Верх страницы
2022-01-31T15:30:38+00:00 2024-07-30T22:23:34+00:00 Итоги 2022 года на рынке строительства Москвы Подводим итоги года среди новостроек Москвы Итоги 2022 года на рынке строительства Москвы

Итоги 2022 года на рынке строительства Москвы

Подводим итоги года среди новостроек Москвы
Находит лучшее для стильного обустройства

Сложно не заметить быстрый рост цен на недвижимость, но, несмотря на это, предложений меньше не становится. Появляются варианты первого взноса и даже скидки, так как застройщики работают совместно с банками. В исторической Москве предложения на новостройки трёх классов (стандарт, комфорт и бизнес) в начале года оставались на нижней ступеньке спроса. Однако к концу 2021 года ситуация поменялась, объём предложений вырос на 11,8% по сравнению с январскими показателями.

В Новой Москве колебания цен можно было наблюдать весь год. В экспонировании находилось высокое для локации количество: 8,7–10,9 тысячи лотов. По итогам 2021 года экспонируемый объём вырос на 17,3% по сравнению с январскими показателями, составив в декабре 10,9 тысячи квартир и апартаментов.

В течение года по мере выхода новых корпусов и вымывания наиболее ликвидных объёмов в старых границах Москвы отмечались колебания предложений. В лидеры выбились новостройки бизнес-класса. На долю Новой Москвы не выпало никаких сюрпризов: за 12 месяцев ушедшего года рынок ТиНАО пополнился 94 новыми корпусами, из них 86,2% относятся к сегменту комфорт-класса.

Средний бюджет предложений в старых границах Москвы по итогам года вырос на 22,4% — до 19,6 млн руб, то есть средняя квартира стала стоить на 3,6 млн рублей дороже. При этом в бизнес-классе этот показатель вырос наиболее значительно — на 22,5%, составив к концу года 26,9 млн рублей (+4,9 млн рублей за год), в комфорт-классе — на 14,6% — до 12,9 млн рублей (+1,6 млн рублей за год), в экономклассе средняя стоимость лотов снизилась на 36% — до 5 млн рублей (-2,8 млн рублей за год).

В Новой Москве средняя цена квадратного метра достигла 208,8 тысячи рублей, что на 25,6% выше, чем в январе 2021 года, или дороже на 42,5 тысячи рублей в абсолютном выражении. При этом рост цен, который в прошлые периоды (2019 и 2020 годы) на присоединённых территориях демонстрировал более высокую динамику, с начала 2021 года показывал более умеренный показатель.

Средний бюджет предложения в ТиНАО подрос на 24,4% — до 10,35 млн рублей (+2,03 млн рублей к январю 2021 г.), а наиболее значительно он наблюдался в бизнес-классе (годовой прирост составил 27,4% — до уровня 12,7 млн рублей). В комфорт-классе стоимость квартир выросла на 25,5% — до 9,95 млн рублей. В экономсегменте стоимость снизилась на 20,3% — до уровня 6,24 млн рублей.

Вверх