2019-02-17T10:00:38+00:00 2019-02-16T22:41:16+00:00 Плюсы и минусы жизни в таунхаусе Решили купить ли таунхаус? Есть ли в его планировке какие-то минусы, о которых стоит знать заранее? Плюсы и минусы жизни в таунхаусе

Плюсы и минусы жизни в таунхаусе

Решили купить ли таунхаус? Есть ли в его планировке какие-то минусы, о которых стоит знать заранее?

Таунхаус — это особый тип частного дома, который по бокам имеет общие стены с другими такими же домами. Дома могут быть выполнены как в едином стиле, так и в разных или просто немного отличных. Таунхаусы строятся по шесть, десять и даже двадцать в ряд, что позволяет сэкономить площадь застройки, сделать подведение коммуникаций и строительство дорог менее затратным для подрядчика. Дома имеют отдельные входы для каждой семьи.

Плюс: дешевле, чем квартира или дом, но с садом

Таунхаусы популярны в Великобритании, США, Австралии, Голландии, Испании, есть они во Франции и Канаде, набирают популярность в Германии и России. Благодаря небольшой площади земли стоимость квадратного метра в таунхаусе ниже, чем в загородном доме, и гораздо ниже, чем в центре города в квартире в новостройке. Обычно площадь земли у таунхауса в Москве и области равняется примерно четырём соткам. Этого достаточно для парковки, зелёного газона, крыльца и террасы, но сад в таком случае разбить невозможно.

Плюс: таунхаус — это престижно и по-европейски

Если в Великобритании и на северо-востоке США (Нью-Йорк, Бостон), как и в России, популярны таунхаусы из кирпича, то в других регионах США и других странах таунхаусы могут быть построены по любой технологии. Керамические блоки характерны для Испании, каркасная технология часто используется в Канаде.

Есть регионы, например Нью-Йорк и Париж, где таунхаусы построены в основном в XVIII—XX веках. Сейчас, будучи архитектурными памятниками и находясь в руках частных лиц, они охраняются государством. Стоимость таких таунхаусов начинается от пяти миллионов долларов.

Плюс: разная площадь

По площади таунхаусы тоже могут быть различны. Например, в Нью-Йорке и в Париже таунхаусы считаются элитным жильём и имеют площадь от 350 квадратных метров. В России таунхаусы делятся на несколько классов: с площадью 40—150 метров, 150—250 метров и от 250 метров.

Плюс: архитектурный облик посёлка более презентабелен

При той же ценовой категории коттеджный посёлок с таунхаусами будет смотреться более европейским и современным, архитектурно завершённым и целостным, чем такой же по цене вариант загородного дома. Экономя на площади, разводке коммуникаций и дорогах, застройщик может позволить себе более дорогую отделку фасадов, полноценное тротуарное мощение, европейский облик зелёных территорий.

 

Плюс: планировка таунхауса эргономичнее стандартного дома

Планировка таунхауса имеет несколько особенностей. Например вытянутую форму. Размеры могут быть около 6 х 10 или 10 х 20 метров. При этом фасады с окнами узкие. Такая планировка влияет на внешний облик комнат и имеет ряд минусов. Для их компенсирования используют некоторые хитрости. Для того чтобы освещать длинные и узкие комнаты, архитекторы давно придумали эркеры, позволяющие солнечному свету проникать в комнату в гораздо большем количестве, чем через обычное окно. Да и открытая планировка с несколькими окнами на одну большую комнату тоже спасает положение.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Главный плюс таунхауса — вовсе не наличие маленького сада, как многие думают, а современная планировка. Она позволяет использовать 150—200 квадратных метров так, как это почти невозможно в обычной одноуровневой квартире: можно выделить собственную приватную зону для каждого члена семьи, спланировать удобные места хранения.

перейти на профиль

Плюс: инфраструктура посёлка таунхаусов может быть европейской

Инфраструктура посёлка таунхаусов зависит от конкретно выбранного вами варианта. При этом в самой Великобритании, на родине таунхаусов, подобных посёлков нет, там таунхаусы просто стоят в ряд на какой-либо улице.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Важный аспект при выборе таунхауса — обустройство и инфраструктура самого коттеджного посёлка. Хорошо, если это будет формат европейского городка с настоящими улочками, отсутствием заборов, площадками с фонтанами и скверами. Тогда вы получите не только красивый вид из окна, но и зону для отдыха прямо рядом с домом.

перейти на профиль

Таунхаус даёт большую площадью, чем квартира, примерно по одинаковой цене. Плюс частный вход в дом, парковка и иногда даже гараж.

Минус: традиционно небольшой формат остекления

Среди минусов можно назвать отсутствие остекления на двух из четырёх стен в таунхаусе, меньший выбор в отношении стилей и отделки фасадов на рынке в Подмосковье.

Минус: невозможность изменений, сложный мелкий и крупный ремонт в ходе эксплуатации

Невозможно расширить таунхаус с помощью пристройки. Дизайн фасадов может быть запрещено менять при обычном плановом косметическом ремонте, чтобы не испортить облик улицы. Эксплуатация таунхауса по цене равна эксплуатации любого дома в той же ценовой категории и той же площади. Наличие общих стен с соседями поможет сэкономить разве что несколько тысяч рублей во время весеннего оштукатуривания (при условии, что таунхаус не кирпичный).

Ремонт таунхауса часто затруднён различными регламентами. Здесь мало что можно изменить, если это касается общих систем отопления и коммуникаций, а также отделки фасадов. В целом таунхаус ближе к квартире с отдельным входом, чем к автономному загородному дому.

Наталья Максименко, дизайнер интерьеров:

— Основной минус: таунхаусы подразумевают проживание в непосредственном контакте с соседями. По сути, это двух- или трёхуровневая квартира в районе с очень неплотной застройкой, и это гораздо лучше, чем в высотном здании, но хуже, чем в отдельном особняке.

перейти на профиль

Дизайн интерьера таунхауса: плюсы и минусы

В премиум-сегменте вы получите эксклюзивную планировку с парадным лестничным холлом, роскошной гостиной с камином и эркером, кухней, иногда с зимним садом. В доме может быть 3, 4 или даже 5 уровней, включая цоколь и мансарду с детскими спальнями.

В дизайне интерьера традиционного английского таунхауса лучше использовать такие стили, как неоклассика, английский, классика, а в современном таунхаусе у вас есть выбор из всех современных стилей — от хай-тека до минимализма.


Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нет отправить
Благодарим Вас за оставленный голос.
keetcnjp