Компания Синица подводит итоги января на рынке новостроек Подмосковья

Общий объём предложения за январь 2022 года составил 749 000 квадратных метров, или около 16 000 квартир. Оказалось 21,1% квартир фиксируется в Люберцах, на втором месте Видное — 20,4%, далее по рейтингу идут Мытищи — 16,0%. Наименьшие показатели у Реутова (0,2%) и Долгопрудного (2,8%).

По сравнению с предыдущим месяцем общий объём уменьшился на 3% по количеству квартир, а снижение средней площади квартир ещё более заметно — минус 3,9%. Основной рост наблюдался на таких территориях, как Мытищи (плюс 3,8%) и Красногорск (плюс 0,2%), а снижение можно наблюдать в Реутове (минус 44,9%), Котельниках (минус 11,6%) и Балашихе (минус 10%).

Однако рассматривая распределение по классам, можно заметить изменения в структуре предложения. Доля бизнес-класса снизилась на 0,1%, комфорт-класса — на 0,2%, а объем предложений в экономклассе, наоборот, вырос на 0,3%.

По количеству комнат в квартирах в структуре предложения не было особых изменений. Доля однокомнатных квартир-студий увеличилась на 0,2% и теперь составляет 44,6%, доля двухкомнатных уменьшилась на 0,2% — до 38,9%, у трёхкомнатных квартир доля тоже выросла на 0,2%, и сейчас этот показатель достиг отметки в 14,4%. Доля многокомнатных квартир потеряла 0,1% и сейчас составляет 2,1%.

На протяжении всего месяца во всех классах жилья наблюдался рост стоимости. В конце января средневзвешенная цена на первичном рынке Московской области составляет примерно 177 000 рублей. Сравнение января 2022 года и декабря 2021 года показало рост цен на 2,4%.

Фото — с сайта Depositphotos.