Верх страницы
2022-03-01T15:30:52+00:00 2024-07-30T22:23:34+00:00 VSN Realty подводит итоги 2021 года на московском рынке элитного жилья Цена на 20% новостроек выросла на 40%, о чём сообщили специалисты департамента аналитики VSN Realty, подводя итоги 2021 года VSN Realty подводит итоги 2021 года на московском рынке элитного жилья

VSN Realty подводит итоги 2021 года на московском рынке элитного жилья

Цена на 20% новостроек выросла на 40%, о чём сообщили специалисты департамента аналитики VSN Realty, подводя итоги 2021 года
Находит лучшее для стильного обустройства

Причина такого роста — рекордный спрос и увеличение себестоимости проектов. Цены росли в течение всего года, и в результате средневзвешенная стоимость предложения выросла на 19% в премиум-сегменте и на 21% в сегментах элитного класса и deluxe.

Бюджет предложения на первичном рынке премиального и элитного жилья находился в диапазоне от 16 млн до 3,2 млрд рублей. Около 20% в премиальных проектах составляли три группы лотов: до 50 млн рублей, от 50 млн до 85 млн рублей и от 85 млн до 120 млн рублей. На рынке элитного жилья спрос в 31% пришёлся на проекты, стоимость которых более 260 млн рублей.

Максимальная стоимость эксклюзивных предложений превышала 6 млн рублей за 1 кв. метр, например, пентхаусы в проекте Carre Blanc и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow.

Разница среднего бюджета для этих двух ниш составляла 36%. В годовой динамике эти показатели выросли на 34% и 9%. На конец 4-го квартала 2021 средний бюджет для премиум-класса составлял 121,6 млн рублей, для элитного и deluxe — 264,3 млн рублей со средневзвешенной стоимостью 1,265 млн рублей и 2,142 млн рублей за кв. метр соответственно.

На рынке недвижимости класса deluxe появились новые предложения, в частности проекты Замоскворечья «Русские сезоны» и Armani/Casa Moscow Residences.

Лидерами по росту цены на предложения, на 35% и выше, стали проекты High Garden (2-й Неопалимоский пер.), «Пироговская, 14» (ул. М. Пироговская), Eight Yards (ул. Ефремова), Red 7 (просп. Академика Сахарова), Lucky (ул. 1905 года) и другие.

Объём продаж на элитном рынке за 2021 год превысил показатели 2020 года на 20% и оказался рекордным по отношению к результатам всех предыдущих лет. В Москве было продано почти 2,9 тыс. лотов общей площадью 312 тыс. кв. метров на сумму 238,9 млрд рублей.

Доля проектов элитного класса и deluxe составляла 13% в единицах и 30% в стоимости. В структуре сделок этот объём составил 380 лотов. Премиальных лотов было реализовано 2299, отдельно 230 сделок — по проектам в Москва-Сити.

Вверх