Однушка за полтора месяца и полтора миллиона: как сэкономить на ремонте
Инвестиции в недвижимость актуальны во все времена. Вкладывать свои сбережения в квартиры — идеальный вариант грамотного распределения финансов независимо от экономической ситуации. Не редкость и инвестирование в дизайн-проект для квартиры под дальнейшую сдачу в аренду. На примере такого проекта дизайнер Марина Леонова покажет, как грамотно вложить средства в интерьер квартиры с учётом очень ограниченного семейного бюджета.
Марина Леонова
Дизайнер частных и общественных интерьеров, основатель мебельной студии MLhome, представитель итальянских и российских фабрик, эксперт в сочетании люксовых и демократичных брендов, автор проекта HoReCa. Более пяти лет на рынке дизайна, 18 лет профессиональной комплектации проектов, 50 реализованных международных люкс-проектов по комплектации, в том числе для первых лиц государства.
Ремонт в однушке: как сэкономить на проекте
Молодая супружеская пара инвестировала свои сбережения в однокомнатную квартиру в ЖК «Ромашково», чтобы сберечь их при падающем рынке 2014 года. Основной проблемой стал небольшой бюджет: средств на полноценный дизайн-проект и ремонт не было. Решением стал интерьерный коллаж с минимальным набором чертежей, которые позволили значительно сократить время реализации проекта.
Ремонт однокомнатной квартиры: основные задачи и их решение
Самым сложным оказалось планирование кухонного пространства с газовым котлом, который был установлен застройщиком без понимания, насколько непросто будет интегрировать в помещение кухонную мебель. Команда успешно справилась с этой задачей: котёл прикрыли двумя мебельными фасадами, оставив возможность циркуляции воздуха сверху и снизу. Газовщиков такое решение также полностью удовлетворило.
Как сэкономить на ремонте: интерьер для однушки при ограниченном бюджете
Все закупки для квартиры в ЖК «Ромашково» происходили без предварительной сметы в магазинах «Леруа Мерлен», «Оби», ИКЕА. Благодаря тому что были значительно сокращены сроки на разработку дизайн-проекта, удалось избежать повышения цен на отделочные материалы и укомплектовать квартиру по старой цене и уложиться в тот бюджет, которым располагал заказчик.
За счёт чего удалось сэкономить:
- использование недорогих отделочных материалов из «Леруа Мерлен»;
- наличие продуманного плана действий (изменения не вносили, переделок не было);
- доставка, закупка большей части товара единым заказом в «Леруа Мерлен»;
- отказ от выравнивания стен в комнате (использовали обои);
- создание стеллажа строительным способом;
- покупка новой мебели (диван-кровать, ТВ, столик) через «Авито»;
- бесплатная картина;
- отсутствие расходов на перемещение строителей (бригада жила на объекте).
Идеи для ремонта: какие интересные решения удалось найти
Одним из решений по декорированию пространства в условиях ограниченного бюджета стала картина начинающего художника из Международной школы дизайна. Картина обрела своё место в новом интерьере, а заказчики получили возможность сэкономить.
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры: подводим итоги
Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры обошёлся в 1 450 000 рублей:
- кухня со встроенной техникой — 245 000 рублей;
комната (диван, бра, кондиционер, шторы, ТВ, люстра и столик) — 63 500 рублей; - санузел (ванна, унитаз, раковина, шкафчик с зеркалом, смесители, стиральная машина Вosch, аксессуары) — 73 500 рублей;
- гардеробная — 125 000 рублей;
- напольные покрытия с плинтусами (ламинат, линолеум, плитка) — 90 000 рублей;
- двери, розетки, замки, ручки, кабели, домофон — 75 000 рублей;
- работа строителей — 450 000;
- экспресс-дизайн (замер, план расстановки мебели, розетки, освещение) — 38 000 рублей;
- выезд дизайнера на закупки и авторский надзор — 60 000 рублей;
- картина — бесплатно;
- непредусмотренные расходы на материалы и некоторые позиции мебели — около 230 000 рублей.
