2021-10-15T12:00:06+00:00 2021-10-15T11:25:04+00:00 Как правильно перенести радиаторы отопления Рассказываем об актуальном, потому что впереди нас ждут минимум полгода холодов Как правильно перенести радиаторы отопления

Как правильно перенести радиаторы отопления

Рассказываем об актуальном, потому что впереди нас ждут минимум полгода холодов

Если вы решили перенести радиатор отопления, это статья для вас. Роман Шидлаускас — эксперт итальянского производителя радиаторов отопления Global Radiatori — рассказывает, как сделать это правильно, чтобы потом не было мучительно больно.

Зачем это нужно

Основных причины, как правило, две.

Причина № 1 — расстановка мебели. В этом случае батарея переносится, чтобы уместить что-то в конкретном месте, например, диван или тумбочку.

Причина № 2 — объединение пространства. Обычно это комната с лоджией, которая дополнительно утепляется.

В первом случае передвижение прибора отопления может быть незначительным. Например, нужно вписать по длине стены условный диван, а там не хватает буквально двух сантиметров. Проблему можно решить, если сдвинуть батарею, которая освобождает заветное пространство. В этом случае перенос считается незначительным и достаточно уведомить о нём управляющую компанию дома.

А вот если речь идёт о серьёзных перемещениях, как во втором случае, это считается перепланировкой, на которую необходимо получить разрешение.

Обязательно так всё усложнять?

Сразу отвечу тем, кто уже подумал: «Да ну ладно, можно перенести по-тихому, никто не узнает!» Если пропустить этап согласования значительного переноса батарей, при продаже квартиры перепланировку всё равно придётся узаконивать. А если перенос сделан неправильно, в доме могут возникнуть проблемы с обогревом квартир. И как только УК выяснит, что причина в несогласованном переносе батарей, вам придётся заплатить штраф и вернуть батареи на прежнее место. Так что лучше не рисковать, а сразу сделать всё по правилам.

Так что делать?

Первое, что нужно предпринять, — обратиться в проектное бюро, которое подготовит проект перепланировки с тепловым расчётом на основе имеющегося плана квартиры. Уже на этом этапе проектировщики скажут, если желания заказчика невозможно воплотить в реальность. Если это всё же выполнимо, они дадут вам контакты ведомств, где нужно согласовать новый проект.

Кстати, план из Интернета не подойдёт, потому что реальная планировка системы отопления в квартире может отличаться от типовых картинок. Для подготовки проекта проектировщикам понадобится технический паспорт квартиры из БТИ (Бюро технической инвентаризации) не старше пяти лет. В некоторых случаях требуется выезд проектировщика на место, чтобы учесть возможные подводные камни.

Второй и самый сложный этап — согласование проекта. Если он сделан правильно, проблем не возникнет, просто придётся потратить время, чтобы обойти все нужные инстанции. Какие именно — скажут разработчики проекта. Как минимум среди них будет жилищная инспекция, как максимум — пожарный надзор, всё зависит от сложности перепланировки.

Может ли проект не пройти согласование? Может, если вам попались непрофессиональные проектировщики, которые не учли какие-то нюансы. Например, если вы живёте в Москве, то не можете установить радиаторы на балконе (есть соответствующее постановление правительства Москвы). В Санкт-Петербурге то же самое. А в других регионах это может быть разрешено.

Если всё прошло успешно и проект согласовали, переходите к третьему этапу: собственно переносу радиаторов. Главное — убедить рабочих делать не так, как им хочется или привычно, а так, как расписано в проекте.

Наконец, после завершения переноса следует четвёртый этап: приёмка в соответствии с согласованным проектом. Нужно пригласить представителей жилинспекции и БТИ, чтобы они подтвердили, что всё сделано точно по проекту. После вы получите документы на право собственности квартиры с новой планировкой. И всё, вы перенесли радиаторы законно!


Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нет отправить
Благодарим Вас за оставленный голос.