним поближе.

Попросите показать вам полный план застройки или наглядный 3D-макет, чтобы оценить вид из каждого окна.

Если в будний день с 9 до 17 часов вы не можете дозвониться до вашего застройщика или риелтора, следует насторожиться. Если такое повторилось один раз, можно списать на личные дела конкретного человека, но два раза и более — это тенденция. Особенно если вы звоните в офис застройщика. Значит потом, при появлении каких-либо проблем с жильём, дозвониться вы точно не сможете.