Как найти хороших строителей: рекомендации профессионала
Планируется серьёзный ремонт или строительство? От профессионализма и добросовестности строителей будет зависеть результат. И главное для заказчика, тем более неопытного, — не ошибиться в выборе. Руководитель компании Interior-Line Ирина Митрофановазнает, как правильно искать бригаду и как избежать ошибок. Делимся ценными рекомендациями, которые мы нашли на её инстаграм-странице @interior_line_ira.
Ирина Митрофанова
Основатель и руководитель компании Interior-Line, строитель и комплектатор.
Где искать строителей: как не допустить ошибок
Сразу скажу: это непросто и небыстро. Но деньги на ремонт обычно тратятся немалые, и разумно потратить силы и время на поиск подходящего подрядчика.
Полагаясь на свой 15-летний опыт, я расскажу, на что обратить внимание при поиске строителей.
Рекомендации и сарафанное радио
Это по-прежнему один из самых надёжных вариантов. Но всё же не на 100%. У вас ремонт с теми же строителями может пойти не так хорошо, как у ваших соседей, потому что ваш ремонт сложнее по материалам и оборудованию — строители не справляются, а, возможно, у подрядчика уже сменился состав рабочих, и не в лучшую сторону.
Портфолио
Мы советуем изучить портфолио за максимально большой период. Да, может быть, дизайн начала двухтысячных вас не вдохновит. Но компания-подрядчик должна показать, как долго она на рынке и какой сложности проводила ремонты.
Хорошо, если в портфолио есть объекты различного назначения: магазины, офисы, кафе. Всё это говорит об уровне профессионализма подрядчика и различных навыках его сотрудников. Качество работ по фото не оценишь, но уровень их сложности можно увидеть по тому, с какими материалами приходилось работать мастерам.
Живые объекты
Не поленитесь, посетите парочку незавершённых объектов! Вы увидите культуру работы подрядчика. Там должно быть чисто, без неприятных запахов, должны быть оборудованы места для хранения инструмента, материала и личных вещей.
Рабочие должны выглядеть опрятно. Можно посмотреть на качество работ. Обращайте внимание на стыки, примыкания и углы.
Документы
Попросите у подрядчика пакет документов, которые сопровождают ваши будущие отношения.
- прочитайте договор, изучите пример сметы;
- уточните, ведёт ли подрядчик журналы работ и авторского надзора;
- как выглядит акт сдачи-приёмки объекта;
- как выглядит исполнительная документация и предоставляет ли её подрядчик.
Как найти бригаду строителей и на что обратить внимание в первую очередь
На какие факторы нужно обращать внимание, чтобы не ошибиться?
Деньги
Спросите у подрядчика, какую схему оплаты он обычно практикует. Если аванс превышает 30% от сметы, надо насторожиться.
Сайт и социальные сети
Они давно и прочно вошли в нашу жизнь, стали визитными карточками, лицом компаний и ценным источником информации. Сколько и каких публикаций, фотографий и полезных статей содержат аккаунты подрядчика? Если ведётся активная деятельность в этом направлении — это один из признаков «живости» и развитости компании.
Изучая аккаунт подрядчика, можно понять его отношение к клиентам и узнать его ценности.
Материалы и оборудование
Расспросите подрядчика о материалах и оборудовании, с которыми им привычно работать:
- лепнина, мозаика, художественный паркет, декоративные финишные покрытия говорят о сложной технике исполнения и мастерстве рабочих рук;
- сложное светотехническое, сантехническое оборудование, бытовая техника и тому подобные вещи говорят о хорошей инженерной подготовке сотрудников компании подрядчика.
Переговоры
Профессиональные строители будут спрашивать на первой встрече о наличии дизайн-проекта, изучат рабочую документацию, предложат составить смету, а не будут называть цифры «с потолка», отвечая на ваш вопрос о стоимости работ и материалов.
Важно прислушиваться к вопросам, которые могут и должны задавать опытные строители на первой встрече.